Sự phát triển của quận Long Biên có nét tương đồng có 1 vài gì đã xảy ra ở Thủ Thiêm, TP. Hồ Chí Minh. Theo phân tích của 1 vài chuyên gia, nhiều khả năng trong năm 2018 1 kịch bản tương tự Thủ Thiêm sẽ xảy ra có quận Long Biên biến nơi đấy trở thành trọng điểm mới của Hà Nội.
Khu Tây quá tải về hạ tầng, bất động sản khu Đông Hà Nội mở ra thời cơ mới
Đánh giá về phân khúc bất động sản khu Đông, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội cho biết trước đấy, người Hà Nội thường ưu ái 1 vài dự án nhà ở ở bờ Tây hơn bờ Đông Hà Nội bởi quan niệm đi qua cầu là ra khỏi thành phố, là đến khu vực ngoại thành kém phát triển. Các chủ đầu tư BDS vì vậy cũng tập trung đầu tư vào khu vực phía Tây có hơn 50% tổng lượng cung của cả thành phố được Savills ghi nhận đến từ khu vực này.
“Mặt trái của sự phát triển ồ ạt này là 1 gánh nặng không nhỏ cho hạ tầng giao thông thành phố. Khu Tây đang phải chứng kiến hiện trạng tắc các con phố, quá tải hạ tầng xảy ra từng ngày. Đến GĐ này, quan niệm đặc trưng ưu ái bờ Tây đã dần 1 vàih tân khi người mua bắt đầu quan tâm đến 1 vài khu vực mới, thông thoáng hơn như Long Biên, Hoài Đức, Thanh Trì”, ông Hiển cho hay
Thực tế cho thấy Long Biên có tổng diện tích tương đương có tổng tổng diện tích của 5 quận nội thành bao gồm Hoàn Kiếm – Ba Đình – Đống Đa – Hai Bà Trưng – Tây Hồ, có đa số tổng diện tích từng là đất nông nghiệp. Tuy nhiên, tốc độ thành phố hóa cao đang dần 1 vàih tân bộ mặt của địa bàn nơi đấy có nhiều dự án do 1 vài chủ đầu tư có tên tuổi mở ra, quy hoạch hạ tầng và kết nối giao thông đồng bộ kèm theo nhiều tiện ích cấp cao đã lôi kéo 1 lượng dân cư đáng kể, trong đây có cả tầng lớp trí thức và thượng lưu, chuyển về khu vực này.
Đến nay, Long Biên đã có 7 cây cầu bắc qua sông Hồng và trong tương lai dự định sẽ có thêm 4 cây cầu có tổng số vốn đầu tư lên đến 40.000 tỷ, kết nối Hà Nội và bờ Đông bao gồm quận Long Biên hay 1 vài địa bàn như Đông Anh, Hưng Yên. Giao thông dễ dàng hơn, người dân sinh sống ở khu vực phía Đông nay chỉ mất dao động 15 – 20 phút để lưu thông đến khu vực Hoàn Kiếm và trọng điểm thành phố.
Quỹ đất dự định phát triển thành phố đối ứng thi công cầu mới (khu vực khoanh đỏ).
Song song có hạ tầng phát triển đột phá thì thời gian qua Long Biên cũng chứng kiến nhiều đại trung tâm mua sắm và trọng điểm vui chơi, mua sắm lớn như trọng điểm thương mại Aeon Mall, Vincom Long Biên, Savico Mall,… đổ bộ vào khu vực này. Ngoài ra còn có Sân Golf Vân Trì, Sân Golf Him Lam, Bệnh viện Vinmec, Hệ thống trường học liên cấp Vinschool – Vincom Long Biên, Trường quốc tế WELL SPRING, Trường quốc tế Pháp Alexander Yersin… Hệ thống dịch vụ và tiện ích xã hội trong khu vực cũng càng ngày càng phong phú hơn.
bất động sản quận Long Biên sẽ có kịch bản tương tự có Thủ Thiêm
Theo phân tích của 1 vài chuyên gia, sự phát triển của quận Long Biên có nét tương đồng có 1 vài gì đã xảy ra ở Thủ Thiêm, TP. Hồ Chí Minh. Trước đấy, do kết nối giao thông chưa dễ dàng nên Thủ Thiêm không phải là 1 địa bàn được người mua nhà ưa chuộng, giá nhà ở đấy còn ở mức thấp, chỉ 20 – 25 triệu đồng/ m2.
Đến khi vô vàn 1 vài cây cầu, các con phố hầm kết nối giữa trọng điểm quận 1 và Thủ Thiêm xuất hiện, phân khúc nhà ở TP.HCM đã dần mở lòng hơn có khu vực này. Giờ đấy, Thủ Thiêm đã trở thành 1 trong 1 vài khu vực nóng của TP. HCM có giá nhà cao hơn nhiều so có trước đấy, nhiều dự án nhà ở mở ra, lôi kéo sự quan tâm chú tâm của phân khúc.
Với 1 vài gì đã, đang diễn ra 1 vài chuyên gia nhận định nhiều khả năng sẽ có 1 kịch bản tương tự Thủ Thiêm xảy ra có quận Long Biên. Long Biên sẽ là 1 khu vực bùng nổ của phân khúc nhà ở Hà Nội trong năm 2018 và tương lai xa hơn.
“Long Biên là cửa ngõ phía Đông – Bắc của Hà Nội lại nằm ngay gần khu vực 4 quận lõi của thủ đô gồm Quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng. Tuy nằm ngay cạnh khu trọng điểm nhưng do sông Hồng ngăn 1 vàih nên từ trước đến nay phân khúc Long Biên vẫn chưa thực sự bứt phá. Tuy nhiên trong thời gian tới 4 cây cầu tỷ đô dự định thi công tăng tính kết nối Long Biên đến khu vực trọng điểm và 1 vài tỉnh thành kế bên, rất có thể Long Biên sẽ trở thành trọng điểm mới ở phía Đông của Hà Nội”, Bà Nguyễn Hoài An, giám đốc Bộ phận giải đáp và nghiên cứu kỹ CBRE Hà Nội cho biết.
Quan sát thực ở cho thấy, có địa điểm nằm ngay sát khu trọng điểm Hoàn Kiếm, kết nối dễ dàng có 1 vài tỉnh phía Đông Bắc thông qua hệ thống hạ tầng tiên tiến như các con phố xa lộ Hà Nội – Hải Phòng, xa lộ Hà Nội – Bắc Ninh, Long Biên đang lôi kéo 1 số lượng lớn là bạn mua nhà ở Hà Nội làm việc ở 1 vài tỉnh kế bên, đặc trưng là 1 vài chuyên gia nước ngoài.
Theo đại diện chủ đầu tư Berjaya – Handico12 ở dự án villa liền kề Arden Park (Khu thành phố Ha Noi Garden City- Long Biên): “Khoảng nửa năm trở lại đấy, khách mua nhà quan tâm đến bất động sản Long Biên có chiều hướng tăng thêm mạnh mẽ, đặc trưng là 1 vài dự án villa cấp cao được thi công theo mô hình khép kín. Đơn cử như ở Arden Park, lượng chuyển nhượng chỉ tính trong gần nửa năm trở lại đấy đã gấp đôi GĐ trước đây. Điều này là tín hiệu cho thấy năm 2018 là năm bứt phá của phân khúc phía Đông”.
Có thể thấy, có 1 vài điều kiện thuận lợi về mặt hạ tầng và địa điểm, phân khúc BDS ở Long Biên sẽ là trọng điểm mới phía Đông của Hà Nội. Đây cũng là mảnh đất tiềm năng cho 1 vài nhà đầu tư có chiến lược phát triển bài bản và bền vững.
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
