The Prive

The Prive là dự án căn hộ cao cấp do Đất Xanh phát triển tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức. Quy mô 6,7 ha gồm 12 tháp 33–34 tầng, tổng cộng 3.175 căn từ 1–3 phòng ngủ. Sở hữu ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố, dự án tạo nên môi trường sống riêng tư, thoáng đãng và giá trị an cư bền vững.

Bài viết này cung cấp góc nhìn toàn diện về The Prive – từ vị trí, tiện ích, thiết kế đến tiềm năng sở hữu dành cho người mua để ở lẫn nhà đầu tư.

Tổng quan dự án The Prive Quận 2

Tên dự án	THE PRIVÉ
Vị trí	Đường song hành cao tốc TPHCM – Dầu Giây, phường An Phú, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
Chủ đầu tư	Công ty CP tập đoàn Đất Xanh.
Tư vấn thiết kế	Kiến trúc & cảnh quan chung: Công ty tư vấn thiết kế CPG (Singapore). Thiết kế sảnh tầng: CNA-HTE (Singapore). Thiết kế nội thất căn hộ: Ong&Ong (Singapore)
Thi công xây dựng	Thi công cọc: Cty xây dựng Bình Định. Thi công móng cọc: xây dựng Hòa Bình (HBC). Tư vấn giám sát: Công ty CP Kiểm định Xây dựng Sài Gòn (SCQC).
Diện tích đất	6.7 ha với 3 mặt giáp sông, có mật độ xây dựng chỉ 25%.
Quy mô xây dựng	Gồm 12 tòa tháp cao 33 – 35 cùng 1 hầm chung để xe, dự án có tổng cộng 3.175 căn hộ. B1: dùng để xe cho cả 12 tháp, tổng diện tích gần 4.2 ha với 4 cổng ra vào hầm, để được khoảng 7.000 xe máy cùng 959 xe hơi. Tầng 1 + 2: sảnh lễ tân của mỗi tháp, hồ bơi, phòng Gym, sân tennis, sân pickleball, sân bóng rổ, BBQ, sân vườn, khu vui chơi trẻ em…. cùng 1 phần khối đế tòa 1+2 & 10+11 được dùng làm bãi đậu xe. Tầng 20 hoặc 21 tùy tòa: tầng lánh nạn cho cư dân. Tầng trên cùng: tầng kỹ thuật của tòa nhà. Các tầng khác là căn hộ cao cấp với các loại sản phẩm.
Các loại căn hộ	1PN + 1WC có diện tích 49.8m2. 2PN + 2WC có diện tích 71.5m2 – 88.7m2. 3PN + 2WC có diện tích là 98.5m2. Căn hộ sân vườn Duplex Penthouse
Bàn giao nhà	Quý 4/2027.
Pháp lý	Người Việt Nam sổ hồng sở hữu lâu dài. Người nước ngoài sở hữu 50 năm.
Giá bán The Prive	Từ 120 – 130 triệu/m2.

Vị trí The Prive An Phú ở đâu?

The Prive Đất Xanh nằm trên trục đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc – tâm điểm giao thoa giữa Lakeview City (Novaland) và Palm City (Keppel Land). Đây là khu vực đang hưởng lợi lớn từ hạ tầng hoàn thiện nhanh, mật độ cư dân tăng mạnh và các đô thị diện tích lớn đang hình thành.

Điểm nhấn của The Prive nằm ở địa thế compound khép kín với 3 mặt giáp sông Giồng Ông Tố, tạo sự tách biệt tự nhiên với không gian đô thị bên ngoài. Nhờ đó, cư dân sở hữu cả sự yên tĩnh lẫn khả năng kết nối nhanh vào trung tâm.

Các mặt tiếp giáp của The Prive

Phía Đông: giáp khu dân cư Nam Rạch Chiếc – hướng nhìn về Lakeview City.
Phía Tây: giáp sông Giồng Ông Tố, đối diện là Palm City quy mô 30,2 ha.
Phía Nam: tiếp tục là mặt sông Giồng Ông Tố, gần cầu Nguyễn Duy Trinh.
Phía Bắc: kề đường Song Hành cao tốc, đối diện khu phức hợp thể thao Rạch Chiếc.

Khả năng kết nối từ The Prive

5 phút: The Global City – Saigon Sports City.
7 phút: vòng xoay An Phú, ga Thủ Thiêm – tuyến Metro số 1.
13 phút: UBND TP. Thủ Đức, trung tâm tài chính Thủ Thiêm.
20 phút: trung tâm Quận 1 qua hầm hoặc cầu Thủ Thiêm.
40 phút: sân bay Long Thành hoặc Tân Sơn Nhất theo 2 hướng giao thông chính.

Bên cạnh đó, dự án hưởng lợi từ hàng loạt công trình trọng điểm: mở rộng cao tốc lên 8 làn, nút giao An Phú, tuyến MRT Thủ Thiêm – Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc – Nam… Đây là nền tảng giúp The Prive gia tăng giá trị theo thời gian.

Mặt bằng dự án The Prive Đất Xanh

The Prive được phát triển trên quỹ đất 6,7 ha, gồm 12 block cao 32–34 tầng và tổng cộng 3.175 căn hộ. Mật độ xây dựng chỉ 24%, một tỷ lệ hiếm tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch:

Tầng trệt & tầng lửng ưu tiên cho tiện ích, cảnh quan, hồ nước và không gian cộng đồng.
Cấu trúc sàn theo dạng chữ U mở với chỉ 9 căn/sàn, tối ưu gió – ánh sáng tự nhiên.
4 thang máy tốc độ cao mỗi tầng, giảm ùn tắc giờ cao điểm.
Hành lang rộng 1,8 m, ngắn và thoáng – ưu tiên trải nghiệm di chuyển.

Quy hoạch này thể hiện rõ triết lý của Đất Xanh: tối ưu chất lượng sống hơn là gia tăng mật độ căn hộ.

Thiết kế căn hộ The Prive – Không gian sống sang trọng – riêng tư

Căn hộ The Prive sở hữu thiết kế hiện đại với tông trắng – xám tinh gọn, đường nét vuông vức và không gian mở. Nhờ ba mặt giáp sông, gần 100% căn hộ có view thoáng hướng nội khu, hồ bơi hoặc sông Giồng Ông Tố.

Điểm mạnh trong thiết kế:

Chỉ 9 căn/tầng, đảm bảo sự riêng tư.
View sông – view nội khu rộng, không bị chắn bởi công trình nào.
Bước chân từ thang máy đến cửa nhà dưới 20 bước.
Layout vuông vức, dễ bố trí nội thất.
Hệ thống bàn giao cao cấp: full tủ bếp, thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh, máy lạnh âm trần cho phòng khách & phòng ngủ.

The Prive phù hợp với khách hàng yêu thích sự riêng tư, chất sống tinh tế và tiện ích thực tế.

Giá bán căn hộ The Prive Đất Xanh mới nhất

Giá bán căn hộ The Prive Đất Xanh hiện được ghi nhận ở mức 120 – 130 triệu/m², tùy vào diện tích sử dụng, vị trí tầng và hướng view của từng sản phẩm. Dưới đây là bảng giá tham khảo theo từng loại căn hộ:

Loại căn hộ	Diện tích	Giá bán tham khảo
1 phòng ngủ	49.8 m²	7 – 7.8 tỷ/căn
2 phòng ngủ	71.5 – 88.7 m²	9.5 – 13 tỷ/căn
3 phòng ngủ	98.5 m²	11 – 14 tỷ/căn

Các mức giá trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo thời điểm mở bán, vị trí căn và chính sách bán hàng từng giai đoạn.

Chính sách thanh toán The Prive

Chủ đầu tư cung cấp nhiều lựa chọn thanh toán linh hoạt nhằm tối ưu khả năng tài chính cho người mua. Các phương án phổ biến như sau:

1. Phương án thanh toán chuẩn

Thanh toán 10% khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB).
Mỗi tháng đóng 2.5% cho đến thời điểm nhận nhà.
Khi bàn giao, thanh toán thêm 25% và giữ lại 5% để thanh toán khi nhận sổ hồng.

2. Thanh toán nhanh – Chiết khấu 8%

Thanh toán 10% khi ký HĐMB.
Hoàn tất thêm 60% trong vòng 30 ngày để nhận ưu đãi chiết khấu.
Bàn giao nhà thanh toán 25%, giữ lại 5% khi nhận sổ hồng.

3. Thanh toán qua ngân hàng – Ân hạn nợ gốc 24 tháng

Thanh toán trước 8.6% khi ký HĐMB.
Ngân hàng hỗ trợ giải ngân 61.4% theo tiến độ.
Khi nhận nhà thanh toán 20% + ngân hàng giải ngân thêm 5%, cuối cùng giữ lại 5% khi nhận sổ hồng.

Tiện ích chung cư The Prive Quận 2 có gì nổi bật?

Tiện ích nội khu chuẩn resort

The Prive hướng đến mô hình sống “compound nghỉ dưỡng trong đô thị”, tập trung mạnh vào các tiện ích phục vụ nhu cầu tái tạo năng lượng và giải trí tại chỗ. Dự án sở hữu hơn 45 tiện ích cao cấp, nổi bật:

03 hồ bơi điện phân muối tổng diện tích 3.000m².
05 fine dining lounge theo chủ đề (Việt, Pháp, Ý, Nhật, Trung Đông).
Phòng gym hiện đại, hệ thống golf 3D, cinema mini.
Công viên ven sông, đường dạo bộ, sân chơi thể thao.
Khu thiếu nhi, phòng đọc sách, không gian cộng đồng.
An ninh 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ trong khu compound.

Với mật độ xây dựng thấp và phần lớn diện tích dành cho cây xanh – mặt nước, cư dân không cần rời khỏi nội khu mà vẫn có thể tận hưởng tiện nghi như resort.

Tiện ích ngoại khu đầy đủ trong bán kính gần

Từ The Prive, cư dân dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích ngoại khu chỉ trong 2–10 phút:

Trường liên cấp (công lập – quốc tế): AIS, ISHCMC, UTS…
Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall, Estella Place, Emart Sala, The Global City Mall.
Bệnh viện quốc tế: A.M.I, bệnh viện Quận 2, FV (10–15 phút).
Khu vui chơi, thể thao, ẩm thực phong phú tại Thủ Thiêm – An Phú – Sala.

Vị trí thuận lợi giúp cư dân The Prive có hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh từ giáo dục, y tế, mua sắm đến giải trí.

Đánh giá có nên mua căn hộ The Prive Quận 2?

7 lý do nên mua The Prive

Pháp lý hoàn chỉnh: có giấy phép xây dựng, nghiệm thu móng, đủ điều kiện bán hàng, có bảo lãnh ngân hàng từng căn.
Giá bán cạnh tranh: từ 120 triệu/m², thấp hơn các dự án lân cận (150–180 triệu/m²).
Không gian compound 3 mặt sông – hiếm tại lõi trung tâm TP.Thủ Đức.
Lịch thanh toán linh hoạt, chỉ cần 8,6% đến khi nhận nhà khi chọn phương án vay – ưu đãi lãi suất & ân hạn 24 tháng.
Vị trí chuẩn TOD, hưởng lợi từ cao tốc, MRT, đường sắt cao tốc.
Đợt mở bán giai đoạn đầu, giá tốt hơn các đợt sau, nhiều ưu đãi cho khách hàng mới.
Thiết kế thông thoáng, mỗi căn đều có ánh sáng tự nhiên, đối lưu gió tốt, bàn giao chất lượng.

Một vài hạn chế

Dự án hồi sinh từ Gem Riverside (2018) khiến một số khách giữ chỗ trước đây chưa hài lòng dù đã được hỗ trợ chính sách chiết khấu.
Sông Giồng Ông Tố còn nhỏ, chưa kè đồng bộ; vào mùa khô có đoạn cạn nước.

Dù vẫn còn điểm cần cải thiện, The Prive giữ lợi thế lớn về pháp lý, vị trí và giá trị sống thực tế.

Kết luận

The Prive là dự án hiếm có khi sở hữu vị trí tam giáp sông, pháp lý minh bạch, tiện ích chuẩn resort và thiết kế chú trọng sự riêng tư. Với mức giá hợp lý so với mặt bằng khu vực cùng tiềm năng tăng trưởng mạnh của Nam Rạch Chiếc, dự án phù hợp với cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Nếu bạn đang tìm một nơi an cư tại khu Đông TP.HCM, The Prive là lựa chọn nên cân nhắc.