Vụ cháy chung cư Carina Plaza sẽ chỉ ảnh hưởng đến chuyển nhượng căn hộ cao tầng trong ngắn hạn. Tuy nhiên, giai đoạn này, đã xuất hiện hiện tượng đầu nậu, cò đất lợi dụng vụ cháy này để đầu cơ, thổi giá đất nền phân lô để trục lợi.
Đây là cảnh báo của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), ở hội nghị liên quan đến an toàn PCCC vừa được tổ chức ở TP.HCM.
 |
| Cò đất lợi dụng vụ cháy Carina Plaza để trục lợi |
Đánh giá tác động đến phân khúc căn hộ cao tầng, ông Châu cho rằng vụ cháy chung cư Carina Plaza đã ảnh hưởng đến tâm lý và hành vi của người tiêu dùng. Trên thực ở phân khúc căn hộ cao tầng có phần bị chững lại trong mấy ngày qua, nhưng đến nay đã phần nào bình phục trở lại.
Tuy nhiên, cũng theo HoREA tác động này chỉ có tính ngắn hạn. Trong quá trình đô thị hóa, phát triển chung cư và nhà cao tầng là xu thế tất yếu toàn cầu cũng như của nước ta. Ví dụ như ở Singapore có dao động 85% dân số, nhiều nước Châu Âu, Bắc Mỹ dao động 60 – 70% dân số sống trong chung cư cao tầng, và nói chung được chắc chắn an toàn PCCC, mật độ xảy ra hỏa hoạn thấp.
Mặt khác, nhu cầu chọn lọc sống trong một vài căn hộ cao tầng chung cư cao tầng (đẳng cấp, trung cấp, kinh phí thấp) của người dân rất lớn và đang tăng lên theo thời gian. Đặc biệt là loại căn hộ cao tầng kinh phí thấp đang rất thiếu trên phân khúc. Năm 2017, toàn đô thị chỉ có 12.495 căn nhà ở kinh phí thấp, chỉ chiếm mật độ 29,1% tổng số căn hộ cao tầng đưa ra phân khúc, trong khi nhu cầu loại căn hộ cao tầng này lên đến vài trăm ngàn căn.
“Sau vụ cháy chung cư Carina Plaza, khách hàng, người tiêu dùng đòi hỏi và đề nghị cao hơn, khắt khe hơn cả về mặt tiện ích, dịch vụ, độc đáo là về nguyên tắc an toàn, PCCC đối có chủ đầu tư dự án chung cư cao tầng. Ở chiều ngược lại, chủ đầu tư cũng nâng cao nhận thức trách nhiệm, phải chắc chắn chất lượng công trình, tiện ích, dịch vụ, độc đáo là về nguyên tắc an toàn, PCCC chung cư để cung cấp đề nghị đây.
Một điểm tích cực khác là người dân sống trong chung cư càng nhận thức được đề nghị “sống chung” trong cộng chung cư, cộng có ích lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ như nhau, hỗ trợ nhau, tham dự một vài buổi huấn luyện, thực hành, diễn tập chắc chắn an toàn PCCC. Trước hết, là tham dự Đại hội chung cư, bầu Ban quản trị chung cư có năng lực và trách nhiệm, thi công “Nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư” theo tinh thần kiểu “Hương ước” của làng xã ngày xưa có tinh thần tự giác chấp hành, thực hiện”, ông Châu đánh giá.
Cũng theo Chủ tịch HoREA qua vụ cháy chung cư Carina Plaza, ý thức trách nhiệm và công tác tổ chức thực hiện của một vài cơ quan quản lý nhà nước, độc đáo là cơ quan PCCC, chính quyền cấp quận, huyện, phường, xã đối có việc chắc chắn an toàn PCCC chung cư cũng đã được nâng lên. Bên cạnh đây, vụ việc cũng đặt ra đề nghị cần phải tiếp tục đã đi vào hoạt động hệ thống pháp luật chắc chắn an toàn cháy, nổ ở chung cư, nhà cao tầng, nhất là trong điều kiện càng ngày càng có nhiều tòa nhà chung cư trên 30 tầng, và có thể được lắp đặt hệ thống cấp khí gas nấu ăn đến từng căn hộ cao tầng.
Quốc Tuấn
Bạn đang xem chuyên mục Blog Qov.vn ở QOV.VN
Bài viết liên quan
