Người mua đất đa số đến từ Hà Nội, TP.HCM, trong đây không ít người đầu cơ có mục đích kiếm lời…
Chiều 15-6, ở Kiên Giang, UBND tỉnh này cộng Thời Báo Kinh Tế Sài Gòn đồng tổ chức tọa đàm “Thị trường BDS Kiên Giang có gì mới?” nhằm tìm biện pháp kiểm soát, quản lý và định hướng phát triển thích hợp phân khúc BDS trên địa bàn tỉnh Kiên Giang .
Ba lý do sốt đất ảo
Theo đại diện Sở TN&MT tỉnh Kiên Giang, phân khúc BDS trên địa bàn tỉnh Kiên Giang hiện diễn ra rất sôi động, nhất là trên địa bàn huyện đảo Phú Quốc. Các nhà đầu tư, trong đây có không ít người đầu cơ có mục tiêu kiếm lời dẫn đến hiện tượng sốt đất ảo. Người mua đất đa số đến từ Hà Nội, TP.HCM và 1 số TP lớn khác.
Ông Nguyễn Xuân Lộc, Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Kiên Giang, chỉ ra ba lý do chính dẫn đến sốt đất ở Phú Quốc. Một là không ít người đưa ra tài liệu giả dụ điều chỉnh quy hoạch đất nông nghiệp sang đất thương mại dịch vụ, đẩy giá đất nông nghiệp lên cao. Hai là công tác tài liệu, tuyên truyền, công khai quy hoạch, mở phân phối dự án thu hồi đất đến người dân chưa đầy đủ, kịp thời khiến người mua thiếu tài liệu, tiếp nhận nhiều tài liệu giả. Ba là công tác thanh tra, kiểm tra về đất đai, thi công chưa được thực hiện không ngừng nghỉ; những vi phạm về đất đai chưa được xử lý nghiêm, kịp thời.
Còn theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT), lý do chính khiến phân khúc BDS tỉnh Kiên Giang nóng bất thường là do việc sử dụng công cụ về quy hoạch ở tỉnh chưa tốt. Thông tin quy hoạch chưa công khai, minh bạch dẫn đến hiện trạng phân lô, phân phối nền tràn lan.
Hoạt động mua phân phối BDS ở Phú Quốc phát triển thành im ắng sau khi có tin “lùi” Luật Đặc khu. Ảnh: T.SƠN
Cần công khai quy hoạch
Trước tình hình mua phân phối đất đai trái pháp luật, đầu cơ đẩy giá đất tăng thêm, ông Lộc cho biết Sở TN&MT đã tham mưu UBND tỉnh hai nhóm biện pháp chính. Trong đây, vấn đề tiên quyết là công khai quy hoạch sử dụng đất. Tập trung công khai quy hoạch đất phát triển nông nghiệp để người mua thấy không có thời cơ để chuyển sang đất phi nông nghiệp, đồng thời công khai những khu vực đất sẽ bị thu hồi cho những dự án đầu tư để người mua thấy không có thời cơ nhận mua phân phối. Ngoài ra, cấm mọi chuyển nhượng đất không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, hướng đến mục đích ngăn ngừa hiện trạng mua phân phối lòng vòng để thổi giá đất, phân lô tách thửa tràn lan. “Tuy nhiên, những chuyển nhượng về quyền sử dụng đất hợp pháp vẫn được thực hiện theo quy định pháp luật” – ông Lộc nhấn mạnh.
|
4.578 là số hồ sơ chuyển nhượng mua phân phối đất ở Phú Quốc trong quý I-2018, theo số liệu từ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Phú Quốc, tăng hơn 200% so có cộng kỳ năm ngoái. |
ông Lê Quốc Anh, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang, yêu cầu khẩn trương đã đi vào hoạt động việc lập quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết thi công thành thị; nghiên cứu kỹ thi công chương trình phát triển thành thị cho từng địa phương làm cơ sở triển khai những dự án liên quan đến dự án BDS, công khai để mọi tổ chức, cá nhân được biết. Đồng thời tăng cường kiểm tra, thanh tra những tổ chức, cá nhân hành nghề kinh doanh BDS trên địa bàn.
Ông Đào Trung Chính cho rằng đối có Phú Quốc cần có bộ dữ liệu số về đất đai. Với nguồn dữ liệu số này chính quyền có thể cập nhật những tài liệu về giá đất, mua phân phối cũng như giải quyết những thủ tục hành chính về đất đai… “Có vậy tỉnh mới ngăn chặn được việc chuyển đổi quyền sử dụng đất, phân lô phân phối nền trái phép.
Ngăn chặn cán bộ đầu cơ đất đai
Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, cho rằng câu chuyện sốt đất là bình thường khi hạ tầng phát triển nhưng nếu sốt ảo là điều đáng lo. Cơn sốt đất ở Phú Quốc đảm bảo có nhân tố ảo. Trong đây, cán bộ quản lý tham dự vào đầu tư lướt sóng, người dân bị kéo theo, cũng là nhân tố khiến giá đất sốt ảo. Bởi vậy nên có những quy định chế tài những trường hợp cán bộ địa phương tham dự đầu cơ đất đai. Cần công khai tài liệu quy hoạch lên 1 trang điện tử. Việc công khai, minh bạch tài liệu quy hoạch, chọn lọc dự án… sẽ giúp ngăn chặn sốt ảo.
|
|
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cư quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu kỹ ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
