QOV.VN – Trong 9 khuyến nghị gửi đến doanh nghiệp BDS trong năm 2018, Hiệp hội BDS TPHCM định hướng một vài doanh nghiệp nghiên cứu kỹ để có thể sớm đề xuất Chính phủ cho phép thực hiện chứng khoán hóa BDS.
Sau khi đánh giá, nhận định về tiềm năng, chính sách bán hàng và thời cơ của phân khúc, Hiệp hội BDS TPHCM (HoREA) đã đưa ra 9 khuyến nghị đến lãnh đạo một vài doanh nghiệp BDS để tham khảo, tham khảo trong vận hành đầu tư, kinh doanh năm 2018.
Theo đây, HoREA khuyến nghị một vài doanh nghiệp cần chắc chắn hiệu quả kinh doanh, trước hết là chắc chắn chỉ tiêu lợi nhuận; doanh thu. Doanh nghiệp cần dự định được quỹ đất, dự án đầu tư phát triển; chất lượng công trình, công đoạn thực hiện dự án; tính minh bạch trong quản trị doanh nghiệp… để đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng theo chính sách bán hàng mới giai đoạn này. Chuẩn bị sẵn sàng cho việc hạn chế tín dụng vào BDS chuẩn bị tiến hành kể từ ngày 01/01/2019 theo công đoạn của Thông tư 19/2017/TT-NHNN.
Các doanh nghiệp phải đặt lợi ích bạn lên trên hết, giữ chữ tín, chắc chắn chất lượng công trình, công đoạn thi công, bàn giao nhà, hình thành không gian sống xanh, thân thiện môi trường. Coi trọng công tác hậu mãi chăm sóc bạn, để có thể huy động được nguồn vốn ứng trước của bạn theo đúng quy định của pháp luật kinh doanh BDS (được huy động đến 70% giá trị hợp đồng nếu chưa bàn giao nhà; được huy động đến 95% giá trị hợp đồng nếu đã bàn giao nhà).
Doanh nghiệp phấn đấu trở thành là nhà phát triển BDS chuyên nghiệp và có năng lực trong phân khúc phân khúc, sản phẩm mà mình đã chọn. HoREA khuyến nghị một vài doanh nghiệp cần quan tâm phân khúc phân khúc nhà ở vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ), có giá bán vừa túi tiền (khoảng trên dưới 01 tỷ đồng/căn) đang là phân khúc chủ đạo của phân khúc, có tính thanh khoản cao và bền vững; tham dự một vài chương trình thi công lại chung cư cũ hư hỏng nặng; chương trình chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch của đô thị; chương trình nhà ở xã hội của đô thị…
Khuyến nghị một vài doanh nghiệp tăng vốn chủ có để tăng cường nội lực của doanh nghiệp.
Phải tham khảo chuyển đổi thành doanh nghiệp cổ phần để có điều kiện gọi vốn ngoài xã hội và định hướng trở thành doanh nghiệp đại chúng, niêm yết trên sàn chuyển nhượng chứng khoán.
Các doanh nghiệp hội đủ điều kiện phát hành trái phiếu doanh nghiệp, trái phiếu dự án, phát hành cổ phiếu, niêm yết chứng khoán ở nước ngoài.
Đồng thời, doanh nghiệp cần thực hiện hợp tác, liên doanh, liên kết, sáp nhập để hình thành một vài tập đoàn BDS trong nước hùng mạnh.
Khuyến nghị một vài doanh nghiệp chọn lọc đối tác là một vài doanh nghiệp, quỹ đầu tư nước ngoài có danh tiếng và năng lực tài chính để hợp tác đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án, nhằm tăng cường nguồn lực, học hỏi bí kíp và nâng cao năng lực quản trị của doanh nghiệp.
Ngoài ra, HoREA cũng khuyến nghị một vài doanh nghiệp nghiên cứu kỹ để có thể sớm đề xuất Chính phủ cho phép thực hiện chứng khoán hóa BDS.
“Những khuyến nghị trên có thể tiến hành để cắt giảm dần sự tùy thuộc vào nguồn vốn vay tín dụng đang càng ngày càng hạn chế. Đây là thách thức nhưng cũng là thời cơ để tái cấu trúc doanh nghiệp, cơ cấu lại nguồn vốn đầu tư kinh doanh nhằm phát triển doanh nghiệp và phân khúc BDS càng ngày càng minh bạch, lành mạnh và bền vững”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nói.
Công Quang
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
