QOV.VN – Khác có việc thuê mặt bằng có giá thành đắt đỏ trong thời gian ngắn hạn, việc có 1 căn shophouse đồng nghĩa có việc khách mua sẽ được cấp sổ đỏ và làm điều mình muốn.
Từ năm 2016, khi phân khúc nhà đất đã bình phục mạnh mẽ, nhà đầu tư có xu hướng chuyển sang một số mô hình sản phẩm mới dễ sinh lời hơn so có có nhà đất truyền thống. Mô hình nhà phố thương mại (shophouse) hiện đang bùng nổ, cho thấy sự năng động của nhà đầu tư lẫn công ty phát triển dự án nhà đất.
Linh động trong công năng
Đây là loại hình nhà đất không mới trên địa cầu. Shophouse đã làm mưa làm gió trên nhiều quốc gia phát triển ở châu Á như Singapore (dãy phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse ở Penang, Malacca), Hongkong (dãy phố mua sắm Causewaybay, Mongkok) … Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam, shophouse cũng mau chóng chứng tỏ mình và tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.
Việc chuyển đổi công năng sang khai thác thương mại đối có một số loại hình nhà truyền thống như nhà liền kề, villa… vốn được kiến trúc nhằm mục đích sinh hoạt gặp nhiều hạn chế và gia chủ phải tốn nhiều giá thành trong việc cải tạo. Tuy nhiên có nhà phố thương mại (shophouse), đó là sản phẩm được kiến trúc để làm hài lòng cả 2 tiêu chí: Vừa để ở, vừa khai thác hoặc cho thuê kinh doanh.
Chính vì tính hữu dụng và khả năng tạo giá trị tăng lên nên shophouse trở thành 1 trong một số kênh đầu tư hiệu quả nhất, được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Hàng “hiếm” – Shophouse ở Khu thành thị sinh thái ven sông
Trên thực ở, một số dự án cung cấp đủ tiêu chí để phát triển sản phẩm shophouse không nhiều, thường có địa điểm đắc địa để thích hợp có việc kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh. Vì vậy, một số sản phẩm shophouse thường bị giới hạn nguồn cung và tăng giá rất nhanh sau khi chào bán ra ngoài phân khúc.
Có thể kế đến một số dẫn chứng về việc tăng giá phi mã của sản phẩm shophouse như Khu nhà phố thương mại SaLa, TP. Hồ Chí Minh, 1 số dự án nhà phố thương mại ở Mỹ Đình, Thanh Xuân, Hà Đông – Hà Nội… dù giá bán loại hình sản phẩm này đều cao hơn hàng trăm triệu so có một số sản phẩm nhà đất để ở bình thường. Thậm chí, do độ “hiếm” của sản phẩm nên để mua được nhà phố thương mại, nhiều nhà đầu tư phải đón nhận mua chênh hàng tỷ. Tuy nhiên, sản phẩm nhà phố thương mại ở một số dự án này sau đó vẫn tiếp tục tăng giá thêm gấp đôi ba lần trong năm qua, nên phần nhiều nhà đầu tư vẫn lãi lớn.
Loại hình nhà phố thương mại ở King Bay là “hàng độc”, “hàng hiếm” vì giai đoạn này chỉ có King Bay là Khu thành thị sinh thái ven sông duy nhất có loại hình shophouse này. Các sản phẩm này được giới đầu tư quan tâm đặc thù và tăng giá rất nhanh và vì nhà đất ven sông là quá hiếm và khả năng cho thuê hoặc kinh doanh rất hiệu quả.
Tháng 8/2018, TLM Corporation (Star Beach & Thái Dương Real) cho biết sẽ công bố 4 block nhà phố sân vườn địa điểm đẹp thuộc Phân Khu Centreline – Khu thành thị sinh thái ven sông King Bay. Có thể nói, một số căn shophouse kể trên không chỉ có tất cả một số lợi thế sẵn có của loại hình sản phẩm này, mà còn giữ thế độc tôn trong phân khúc vốn chưa có đối thủ tranh đua, chắc chắn giá trị tăng bền vững theo thời gian.
Các căn shophouse thuộc phố thương gia có lợi thế lớn về mặt biến tấu công năng khi sử dụng, vừa có thể kiến trúc thành quán café cao cấp, khách sạn mini hay 1 nhà hàng tùy nhu cầu của gia chủ.
Shophouse Centreline nằm ở trọng điểm công trình Khu thành thị King Bay, bao quanh bởi một số trục giao thông chính, có đa số một số tiện ích nội khu như Trung tâm thương mai, trung tâm y tế, trường học, công viên trọng điểm…
• Vị trí: Khu thành thị sinh thái King Bay, Mặt tiền các con phố vành đai 3, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
– Thuận tiện kết nối có trọng điểm thành thị Hồ Chí Minh chỉ có 20 phút di chuyền bằng xế hộp khi cầu Quận 9 – Nhơn Trạch đã đi vào hoạt động.
– Chỉ 5 phút đến trọng điểm Nhơn Trạch, nằm ngay điểm nút giao thông huyết mạch liên kết vùng (TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương).
• Diện tích toàn khu: 125ha
• Số tầng: 4 (1 trệt – 3 lầu)
• Diện tích đất mỗi căn: 125 – 175m2.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh gia re Xem ngay
==> Mở bán Shophouse Bình Đăng Quận 8 xem ngay
==> mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
