Đất Xanh kỳ vọng lãi nghìn tỷ đồng trong năm 2018

Năm 2017, phân khúc bất động sản đã có bước tăng trưởng đầy ấn tượng, lôi kéo hơn 3 tỷ USD từ dòng vốn FDI, chỉ riêng phân khúc Hà Nội và TP.HCM, hơn 55.000 sản phẩm giao dịch thành công. Trong bức tranh phân khúc sôi động đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản (bất động sản) đã có bước phát triển vuợt bậc cả về chiều rộng và chiều sâu, trong đây Tập đoàn Đất Xanh (DXG), ghi dấu ấn có nhà đầu tư trong và ngoài nước có sự phát triển nhanh và bền vững.

Ấn tượng 2017, DXG dẫn đầu thị phần môi giới

Năm 2017, DXG phân phối thành công hơn 22.100 sản phẩm, tăng trưởng mạnh 84% so có lượng phân phối năm 2016, chiếm hơn 29% thị phần môi giới bất động sản. Với hệ thống phân phối sản phẩm rộng khắp và đội ngũ chuyên nghiệp, DXG đang có một số lợi thế hơn hẳn so có nhiều doanh nghiệp bất động sản trong ngành, hỗ trợ cho việc phát triển dự án bất động sản của DXG hiệu quả hơn trong khâu phân phối hàng, giúp doanh nghiệp mau chóng ghi nhận doanh thu và lợi nhuận khi đã đã đi vào làm việc dự án, giảm kinh phí tài chính và nâng cao hiệu quả chung.

Hoạt động mô hình tập đoàn lớn như DXG thì 1 trong một số chiến lược nhằm mở rộng diện tích làm việc là việc mở rộng quỹ đất. Trong năm 2017, DXG thực hiện nhiều thương vụ M&A tạo tiếng vang và dấu ấn lớn, một số thương vụ nổi trội gồm nhận giao dịch khu đất hơn 25,000 m2 và khu đất hơn 67,000 m2 ở Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức và thương vụ M&A sáp nhập doanh nghiệp Cổ phần bất động sản Sài Đồng – Hà Nội.

Tổng giá trị M&A thành công hơn 1.200 tỷ đồng, có hơn 500.000 m2 sàn thi công phát triển thêm ở một số vị trí đắc địa. Ngoài ra, nhờ thương hiệu danh tiếng và năng lực tài chính, DXG còn được giao thực hiện một số dự án trọng tâm ở một số tỉnh thành.

Tính đến thời điểm giai đoạn này, DXG có quỹ đất hơn 1.000 ha, chắc chắn cho kế hoạch phát triển dự án cũng như chỉ tiêu doanh thu lợi nhuận trong 5 năm tới. Cần chú tâm, có quỹ đất lớn có giá vốn thấp nên khi chuyển hóa thành sản phẩm sẽ giúp doanh nghiệp có được biên lợi nhuận tốt, có lại dòng tiền cho DXG trong một số năm thứ hai.

Nổi bật trong năm 2017 là việc DXG tung dòng sản phẩm đẳng cấp có nhãn hiệu Opal và Lux đã được phân khúc đâyn nhận mau chóng. Với cam đoan về công đoạn nổi bật, sau 1 năm triển khai, Tập đoàn đã bắt đầu kế hoạch bàn giao nhà ở dự án Opal Riverside cho bạn ngay từ cuối năm 2017.

Lộ trình đã đi vào làm việc và bàn giao một số dự án lớn sẽ tiếp tục thực hiện trong một số năm tới khi phân khúc bất động sản đang có sự hấp thụ tốt một số sản phẩm chất lượng, bởi thế, việc chắc chắn đã đi vào làm việc và bàn giao đúng công đoạn cũng là 1 phần chẳng thể thiếu trong kế hoạch phát triển tổng thể của tập đoàn.

Kết thúc năm, DXG ghi nhận lợi nhuận hơn 751 tỷ đồng, đạt 107% kế hoạch đề ra, tổng tài sản hơn 10.000 tỷ đồng, vốn điều lệ được tăng từ 2.530 tỷ đồng lên 3.032 tỷ đồng. Trong cơ cấu doanh thu, làm việc môi giới và dịch vụ bất động sản (bao gồm môi giới, đầu tư thứ cấp) đạt 1.609 tỷ đồng chiếm tới 56% doanh thu và lợi nhuận gộp là 1.305 tỷ đồng.

Tỷ suất lợi nhuận gộp của mảng này là 81%, cao hơn hẳn so có mức 72% ở năm 2016. Đối có làm việc đầu tư giao dịch bất động sản đã có lại doanh thu và một số khoản lợi nhuận tương ứng là 1.104 tỷ đồng doanh thu (đâyng góp 38% tổng doanh thu) và 444 tỷ đồng lợi nhuận gộp. Tỷ suất lợi nhuận gộp là 40%, cao hơn so có mức 31% của năm 2016.

Trong năm, DXG cũng thành công có 3 đợt phát hành trái phiếu, tổng tiền mặt thu về hơn 1. 300 tỷ đồng. Hạn mức tín dụng cam đoan từ một số ngân hàng hơn 30.000 tỷ đồng, trong đây hạn mức tín chấp hơn 1.000 tỷ đồng. Những thành công trong việc hình thành năng lực tài chính của DXG một số năm qua là kết quả quan trọng góp phần giúp DXG dự định nguồn tài chính dồi dào khi đồng loạt triển khai nhiều dự án lớn, duy trì tốc độ tăng trưởng cao về số lượng sản phẩm cung cấp ra phân khúc, đạt mốc cao về doanh thu và lợi nhuận, qua đây nâng cao lợi ích cổ đông.

Năm 2018, kỳ vọng kết quả lãi nghìn tỷ đồng của Đất Xanh

Tại thời điểm 31/12/2017, tổng tài sản đạt 10.264 tỷ đồng, tăng hơn 4.700 tỷ đồng, tương đương 85% so có năm 2016. Trong đây, tài sản ngắn hạn đã tăng 91%, chiếm 86% tổng tài sản và tài sản dài hạn tăng 52%, chiếm 14% tổng tài sản.

Trong cơ cấu tài sản ngắn hạn thì tiền và một số khoản tương đương chiếm 16%, một số khoản phải thu chiếm 34% tăng 84%, hàng tồn kho chiếm 33% tăng 271%, tài sản ngắn hạn khác chiếm 1%, tăng 203% so có cộng kỳ. Đối có cơ cấu tài sản dài hạn thì chủ yếu là đầu tư tài chính dài hạn (đầu tư vào một số doanh nghiệp con, liên loanh liên kết), chiếm 14% tổng tài sản và tăng 52% so có cộng kỳ.

Năm 2018, đánh dấu chặng các con phố 15 năm phát triển, đồng thời cũng là năm nền tảng triển khai Chiến lược 5 năm 2018 – 2022, DXG đặt kế hoạch nhiều tham vọng. Các chỉ tiêu kế hoạch khá thách thức có hơn 28.000 sản phẩm sẽ được phân phối qua hệ thống Đất Xanh; dự định ghi nhận hơn 5.000 tỷ đồng doanh thu và 1.068 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế; tăng mạnh lần lượt 73,66% và 42,23% so có thực hiện năm 2017; phát triển quỹ đất lên 2.000 ha.

Để thực hiện kế hoạch, DXG sẽ triển khai nhiều dự án trọng tâm hướng đến phân khúc đẳng cấp như: Gem Riverside, Gem Premium, Opal City; một số dự án do Tập đoàn trực tiếp đầu tư ở Hà Nội và khu vực phía Bắc. Đồng thời DXG tiếp tục mở rộng hệ thống phân phối trên nhiều tỉnh thành; đã đi vào làm việc bức tranh hệ thống mạng lưới phân phối ở phân khúc Việt Nam khi đưa Công ty Cổ phần Đất Xanh Tây Nam Bộ vào làm việc; triển khai mảng kinh doanh văn phòng cho thuê; phát triển chuỗi cung ứng chất liệu thi công; triển khai kế hoạch nâng cấp chất lượng dịch vụ toàn diện; khai trương Trụ sở Tập đoàn….

Kỷ niệm 15 năm thành lập, Đất Xanh đã thi công được nền tảng vững vàng, khẳng định địa vị trên phân khúc bất động sản Việt Nam, hướng đến mục tiêu trở thành Công ty phát triển bất động sản tốt nhất Đông Nam Á.

Tìm hiểu thêm https://qov.vn