Blog

Tập đoàn Lã Vọng sở hữu ‘đất vàng’, dự án BT ở Hà Nội thế nào?

Tập đoàn Lã Vọng được biết đến có một số dự án nhà đất như: New House Xa La, New House City Quốc Oai, Louis City Đại Mỗ,… trong đây có dự án được thực hiện theo hình thức BT được đối ứng cả chục hecta đất.

>>Toàn cảnh sai phạm nhà hàng Lã Vọng từ trên cao


Từ hợp tác – “thâu tóm” đất vàng…


Dự án Trụ sở làm việc và căn hộ chung cư chung cư kết hợp dịch vụ thương mại New House Xa La (phường Phúc La, Hà Đông), có diện tích 10.553m2 ở địa điểm trọng điểm phát triển mới của quận Hà Đông, gồm khu nhà villa liền kề, khu nhà phố thương mại và khu chung cư đẳng cấp đã được chào phân phối rầm rộ.

Tập đoàn Lã Vọng,dự án BT,đất vàng,New House Xa La,Louis City Đại Mỗ
Dự án New House Xa La là dự án nhà đất được hình thành bởi sự hợp tác đầu tư giữa Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển thủy lợi Sông Nhuệ (công ty 100% vốn Nhà nước) và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới (thuộc Tập đoàn Lã Vọng).


Ngày 16/10/2014, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 5315/QĐ-UBND cho phép Công ty TNHH MTV đầu tư phát triển thủy lợi Sông Nhuệ (Công ty Sông Nhuệ) chuyển mục đích sử dụng 10.553m2 đất ở Xa La để thực hiện dự án có nội dung là “đầu tư thi công Trụ sở làm việc (cơ sở 2) và căn hộ chung cư chung cư kết hợp dịch vụ thương mại”. Quyết định này sau đây được điều chỉnh 1 số nội dung bởi Quyết định 6589/QĐ-UBND ngày 9/12/2014 của UBND TP. Hà Nội.


Nhưng trước đây, ngày 08/01/2014, UBND TP. Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121001670 cho Liên danh Công ty Sông Nhuệ và Công ty CP Ngôi nhà mới (1 công ty thuộc Tập đoàn Lã Vọng) có nội dung để thực hiện Dự án Trụ sở làm việc (cơ sở 2 – khu dân cư Xa La) và căn hộ chung cư chung cư kết hợp dịch vụ thương mại ở khu Xa La, phường Phúc La, quận Hà Đông.


Lý giải xung quanh việc đầu tư hợp tác ở dự án này, 1 lãnh đạo của Tập đoàn Lã Vọng cho biết, Công ty CP Ngôi nhà mới bỏ vốn ra 100% đầu tư thi công.


“Sau khi dự án đã đi vào hoạt động, cả tòa chung cư có 64 căn thì một số cán bộ làm việc lâu năm của Công ty Sông Nhuệ được hưởng 25 căn giá ưu đãi, nhà nước được hưởng 3.000m2 sàn để làm trụ sở văn phòng và 500m2 tầng hầm để xe. Sau quyết toán công trình công ty được hưởng 1 phần lợi nhuận trong đây” – lãnh đạo Tập đoàn Lã Vọng cho hay.

Có thể thấy, trên danh nghĩa hợp tác, thực chất Tập đoàn Lã Vọng bỏ tiền cải tạo, tân trang trụ sở làm việc cho Công ty Sông Nhuệ và nắm quyền khai thác kinh doanh “đất vàng”.


Và mới đây, khi rà soát một số công ty nhà nước thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bao gồm cả dự án New House Xa La, Bộ Tài chính phân tách việc sắp xếp lại cơ sở, nhà đất của công ty nhà nước ở dự án này không thực hiện đấu giá theo quy định ở Luật Đất đai 2013. Đồng thời, bộ này yêu cầu chuyển Thanh tra Chính phủ thanh tra dự án.


…đến làm BT lấy “đất vàng”


Dự án Khu thành phố Louis City Đại Mỗ (phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm) chủ đầu tư là Cty CP Thương mại Ngôi nhà mới. Dự án được quảng bá có diện tích lên tới 30,5 ha, nằm ở địa điểm được xem là “đất vàng” của quận Nam Từ Liêm có gần 600 căn liền kề, 28 căn villa, 2.000 căn chung cư đẳng cấp. Đây là dự án mà Lã Vọng được có thông qua việc thực hiện hợp đồng dự án BT dưới dạng chỉ định thầu bằng việc cải tạo hồ ở quận Long Biên.

Tập đoàn Lã Vọng,dự án BT,đất vàng,New House Xa La,Louis City Đại Mỗ
Dự án Khu thành phố Louis City Đại Mỗ (phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm) là dự án được có thông qua việc thực hiện hợp đồng dự án BT


Theo tin tức PV VietNamNet có được, ngày 21/1/2011, UBND TP.Hà Nội có Quyết định 344/QĐ-UBND chấp thuận thông qua Hồ sơ đề xuất dự án và chỉ định nhà đầu tư dự án Cải tạo môi trường hồ Đầu Băng, quận Long Biên theo hình thức hợp đồng thi công – chuyển giao (BT).


Theo đây, nhà đầu tư là Cty CP Thương mại Ngôi nhà mới có trách nhiệm đầu tư thi công đồng bộ dự án cải tạo môi trường hồ Đầu Băng trên diện tích 10,98ha bao gồm nhiều hạng mục thi công. Tổng vốn đầu tư dự án cải tạo là 390.716 triệu đồng (390,7 tỉ đồng). Dự kiến thời gian thực hiện, bắt đầu làm năm 2011 và đã đi vào hoạt động tháng 8/2012.


Phương án thu hồi vốn của nhà đầu tư là nhà đầu tư được tạo điều kiện triển khai một số thủ tục lập và thực hiện dự án khác ở 1 phần đất thuộc xứ Đồng Chòi, thôn Đình, xã Đại Mỗ Từ Liêm dao động 8ha để thu hồi vốn đầu tư công trình BT.

Tập đoàn Lã Vọng,dự án BT,đất vàng,New House Xa La,Louis City Đại Mỗ
Các lô villa, liền kề, nhà phố ở dự án Khu thành phố Louis City Đại Mỗ đang được rao phân phối từ 40 – 90 triệu đồng/m2 nhờ địa điểm đắc địa khi nằm trên khu “đất vàng” Hà Nội.


Sau dao động 4 năm, đến ngày 10/8/2015, UBND TP.Hà Nội có Quyết định 3815/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh đề xuất dự án cải tạo và thi công hệ thống cống nối thông hồ Vụ, hồ Đầu Băng, hồ Tư Đình theo hình thức hợp đồng BT. Quyết định này có giá trị thay thế Quyết định 344/QĐ-UBND năm 2011.


Theo chọn lọc này, UBND TP.Hà Nội chấp thuận dự án cải tạo và thi công hệ thống cống nối thông hồ Vụ, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình, nhà đầu tư là Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới. Với dự án này, tổng vốn đầu tư tạm tính là 545,3 tỷ đồng. Vốn nhà đầu tư chủ có chiếm 15% tổng vốn đầu tư. Tiến độ thực hiện, đến quý III/2018 nghiệm thu công trình và đưa vào sử dụng.


Quỹ đất thực hiện dự án đối ứng cho dự án BT, nhà đầu tư được tạo điều kiện triển khai, lập dự án khác có diện tích, phạm vi, ranh giới thuộc 9,9ha trên địa bàn phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thuộc đồ án quy hoạch chi tiết khu công dụng thành phố Tây Nam các con phố 70.


BT “đất vàng” ưu ái làm luôn nhà ở xã hội


Liên quan đến một số dự án BT lấy đất vàng của Tập đoàn Lã Vọng, theo nghiên cứu kỹ của PV VietNamNet, ngày 21/8/2015, UBND TP.Hà Nội có chọn lọc 4180/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu công dụng thành phố Tây Nam các con phố 70, mật độ 1/500 có diện tích tổng diện tích khu đất nghiên cứu kỹ lập quy hoạch dao động 30,5ha.


Quyết định nêu rõ: Quy hoạch chi tiết này được duyệt là cơ sở để triển khai thực hiện Dự án đối ứng (xác định quỹ đất đối ứng) theo hình thức hợp đồng BT của dự án cải tạo và thi công hệ thống cống nối thông hồ Vục, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình, quận Long Biên đã được UBND TP chấp thuận điều chỉnh ở chọn lọc số 3815 (ngày 10/8/2015).


Đồng thời nhấn mạnh: “Ngoài diện tích quỹ đất đối ứng chắc chắn cân đối vốn cho dự án nêu trên, một số quỹ đất còn lại theo quy định khi triển khai thực hiện dự án phải chắc chắn tuân thủ luật định và một số quy định hiện hành”.


Đến ngày 18/8/2016, Thành uỷ Hà Nội có thông báo số 329 về kết luận của Thường trực Thành uỷ về chủ trương đầu tư dự án thi công hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở trên diện tích 13,83ha và dự án nhà ở thương mại phục vụ tái an cư ở khu công dụng thành phố Tây Nam các con phố 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội.


Thông báo kết luận này nêu rõ, dự án thi công hạ tầng kỹ thuật và nhà ở trên diện tích 13,83ha là dự án đối ứng khi thực hiện dự án BT (dự án cải tạo và thi công hệ thống cống nối thông hồ Vụ, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình theo hình thức hợp đồng thi công – chuyển giao, được UBND TP. Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 01121001821 ngày 27/5/2016).


Quỹ đất ở để phát triển nhà ở xã hội chiếm dao động 26% tổng diện tích đất xât dựng nhà ở mới ở Khu công dụng thành phố Tây Nam các con phố 70, được biết mới đây cũng được Hà Nội chấp thuận giao cho Lã Vọng thực hiện.


Ghi nhận trên phân khúc, hiện một số lô villa, liền kề, nhà phố đang được rao phân phối từ 40 – 90 triệu đồng/m2 nhờ địa điểm đắc địa khi nằm trên khu “đất vàng” Hà Nội. Ước tính, có dự án này, Lã Vọng thu về nhiều nghìn tỷ đồng.

Thủ tướng vừa chỉ đạo việc thanh tra một số dự án ở Hà Nội của Tập đoàn Lã Vọng và một số đơn vị thành viên ở Hà Nội. Yêu cầu được đưa ra sau khi có tin tức công ty này được ưu ái giao nhiều khu “đất vàng” để thực hiện dự án nhà đất, sản xuất kinh doanh, giao thông theo hình thức hợp đồng BT. Trong đây có 1 số dự án không qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định và ý kiến của một số cơ quan liên quan.

VietNamNet tiếp tục tin tức.

Hồng Khanh

Bạn đang xem chuyên mục Blog Qov.vn ở QOV.VN

Tìm hiểu thêm về:

==> Bảng giá cho thuê căn hộ chung cư chung cư 1050 chu văn an

Tin Tức Liên Quan

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close