Qua kiểm toán việc quản lý, sử dụng đất dự án khu đô thị GĐ 2013 – 2016 ở 7 tỉnh, thành, đã phát hiện nhiều sai sót, bất cập. Kiểm toán Nhà nước kiến nghị xử lý tài chính hơn 8.300 tỷ đồng, trong đây tăng thu ngân sách nhà nước của 1 số dự án được kiểm toán gần 4.000 tỷ đồng.
Theo kết luận Kiểm toán Nhà nước, quá trình kiểm toán việc quản lý đất ở 1 số tỉnh, trong đây có Hà Nội, Đồng Nai, TPHCM, Thanh Hóa…cho thấy, việc phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của 1 số địa phương chưa sát nhu cầu, tình hình sử dụng đất thực ở.
Cùng có đây, chất lượng lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết còn yếu kém. Từ đây dẫn đến quá trình triển khai thực hiện dự án phải điều chỉnh nhiều lần do trùng lắp quy hoạch có 1 số dự án khác hoặc không thích hợp có quy hoạch chung.
Đáng lưu ý, 1 số dự án phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch nhưng không tiếp thu đầy đủ ý kiến 1 số bộ, ngành công dụng dẫn đến 1 số chỉ tiêu không thích hợp quy định; quy hoạch 1/500 không tuân thủ quy hoạch 1/2000 được duyệt dẫn đến phá vỡ quy hoạch chung.
Việc điều chỉnh quy hoạch của 1 số dự án ở 1 số đô thị lớn không căn cứ vào định hướng quy hoạch chung, còn bất cập. Đa số theo xu hướng tăng số tầng, vượt quá số tầng và chiều cao tầng theo quy định, tăng qui mô sàn, chia nhỏ qui mô căn hộ cao tầng hoặc bổ sung công dụng nhà ở vào 1 số lô đất thương mại, văn phòng, giảm qui mô công cộng, cây xanh.
Cũng theo Kiểm toán Nhà nước, 1 số địa phương không thực hiện chọn lọc chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu dự án hoặc đấu giá quyền sử dụng đất mà ban hành văn bản công nhận chủ đầu tư theo hình thức chỉ định thầu.
Điều này vi phạm Luật Đấu thầu và 1 số quy định hiện hành, dẫn đến không xác định được giá phân khúc; giá đất xác định theo 1 số biện pháp do địa phương chọn lọc thường thấp hơn giá phân khúc, dẫn đến thất thoát ngân sách nhà nước.
Từ hiện trạng trên, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị xử lý tài chính hơn 8.300 tỷ đồng, trong đây tăng thu ngân sách nhà nước của 1 số dự án được kiểm toán gần 4.000 tỷ đồng; kiến nghị 1 số địa phương tham khảo xử lý hoặc xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm mà Kiểm toán Nhà nước tạm xác định là hơn 4.300 tỷ đồng.
Kiểm toán Nhà nước cũng yêu cầu Bộ TN&MT tìm hiểu, giải đáp ứng dụng 1 biện pháp xác định giá đất tối ưu nhằm tránh mỗi địa phương, đơn vị ứng dụng tùy tiện 1 số biện pháp khác nhau.
Tìm hiểu thêm https://qov.vn
Bài viết liên quan
