QOV.VN – Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, từ năm 2015 đến nay, 1 vài địa phương ven biển cho phép nhiều công ty đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng trong có công trình condotel. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vướng mắc liên quan đến loại hình này cần được làm rõ.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã cho biết như ở Hội thảo Đầu tư Condotel: Thực tế, triển vọng và biện pháp do BizLIVE tổ chức ở Bình Định chiều 16/3.
Ông Sinh cho biết, từ năm 2015 đến nay, 1 vài địa phương ven biển cho phép nhiều công ty đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng trong có công trình condotel.
Tuy nhiên theo ông Sinh, đấy là loại hình mới, pháp luật chưa ghi nhận cụ thể ở Luật Bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở… Do đây, việc triển khai thực hiện 1 vài dự án condotel trong thời gian qua chưa thật thuận lợi cho cả địa phương trong việc kêu gọi đầu tư, cho nhà đầu tư dự án trong việc kinh doanh và phân phối sản phẩm.
Phân tích về 1 số nội dung còn vướng mắc đối có loại hình mới này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng Thứ nhất phải kể tới 1 vài vấn đề về pháp lý như: đất đai liên quan đến condotel chưa có quy định sử dụng, 1 vài quy định liên quan đến kinh doanh mua phân phối mua phân phối chưa rõ ràng…
“Ngoài ra, chỉ tiêu dân số đối có 1 vài công trình condotel chưa có. Hiện mới có chỉ tiêu dân số có khu vực nhà ở, chưa có đối có condotel nên nếu không có quy định bổ sung sẽ ảnh hưởng tới chỉ tiêu dân số địa phương”, ông Sinh cho biết.
Ngoài ra theo ông Sinh, về quản lý condotel, loại hình nhà đất này có cơ chế hoạt động khác có chung cư. Nếu như chung cư có ban quản lý thì đối có condotel, chủ đầu tư có thể tự hoạt động hoặc thuê đơn vị hoạt động riêng…
Ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, mặc dù đang tăng trưởng rất nhanh song khung pháp lý condotel vẫn chưa được rõ ràng. Từ condotel chưa xuất hiện trong luật. Tuy nhiên nếu hiểu nó là căn hộ cao tầng du lịch, villa du lịch thì nó xuất hiện trong Luật du lịch.
“Nếu nó được mua phân phối thì cũng cần cấp giấy chứng nhận sử dụng đất. Tuy nhiên có vướng mắc đây là nếu được cấp thì cấp theo thời hạn bao lâu, lâu dài hay 50, 70 năm? Có ý kiến cho rằng nếu nằm trong dự án du lịch thì nó nên được cấp theo thời hạn của dự án là từ 50-70 năm”, ông Nam nêu quan điểm.
Phát triển condotel đang “nóng”?
Tại hội thảo, ông Nguyễn Văn Tuấn – Tổng cục trưởng Tổng cục du lịch (Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch) cho biết: Nếu tính trên phạm vi cả nước thì số lượng condotel chưa phải nhiều. Song ở 1 số địa phương lại có hiện trạng tăng “nóng” condotel. Trong đây, “nóng” nhất theo ông Tuấn phải kể tới Đà Nẵng, Nha Trang…
Do vậy ông Tuấn cho rằng, việc hoạch định chiến lược cho loại hình này là cực kỳ quan trọng. Mỗi điểm đến có 1 ngưỡng chịu tải thích hợp. Từ nay đến 2020, chuẩn bị Đà Nẵng tăng 13.000-15.000 sản phẩm condotel. Vấn đề đặt ra là, khách du lịch được dự đoán tăng hơn 2 lần so có mức tăng năm 2017.
“Điều này là chẳng thể vì nếu muốn lượng khách du lịch đến Đà Nẵng bùng nổ thể còn tùy thuộc vào cân bằng hạ tầng và quảng bá xúc tiến về du lịch của đô thị. Phú Quốc cũng đang diễn ra hiện trạng dư thừa condotel. Trên phạm vi cả nước, việc hoạch định condotel là quan trọng nếu không mất cân đối sẽ xảy ra, vì số lượng khách quốc tế phải thích hợp có hạ tầng”, ông Tuấn nói.
Ông Tuấn nhấn mạnh thêm, số lượng khách du lịch vào mỗi địa phương là khác nhau do vậy phải tính toán, thi công được kế hoạch cụ thể thì mới chắc chắn cung cầu, tránh được việc thừa thiếu hay tăng trưởng quá “nóng” condotel.
Nguyễn Khánh
Dự án Q7 Sài Gòn Riverside Complex tọa lạc ở mặt các con phố các con phố Đào Trí (lộ giới 40m), được bao bọc bởi 3 nhánh sông Sài Gòn, đã tạo nên 1 địa thế vô cộng đắc địa, gần gũi có môi trường xung quanh mà khó có dự án nào có thể so sánh được có căn hộ cao tầng Q7 Saigon Riverside Complex.
Quy Mô Dự Án Căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex
Diện tích toàn khu đất: 75.224,5 m2
Số block: 05
Số tầng: 34 tầng, 1 tầng hầm, 3 tầng để xe trên cao
Số căn hộ cao tầng: 3.580 (4 block)
Diện tích căn hộ cao tầng: từ 53,2 – 86,69 m2
TTTM, nhà phố thương mại, office-tel, căn hộ cao tầng, trường học, khu nhà liên kế==> Tìm hiểu thêm Q7 Saigon Riverside Complex
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
