Dự án New City, nằm trong chương trình tái an cư trước đây của TP.HCM, đang được rao phân phối dưới dạng căn hộ cao tầng thương mại có giá cao ngất ngưởng. Mặc dù vậy, đến nay, dự án vẫn chưa nộp hồ sơ xác nhận đủ điều kiện huy động vốn và chưa qua định giá tiền sử dụng đất.
Thông tin trên vừa được lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận ở cuộc họp báo thường kỳ mới đây. Theo ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng Phát triển nhà và Thị trường BĐS, đến thời điểm giai đoạn này, Sở Xây dựng TP.HCM chưa xác nhận việc đủ điều kiện huy động vốn cho doanh nghiệp Thuận Việt (chủ đầu tư dự án New City – PV). Ông Sơn cũng cho rằng, doanh nghiệp này chủ yếu ký hợp đồng có bạn dưới dạng đặt cọc và đặt chỗ chứ không phải ký hợp đồng chuyển nhượng.
 |
| Dự án New City vẫn chưa đủ điều kiện huy động vốn |
Lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho biết thêm, doanh nghiệp Thuận Việt mới chỉ tạm nộp tiền sử dụng đất, việc thẩm định giá đất phải thông qua hội đồng thẩm định chi phí phố. Đến thời điểm giai đoạn này, đây là dự án duy nhất trong khu tái an cư Thủ Thiêm được chuyển từ tái an cư thành thương mại không thông qua đấu giá.
Trước đây, UBND TP.HCM đã chấp thuận phương án phân phối đấu giá quyền sử dụng đất và công trình thi công trên đất đối có 3.790 căn, thuộc 2 dự án, ở Khu tái an cư Bình Khánh, thuộc khu thành phố Thủ Thiêm.
Trong đây, dự án 1 (lô R1, R2, R3) có 2.220 căn hộ cao tầng, có giá khởi điểm là hơn 5.619 tỷ đồng. Còn dự án 2 (lô R4, R5) có 1.570 căn hộ cao tầng, có giá khởi điểm làm cơ sở phân phối đấu giá là hơn 3.534 tỷ đồng. Dự kiến, TP.HCM sẽ thu về dao động hơn 9.000 tỷ đồng từ đợt phân phối đấu giá này.
Theo phương án được Sở Tài chính đề xuất, sau khi thực hiện đấu chi phí công 2 dự án 2.220 căn hộ cao tầng (lô R1, R2, R3) và 1.570 căn hộ cao tầng (lô R4, R5), sẽ tính toán lại giá trị quyền sử dụng đất dự án New City (lô R8, R9), để đề xuất phương án xử lý cho thích hợp.
Lý giải việc không đưa dự án New City ra đấu giá, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho rằng, Nhà nước chưa chi trả theo hợp đồng để mua lại quỹ nhà này nên vẫn chưa đủ điều kiện để phân phối đấu giá. Do đây, giá trị đất sẽ được tính theo giá thị trường, đồng thời về chủ trương TP.HCM cho phép không mua lại quỹ nhà này nữa. Sau khi Nhà nước tính toán giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường để thu hồi vốn, chắc chắn nguồn thu ngân sách mới cho phép chủ đầu tư phân phối theo quy định.
Quốc Tuấn
Bạn đang xem chuyên mục Blog Qov.vn ở QOV.VN
Bài viết liên quan
