Với vô vàn nhân tố thiên thời, địa lợi, nhân hoà… phân khúc địa ốc khu Nam được tiên liệu sẽ bước vào 1 thời kỳ đỉnh cao trong năm 2018.
Bùng nổ dự án cấp cao
Thị trường BĐS khu Nam TP.HCM trong năm 2017 xét tổng thể được xem là 1 năm khá thành công về thanh khoản lẫn mức giá. Tuy nhiên, có phân khúc phân khúc căn hộ cao tầng lại được xem như 1 năm “gặp hạn” về nguồn cung do vô vàn dự án bị vướng thủ tục và những động thái siết chặt việc cấp phép dự án mới của cơ quan quản lý. Nhiều dấu hiệu cho thấy, trong năm 2018, phân khúc sẽ có những diễn biến khác…
Bước sang những tháng Thứ nhất cuả năm 2018, qua khảo sát sơ bộ, khả năng những dồn nén về nguồn cung của năm trước sẽ tạo sức bật để phân khúc bùng nổ có hàng chục ngàn căn hộ cao tầng.
Cụ thể, ngay từ những ngày đầu năm, 28 dự án khủng có tổng diện tích 14.366 căn hộ cao tầng đã được những chủ đầu tư đồng loạt tung ra phân khúc như: The Signature Midtown Phú Mỹ Hưng (Quận 7, hơn 400 căn), Hưng Phát Green Star (Hưng Lộc Phát, Quận 7, hơn 1,000 căn), Sài Gòn Riverside (Hưng Thịnh, khu Đào Trí, hơn 3,000 căn), Mizuki Park (Nam Long, Bình Chánh, 4.576 căn), High Intela (LDG, Bình Chánh)… Tính sơ bộ, lượng căn hộ cao tầng được ra mắt trong quý I/2018 gần bằng nguồn hàng trong 10 tháng đầu năm năm 2017.
Không chỉ gây ấn tượng bởi nguồn cung lớn, phân khúc khu Nam trong những tháng đầu năm còn xuất hiện những loại hình căn hộ cao tầng cấp cao. Khác có những dòng căn hộ cao tầng phổ thông chủ yếu tập trung ở khu vực vùng ven, dòng căn hộ cao tầng này được phát triển ở những địa điểm đất vàng ở trọng tâm Quận 7.
Sắp tới, cuối tháng 3 này, sau khi phân phối sạch tất cả hơn 100 căn villa nhà phố “Limited” có giá triệu đô thuộc công trình dự án Hưng Phát Green Star có diện tích hơn 5 ha ở các con phố Nguyễn Lương Bằng, Cty Hưng Lộc Phát sẽ tiếp tục trình làng ra phân khúc dự án căn hộ cao tầng xanh, thông minh và khác biệt có những điểm nhấn đặc biệt.
Trước dự án này, Phú Mỹ Hưng cũng lôi kéo phân khúc có dòng căn hộ cao tầng Limited giá 4-10 tỷ/căn có những tiện ích chuyên biệt chỉ dành cho phụ nữ và trẻ em.
Khi phân khúc hội tụ 3 nhân tố thiên thời, địa lợi, nhân hoà
Với vô vàn những nhân tố thiên thời, địa lợi, nhân hoà cộng hội tụ, không khó hiểu khi phân khúc BĐS khu Nam bứt phá ấn tượng.
Thứ nhất: Theo tài liệu từ UBND Tp.HCM, trong năm 2018 khu Nam sẽ đồng loạt bắt đầu làm những công trình hạ tầng trọng tâm như: cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên các con phố Lê Văn Lương, cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km có chi phí đầu tư 5.200 tỷ đồng, nối từ các con phố Nguyễn Văn Linh (khu Nam, quận 7) đến khu thành thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, quận 2), mở rộng các con phố Huỳnh Tấn Phát lên 30m kết nối có trục các con phố chính Nguyễn Văn Linh (quận 7), bắt đầu làm hệ thống hầm chui, cầu vượt ở ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ có số vốn 2.600 tỷ đồng.
Ngoài ra trong tháng 12 vừa qua, UBND thành thị cũng tiếp tục chấp thuận chủ trương nghiên cứu và đầu tư dự án thi công cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Tp.HCM có Nhơn Trạch (Đồng Nai). Dự án quy hoạch trục các con phố Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu thành thị Phú Mỹ Hưng cũng sẽ được đồng loạt triển khai. Có thể thấy, vô vàn công trình hạ tầng trị giá dao động 6 tỷ USD đã tạo thành 1 lực đẩy có phân khúc địa ốc khu Nam trong thời gian tới.
Thứ hai, thời điểm trước tết 2018 là thời điểm dòng ngoại tệ đổ về TP. HCM đạt mức kỷ lục 5 tỷ USD. Vì vậy, đấy chính là nguồn vốn khổng lồ đổ vào phân khúc địa ốc trong 3 tháng đầu năm 2018.
Cuối cộng, gần đấy vô vàn vụ án mất trắng tiền khi gửi vào ngân hàng đã làm cho những khách hàng có khoản tiền nhàn rỗi khá hoang mang và đồng loạt rút tiền. Và BĐS chính là kênh trú ẩn an toàn và hiệu quả có dòng vốn này. Trong đấy, nhà đất khu Nam giữ được ưu thế lớn khi có tính thanh khoản cao và mật độ sinh lời dẫn đầu thành thị Hồ Chí Minh.
==> Tại sao khách hàng không nghiên cứu thề tài liệu dự án này xem thử đầu tư có lời không ? xe Hyundai Click here
Bài viết liên quan
