Bộ Xây dựng đang đề xuất dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung 1 số điều của Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh nhà đất và Luật Quy hoạch thành phố. Theo đây, Bộ Xây dựng đề xuất 8 loại công trình được miễn giấy phép xây dựng.
Đối có Luật Xây dựng 2014, cơ quan này đề xuất bổ sung vào khoản 2 Điều 89 của Luật 3 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng: Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Chánh án Tòa án nhân dân tối cao, Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Chủ nhiệm Văn phòng Chủ tịch nước, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội, Tổng Kiểm toán Nhà nước chọn lọc đầu tư; Công trình xây dựng thuộc dự án phát triển thành phố, phát triển nhà ở đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt và đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế kỹ thuật/ thiết kế bản vẽ xây dựng; Công trình xây dựng màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời có quy mô 1 mặt dưới 20m2; biển hiệu, bảng quảng cáo có quy mô 1 mặt dưới 20m2 kết cấu khung kim loại hoặc chất liệu xây dựng tương tự gắn vào công trình xây dựng có sẵn; bảng quảng cáo đứng độc lập có quy mô 1 mặt dưới 40m2.
Lý giải việc đề xuất đối tượng công trình miễn giấy phép xây dựng này, Bộ này cho rằng, một vài công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Chánh án Tòa án nhân dân tối cao, Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Chủ nhiệm Văn phòng Chủ tịch nước, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội, Tổng Kiểm toán Nhà nước chọn lọc đầu tư đã được quản lý thông qua việc thẩm định dự án, thẩm định thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ xây dựng tương tự như một vài công trình thuộc dự án do Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ chọn lọc đầu tư. Do vậy, việc miễn giấy phép xây dựng cho công trình này là cần thiết và hợp lý, chắc chắn tính tương thích về thẩm quyền chọn lọc đầu tư của các người đứng đầu một vài cơ quan nhà nước ở Trung ương.
Đối có công trình xây dựng thuộc dự án phát triển thành phố, phát triển nhà ở đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt và đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ xây dựng đã được quản lý thông qua việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và thẩm định thiết kế kỹ thuật/ thiết kế bản vẽ xây dựng.
Ngoài ra, công trình quy mô lớn còn phải chịu sự kiểm tra công tác nghiệm thu trước khi đưa vào khai thác, sử dụng. Do vậy, cần bỏ giấy phép xây dựng đối có một vài công trình này nhằm đơn giản hóa thủ tục xây dựng, tiết kiệm thời gian, kinh phí cho công ty.
Đối có công trình xây dựng màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời có quy mô 1 mặt dưới 20m2; biển hiệu, bảng quảng cáo có quy mô 1 mặt dưới 20m2 kết cấu khung kim loại hoặc chất liệu xây dựng tương tự gắn vào công trình xây dựng có sẵn; bảng quảng cáo đứng độc lập có quy mô 1 mặt dưới 40m2: Luật Quảng cáo năm 2012 đã miễn giấy phép xây dựng đối có một vài công trình này, nhưng Luật Xây dựng năm 2014 chưa cập nhật.
Theo phân tích của Bộ này, việc nghiên cứu kỹ, sửa đổi 1 số quy định của một vài Luật trên là nhằm tháo gỡ một vài gặp khó, vướng mắc, tạo môi trường thông thoáng trong đầu tư kinh doanh cho công ty; bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật về đầu tư, kinh doanh, quy hoạch.
Tại dự thảo luật sửa đổi, Bộ Xây dựng đề xuất còn 8 loại công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:
– Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
– Công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế xây dựng và thuộc dự án đầu tư xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chọn lọc đầu tư hoặc thuộc dự án phát triển thành phố, dự án phát triển nhà ở, dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt;
– Công trình xây dựng tạm phục vụ xây dựng xây dựng công trình chính;
– Công trình xây dựng theo tuyến ngoài thành phố nhưng thích hợp có quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;
– Công trình xây dựng màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời có quy mô 1 mặt dưới 20 m2; biển hiệu, bảng quảng cáo có quy mô 1 mặt dưới 20 m2 kết cấu khung kim loại hoặc chất liệu xây dựng tương tự gắn vào công trình xây dựng có sẵn; bảng quảng cáo đứng độc lập có quy mô 1 mặt dưới 40 m2;
– Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển thành phố và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;
– Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị nội khu công trình không làm một vàih tân kết cấu chịu lực, không làm một vàih tân công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
– Công trình sửa chữa, cải tạo làm một vàih tân thiết kế mặt ngoài không giáp giới có các con phố trong thành phố có đề nghị về quản lý thiết kế.
Dự án Q7 Sài Gòn Riverside Complex tọa lạc ở mặt các con phố các con phố Đào Trí (lộ giới 40m), được bao bọc bởi 3 nhánh sông Sài Gòn, đã tạo nên 1 địa thế vô cộng đắc địa, gần gũi có môi trường xung quanh mà khó có dự án nào có thể so sánh được có căn hộ chung cư Q7 Saigon Riverside Complex.
Quy Mô Dự Án Căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex
Diện tích toàn khu đất: 75.224,5 m2
Số block: 05
Số tầng: 34 tầng, 1 tầng hầm, 3 tầng để xe trên cao
Số căn hộ chung cư: 3.580 (4 block)
Diện tích căn hộ chung cư: từ 53,2 – 86,69 m2
TTTM, nhà phố thương mại, office-tel, căn hộ chung cư, trường học, khu nhà liên kế==> Tìm hiểu thêm Q7 Saigon Riverside Complex
Bài viết liên quan
