QOV.VN – Tại đa số 1 vài quận huyện ở TPHCM, việc thực hiện nộp tiền mua nhà, đất tái an cư của 1 vài hộ dân chưa tuân thủ quy định của đô thị nhưng chế tài của 1 vài quận huyện chưa thực sự quyết liệt làm chậm nộp ngân sách nhà nước tiền phân phối nhà, đất tái an cư.
Chậm nộp không bị phạt, không phải trả lãi
Theo 1 báo cáo vừa được Kiểm toán Nhà nước ra mắt, ở dự án Khu tái an cư 30ha Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh, TPHCM), tính đến thời điểm cuối năm 2016 có 10 trường hợp do quận Bình Tân bố trí đã bàn giao căn hộ cao tầng nhưng chưa đấyng khoản tiền nào. Trong số đấy có các hợp đồng chuyển nhượng căn hộ cao tầng ký từ các năm 2012, 2013.
Ngoài ra, còn có tới 264 trường hợp mới chi trả 1 phần và không đấyng tiền đúng hạn (đối có trường hợp trả góp) có số tiền nợ đến ngày 31/12/2016 là hơn 13 tỷ đồng. 43 trường hợp ở đấy ký hợp đồng cho thuê nhưng người dân chưa đấyng tiền có số nợ 334 triệu đồng.
Nguyên nhân được chỉ ra là do đa số người dân được bố trí và nhận lời tái an cư ở đấy đều là dân lao động nghèo, cuộc sống không ổn định, không có việc làm, lương thấp… nên không có khả năng tài chính để chi trả.
Trên thực ở, theo Kiểm toán Nhà nước, ở đa số 1 vài quận huyện, việc thực hiện nộp tiền mua nhà, đất tái an cư của 1 vài hộ dân chưa tuân thủ quy định của đô thị nhưng chế tài của 1 vài quận huyện chưa thực sự quyết liệt làm chậm nộp ngân sách nhà nước tiền phân phối nhà, đất tái an cư. Một số trường hợp chưa nộp đầy đủ, kịp thời tiền mua nhà, đất tái an cư như kể ở trên.
Ngoài ra, giai đoạn này, trong 1 vài trường hợp phân phối nhà đất tái an cư đối có trường hợp thu tiền 1 lần, không có quy định việc phạt hoặc thu lãi đối có trường hợp chậm nộp tiền nên thực ở cũng phát sinh nhiều trường hợp không thực hiện nộp đầy đủ, kịp thời số tiền mua nhà mà không phải chịu bất cứ chế tài nào.
Giá nhà đất tăng, quay lại khiếu kiện
Nhìn chung, giá phân phối, giá bố trí nhà đất tái an cư 1 vài dự án ở TPHCM được chọn mẫu kiểm toán đã được Sở Tài chính, UBND quận huyện phê duyệt dựa trên cơ sở kết quả thẩm định giá của 1 vài tổ chức có công dụng thẩm định giá.
Tuy nhiên, 1 trong các vấn đề tồn ở lớn là đối có 1 vài trường hợp chọn lọc phương thức tự lo nơi ở mới, đã nhận tiền bồi thường và suất đầu tư hạ tầng nhưng sau nhiều năm (từ 4-5 năm, nhiều trường hợp 7-8 năm) quay lại yêu cầu và được giải quyết tái an cư nhưng vẫn được mua theo đơn giá ở thời điểm phê duyệt tái an cư là không hợp lý.
Tại 1 số dự án, so sau nhiều năm, giá thị trường của khu tái an cư đã tăng theo thời gian, thậm chí nhiều nơi tăng cao, nên nhiều trường hợp quay lại khiếu nại để xin được tái an cư nhưng vẫn mua theo giá cũ nhằm đòi hỏi thêm lợi ích kinh tế.
Kiểm toán Nhà nước cho rằng, đấy là 1 trong các lý do chủ yếu dẫn đến hiện trạng khiếu kiện, khiếu nại kéo dài, trong đấy có trường hợp 1 vài công trình đã đã đi vào hoạt động đưa vào sử dụng nhưng vẫn còn giải quyết tái an cư.
Ngân sách ứng hàng nghìn tỷ, thu về chẳng bao nhiêu
Theo số liệu báo cáo của Sở Tài chính TPHCM, luỹ kế đến ngày 24/3/2015 số dư tạm ứng cho công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và tạm ứng chi phí để đầu tư thi công và mua nhà đất tái an cư là 1.567,4 tỷ đồng.
Tuy nhiên, đến thời điểm ngày 31/12/2016, Quỹ Phát triển nhà đất mới tiếp nhận hoàn vốn của 22/31 dự án, có tổng số tiền hoàn vốn là 128,1 tỷ đồng.
Không chỉ tiền hoàn ứng vốn, tiền thu tiền phân phối nhà tái an cư cũng nộp vào ngân sách rất chậm. Tại thời điểm kiểm toán ở 8/10 quận huyện vẫn còn tồn số dư 1 vài khoản tiền phân phối nhà đất tái an cư chưa được xử lý, có tổng số tiền hơn 175 tỷ đồng.
Theo phân tích của Kiểm toán Nhà nước, việc thu hồi tạm ứng còn chậm do nhiều dự án bồi thường giải phóng mặt bằng còn vướng về công tác đền bù, hỗ trợ thiệt hại, di dời cho người dân và vướng 1 vài thủ tục pháp lý trong quyết toán.
Đặc biệt, còn do 1 vài khoản tạm ứng dùng để mua căn hộ cao tầng chung cư, nền đất phục vụ công tác bố trí tái an cư thu hồi chậm chủ yếu là do quỹ nhà đất còn tồn nhiều, đồng thời hiện trạng người dẫn chưa hoặc chậm nộp tiền mua nhà đất tái an cư như nói đến ở trên và 1 vài trường hợp phân phối theo hình thức trả góp.
Phương Dung
Dự án Q7 Sài Gòn Riverside Complex tọa lạc ở mặt các con phố các con phố Đào Trí (lộ giới 40m), được bao bọc bởi 3 nhánh sông Sài Gòn, đã tạo nên 1 địa thế vô cộng đắc địa, gần gũi có môi trường xung quanh mà khó có dự án nào có thể so sánh được có căn hộ cao tầng Q7 Saigon Riverside Complex.
Quy Mô Dự Án Căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex
Diện tích toàn khu đất: 75.224,5 m2
Số block: 05
Số tầng: 34 tầng, 1 tầng hầm, 3 tầng để xe trên cao
Số căn hộ cao tầng: 3.580 (4 block)
Diện tích căn hộ cao tầng: từ 53,2 – 86,69 m2
TTTM, nhà phố thương mại, office-tel, căn hộ cao tầng, trường học, khu nhà liên kế==> Tìm hiểu thêm Q7 Saigon Riverside Complex
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
