QOV.VN – Giá đất nền đang bị đẩy lên cao “chóng mặt”. Không ít nhân viên môi giới “tung chiêu” để hút sự quan tâm và xuống tiền của bạn. Thậm chí, có cả hiện trạng mạo danh cả chủ đầu tư để chào phân phối dự án.
Thị trường BĐS ở TPHCM và 1 vài tỉnh thành phía Nam đang “sốt hầm hập”. Đi kèm có cơn sốt địa ốc là các chương trình mở phân phối, môi giới tấp nập của 1 vài doanh nghiệp, sàn BĐS và nhân viên môi giới.
Tuy nhiên, điều đáng lo ngại chính là việc nhiều nhân viên môi giới tung nhiều chiêu gian dối để “gài bẫy” bạn.
Mới đấy nhất, ông Phạm Quang Hưng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Quốc Lộc Phát đã có đơn kêu cứu về việc đơn vị này bị 1 số tổ chức, cá nhân mạo danh là chủ đầu tư để chào phân phối 1 vài dự án của chính doanh nghiệp mình. Điều đáng nói, dự án chưa hề có chính sách phân phối hàng chào phân phối có bất kỳ hình thức nào.
Dự án đang bị môi giới đem ra “chiêu dụ” bạn là khu phức hợp Sóng Việt thuộc khu tính năng số 1, thành phố mới Thủ Thiêm do Công ty CP Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư. Dự án hiện đang được triển khai nhiều hạng mục và chưa có chính sách phân phối hàng chào phân phối sản phẩm ra phân khúc có bất kỳ hình thức nào.
Thế nhưng, 1 số trang điện tử, trang mạng xã hội đã đăng công khai 1 vài tin chào phân phối sản phẩm khiến cho nhiều bạn hiểu nhầm là chủ đầu tư đã công khai mở phân phối nhằm thu lợi bất chính.
Nghiêm trọng hơn, 1 vài trang điện tử, mạng xã hội còn đăng tải thông báo có bạn thay mặt chủ đầu tư nhận tiền giữ chỗ mua sản phẩm, có số tiền từ 200-500 triệu đồng/căn hộ.
Ông Hưng khẳng định, đến thời điểm này, doanh nghiệp chưa có kế hoạch phân phối sản phẩm cũng như chưa huy động vốn từ bạn dưới bất kỳ hình thức nào. Vì vậy, 1 vài cá nhân, tổ chức, 1 vài trang điện tử đưa tin mạo nhận là chủ đầu tư để nhận tiền giữ chỗ, tiền cọc của bạn trong thời gian vừa qua là giả mạo, không đúng sự thật, có dấu hiệu lừa đảo…
“Khách hàng nghiên cứu tài liệu chính xác nhất về dự án có thể điện thoại trực tiếp có doanh nghiệp để tránh thiệt hại và các rủi ro không đáng có”, ông Hưng nói.
Tương tự như Quốc Lộc Phát, nhiều doanh nghiệp BĐS cũng “khóc dở, mếu dở” vì bị nhiều website, trang mạng xã hội mạo danh, gây nhầm lẫn đối có bạn.
Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh cũng từng bị 1 số website mạo danh này ngang nhiên sử dụng trái phép hình ảnh và đưa ra nhiều tài liệu sai lệch về dự án khu thành phố Sala, ghi số điện thoại điện thoại giả mạo. Thậm chí, có trang web tự nhận là nhà phân phối chính thức của dự án khu thành phố Sala và thông báo sẵn sàng nhận tiền đặt cọc chuyển nhượng sản phẩm dự án.
Không chỉ “mạo danh chủ đầu tư”, trong cơn sốt đất giai đoạn này, môi giới còn giở chiêu tự đăng tài liệu 1 đằng rồi dẫn khách đi 1 nẻo.
Trên 1 số trang rao phân phối, môi giới đăng tin dự án địa điểm đẹp, giá tốt kèm theo số điện thoại của mình nhằm kích thích sự tò mò. Khi bạn gọi đến thì nhân viên này nói dự án đã “cháy hàng” và ra sức mời mọc khách đến 1 dự án khác. Trong khi đây, qua khảo sát thực ở thì dự án mà môi giới tự đăng đều là ảo. Mục đích của việc đăng tin này là nhằm “hút” sự quan tâm của bạn thay vì mỗi ngày, môi giới phải gọi điện thoại cho từng khách.
Doanh nghiệp phải “kêu cứu” vì dự án của mình bị môi giới mạo danh là chủ đầu tư
Một vụ tự nhận chủ đầu tư đã bị cơ quan tính năng “sờ gáy” xảy ra cuối năm 2017. Khi đây, Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba tự xưng là chủ đầu tư, mở phân phối phân phối nền nhà, thu tiền đặt chỗ trước của bạn ở dự án Khu thành phố Tây Bắc TPHCM. Tuy nhiên, Ban Quản lý đầu tư, thi công Khu thành phố Tây Bắc đã có công văn khẳng định, dự án do Công ty Alibaba đề xuất chưa được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đấu thầu chọn lọc nhà đầu tư nên việc rao phân phối là trái có 1 vài quy định pháp luật hiện hành.
Ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân cảnh báo bạn cần tỉnh táo và nghiên cứu cặn kẽ về dự án trước khi xuống tiền để tránh hiện trạng “tiền mất tật mang”.
“Phải dành nhiều thời gian kiểm tra quy hoạch thông qua 1 vài kênh khác nhau. Xác định tính chính danh của chủ nhà (chính chủ) bằng 1 vàih tìm đến họ hỏi tài liệu. Định giá bằng 1 vàih so sánh có 1 vài BĐS xung quanh, nếu giá quá cao hoặc quá rẻ khi mua phải cực kỳ cân nhắc; Tuyệt đối không tham chỉ vì giá rẻ hoặc chạy theo lời rao “hết hàng” của môi giới”, ông Phan Công Chánh cảnh báo.
Công Quang
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
