QOV.VN – Đánh giá về phân khúc bất động sản, ông Vũ Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản cho biết, từ đầu năm đến nay phân khúc bất động sản phát triển ổn định và sốt nóng ở 1 số phân khúc nhất định. Đại diện Bộ Xây Dựng cũng tiên liệu phân khúc 1 số tháng cuối năm 2018 sẽ không có biến động lớn, nhu cầu về nhà ở vẫn rất cao đặc thù ở 1 số khu vực thành phố phát triển.
Quan sát trên phân khúc bất động sản Hà Nội cho thấy, từ đầu quý 2 đến nay số lượng dự án mở phân phối tăng mạnh. Khu vực “Tam Giác vàng” gồm 1 số quận “Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông” tiếp tục là tâm điểm của nguồn cung trên phân khúc căn hộ chung cư do quỹ đất nhiều, nguồn cung lớn, các dự án có giá bán hợp lý, phù hợp với thu nhập người dân.
Tại khu vực này, vô vàn dự án đã công bố phân khúc. Có thể kể đến như Landmark Holding có dự án Manhattan Tower nằm trên đất vàng Lê Văn Lương. Manhattan Tower gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng có 327 căn hộ chung cư có giá từ 29,8 triệu đồng/m2. Các tiện ích của dự án gồm bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, yoga và hệ thống spa. Dự án tích hợp vườn nướng BBQ, bar, trọng điểm thương mại, khu phố cổ, phố ẩm thực, quầy bar….Được biết, Manhattan Tower là dự án đánh dấu bước ngoặt quan trọng cho Landmark Holding khi tấn công vào lĩnh vực bất động sản.
Hay chung cư Anland Premium (Hà Đông) được đầu tư bởi Tập Đoàn Nam Cường có mức giá phân phối chỉ từ 23-26 triệu/m2. Chung cư Bohemia số 2 Lê Văn Thiêm (Thanh Xuân) của Vinaconex có giá cao hơn, từ 26 triệu đồng/m2.
Đặc biệt phân khúc cũng ghi nhận 1 số dự án của 1 số tên tuổi mới như nhà thầu Phục Hưng có dự án đầu tay làm chủ đầu tư là khu căn hộ chung cư Florence (Mỹ Đình) gồm 480 căn hộ chung cư đẳng cấp có tổng diện tích 74,9m2 – 124,3m2.
Cùng có việc công bố dự án mới, 1 số chủ đầu tư cũng tăng cường 1 số chính sách phân phối hàng khuyến mãi kích cầu phân khúc. Đơn cử ở dự án The K – Park (Quận Hà Đông) của chủ đầu tư CenInvest, bạn chỉ cần chi trả trước 30% giá trị căn hộ chung cư, ưu đãi lãi suất 0% lên tới 15 tháng hoặc nhận chiết khấu từ 2 – 4% giá trị căn hộ chung cư.
Đặc biệt, ở dự án Manhattan Tower, chủ đầu tư đã “chơi trội” khi miễn phí dịch vụ lên đến 10 năm cho bạn. Bên cạnh đây, bạn đặt mua căn hộ chung cư còn được tặng iPhone X và thời cơ trúng thưởng xe hãng xe Mercedes C200 hay sổ tiết kiệm 300 triệu đồng.
Bên cạnh đây, còn vô vàn dự án vừa công bố phân khúc cũng tăng cường chính sách phân phối hàng phân phối hàng để hút khách. Ngoài 1 số chính sách phân phối hàng tặng quà, thì 1 số hình thức hỗ trợ về chi trả như lãi suất 0%, chi trả 50% nhận nhà luôn hoặc giãn thời gian trả nợ cũng đang được nhiều chủ đầu tư tiến hành.
Đánh giá về phân khúc căn hộ chung cư trong quý 2/2018, bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc bộ phận tìm hiểu CBRE cho biết mặc dù có nhiều tác động nhưng phân khúc căn hộ chung cư vẫn khá khả quan trong quý 2. “Đặc biệt, khu vực phía Tây gồm 1 số quận Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm vẫn sẽ là 1 số khu vực sôi động nhất trên phân khúc cả về nguồn cung lẫn tốc độ chuyển nhượng”, Bà An nhấn mạnh.
Cùng quan điểm có bà An, nhiều chuyên gia cũng cho rằng nguồn cung căn hộ chung cư lớn sẽ tạo ra 1 cuộc tranh đua khốc liệt trên phân khúc bất động sản. Nguồn cung lớn buộc 1 số công ty phải đầu tư nhiều hơn cho kiến trúc và dịch vụ tiện ích nhằm tạo sự khác biệt. Đây cũng là điều kiện thuận lợi cho bạn để chọn được 1 số sản phẩm bất động sản tốt.
Hà Anh
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
==> Bạn biết gì về 1 số quận Tp Hồ Chí Minh chưa ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
