Đầu tư shophouse: Nhìn từ kinh nghiệm thành công trên thế giới

Vừa để kinh doanh, vừa để cất trữ tài sản lý tưởng đồng thời là không gian đáng sống giữa khu thương mại sầm uất, nhà phố thương mại nhanh chóng trở thành sản phẩm đầu tư bất động sản lý tưởng trên địa cầu cũng như Việt Nam.

Tại châu Á, có thể kể đến hàng loạt những khu nhà phố thương mại (nhà phố thương mại) nổi tiếng như Ginza, Tokyo, (Nhật Bản), Geylang (Singapore), Penang, Malacca (Malaysia). Còn tại châu Âu, 1 số khu vực nhà phố thương mại nổi tiếng như 5th Avenue, Rodeo Drive LA, Avenue Montaigine Paris… đều góp mặt trong Top những khu mua sắm sang trọng và sầm uất nhất thế giới.

nhà phố phải có vị trí đẹp

nhà phố là mô hình được sinh ra để phục vụ số đông nhưng lại không thuộc về số đông. Lý do chính là vì yêu cầu khắt khe liên quan tới vị trí địa lý. Thực tế nhìn lại tại các thành phố lớn như Tokyo, London, Paris hay Milan,… ở các khu thiên đường mua sắm nổi tiếng, nhà phố thương mại đều nằm ở địa điểm trọng điểm.

Khoảng hơn 10 năm trở lại đấy, cùng sự phát triển của các siêu đô thị, nhiều khu nhà phố thương mại được xây dựng trong lõi của các công trình khu thành thị khép kín có dịch vụ và hạ tầng đồng bộ. Điều này là nhân tố bảo đảm cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng có khả năng sinh lời lớn kéo theo giá trị thương mại của nhà phố thương mại càng ngày càng tăng. Do đây, nhà phố thương mại dần được coi là huyết mạch của những khu đô thị hiện đại, nơi mua sắm, giải trí sầm uất phục vụ cộng đồng cư dân.

Nhân đôi giá trị “tấc đất tấc vàng”

Với đề nghị cao về giá trị, công năng, nhà phố thương mại đòi hỏi kiến trúc thông minh theo hướng đa công dụng, không gian bố trí linh hoạt, quy mô kinh doanh và quy mô nhà ở tách biệt. Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất càng ngày càng khan hiếm, thiết kế, kiến trúc thông minh là yếu tố được người mua nhà quan tâm hàng đầu, là yếu tố cạnh tranh của những dự án tương đồng về vị trí.

Theo ông Nguyễn Thanh Trương, chuyên gia đầu tư bất động sản, 1 số dự án nhà phố, nhà liền kề thấp tầng dễ dàng về giao thông, sở hữu thiết kế hiện đại, thông minh, nằm trong 1 số khu đô thị được quy hoạch bài bản sẽ đặc biệt lôi kéo khách trong năm 2018.

Một điểm độc đáo nữa là giá trị của nhà phố thương mại không chỉ thể hiện trong kiến trúc tinh tế, tối ưu từng khoảng không mà còn có lại những trải nghiệm văn hóa vô giá. Sẽ khó tìm được ở đâu những khu phố cấp cao, tao nhã đan xen giữa 1 số cửa hàng lâu đời giàu truyền thống như khu phố mua sắm ở Ginza, Penang hay khung cảnh hoa lệ với kiến trúc Pháp đặc trưng tại Avenue des Champs -Élyseés (Paris)…

Đặc trưng về văn hóa chính là chìa khóa quan trọng tạo nên sự khác biệt của những mô hình nhà phố thương mại thành công nhất trên thế giới.

Sắp xuất hiện khu nhà phố thương mại lớn nhất Hà Nội

Tại Việt Nam, Hà Nội 36 phố phường được coi là một trong những hình mẫu đầu tiên của nhà phố thương mại tại Việt Nam. Khoảng những năm 1998, cùng với sự xuất hiện của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nhà phố thương mại một lần nữa tạo cơn sóng ngầm trên thị trường.

Vài năm trở lại đấy, cùng sự vào cuộc của các chủ đầu tư lớn, khái niệm “nhà phố thương mại” đã tạo dấu ấn riêng và khẳng định được giá trị của mình. Điển hình có thể kể đến dòng sản phẩm nhà phố thương mại The Manor Central Park, dự án được xây dựng và phát triển bởi Tập đoàn Bitexco trên trục các con phố Nguyễn Xiển (quận Hoàng Mai, Hà Nội). Đây chính là một trong những dự án nhà phố thương mại lớn nhất và đang được quan tâm nhất khu vực nội thành.

Chỉ 1 sốh trọng điểm Phố Cổ Hà Nội dao động 20 phút lái xe, The Manor Central Park sẽ là “phiên bản tiên tiến” của 1 Hà Nội kinh kỳ có phố phường sầm uất và các tinh hoa văn hóa, lịch sử lâu đời. Với hơn 700 căn nhà phố thương mại, The Manor Central Park sẽ trở thành khu nhà phố thương mại lớn nhất Hà Nội. Nơi đấy hội tụ đầy đủ 3 yếu tố chẳng thể thiếu của những khu nhà phố thương mại thành công trên thế giới: vị trí đắc địa, thiết kế thông minh (2 mặt tiền thoáng, 2 cửa ra vào trước sau nhà, kiến trúc xanh và không gian mở) và có đặc trưng văn hóa (văn hóa phố cổ Hà Thành).

Với sự đảm bảo từ danh tiếng của chủ đầu tư Bitexco Group có 1 số sản phẩm đã làm nên tên tuổi như: chuỗi sản phẩm The Manor, tháp tài chính Bitexco, khách sạn JW. Marriott… đảm bảo tỷ suất lợi nhuận của nhà phố thương mại The Manor Central Park sẽ vượt trội hơn hẳn so với các mô hình nhà phố thương mại thông thường.

Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN