Khác hoàn toàn có những tiên liệu cuối năm 2017, phân khúc bất động sản năm 2018 đang trong tâm thế hồ hởi và sôi động ở toàn bộ những phân khúc. Cùng có đấy, những doanh nghiệp bất động sản cũng có những chiến lược chiếm lĩnh phân khúc rất riêng.
Quan sát trên phân khúc có thể thấy ngay từ tháng Giêng nhiều doanh nghiệp bất động sản tấn công mạnh mẽ vào phân khúc để giành thị phần ngay từ đầu năm. Điển hình nhất là việc Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã bất ngờ công bố đổi sang thương hiệu TTC Land sau 14 năm phát triển. Không chỉ thay hoàn toàn tên gọi, Sacomreal còn khiến phân khúc ngỡ ngàng khi công bố lấn sân sang vô số phân khúc mới như nhà đất du lịch – nghỉ dưỡng, nhà đất thương mại – cho thuê ở Tây Ninh – Lâm Đồng – Hải Phòng, nhà đất Khu công nghiệp – Logictis và dịch vụ.
Sự nhữngh tân đột ngột này được Tổng Giám đốc TTC Land ông Bùi Tiến Thắng lý giải: “Sự nhữngh tân nhằm mục tiêu nâng cao tiềm lực và diện tích của doanh nghiệp lên 1 tầm cao mới”. Được biết, những con số thống kê về TTC Land chưa cụ thể cho thấy, tổng tài sản của TTC Land là gần 17.000 tỷ đồng, quỹ đất sạch hơn 2000 ha đủ để doanh nghiệp phát triển trong vòng 15 năm tới. Được biết, diện tích vận hành của TTC Land không chỉ gói gọn ở khu vực phía Nam như trước đấy mà doanh nghiệp này sẽ mở rộng vận hành đầu tư của mình khắp 3 miền Bắc – Trung – Nam.
Không chỉ TTC Land, nhiều doanh nghiệp khác cũng đang xem 2018 là năm tổng tiến công vào phân khúc nhà đất. Cụ thể, đầu năm 2018 Tập đoàn Kim Long Nam Group có số vốn điều lệ 2000 tỷ VNĐ đã chính thức công bố thị có 5 thương hiệu chiến lược ban đầu là Kim Long City (khu thành phố phức hợp), Kim Long Season (condotel – khách sạn), Kim Long Ocean (nhà đất nghỉ dưỡng, resort), Kim Long Plaza (trọng điểm thương mại) và Kim Long Tower (chung cư – hometel). Hiện Kim Long Nam đang triển khai 3 dự án ở Đà Nẵng và đang có vô số đất vàng ở Đà Nẵng.
Ngoài ra, còn phải kể đến Hoàng Huy Group có sự bứt phá mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản năm 2018. Tại đại hội cổ đông đầu năm 2018, doanh nghiệp này đã chính thức công bố kế hoạch trở thành “ông trùm” bất động sản Hải Phòng có hơn 10 dự án lớn sẽ công bố trong năm nay. “Những năm trước, phân khúc xe hơi phát triển nóng, doanh nghiệp tập trung vào lĩnh vực này và chưa chú trọng trọng phát triển nhà đất. Qua quá trình vận hành, việc kinh doanh xe hơi vòng quay vốn nhanh, TCH tích lũy được nguồn vốn dồi dào. Chính vì vậy, đấy là cơ hội chẳng thể tốt hơn cho Hoàng Huy để đầu tư nhà đất”, ông Đỗ Hữu Hạ – Chủ tịch HĐQT Hoàng Huy cho hay.
Không chỉ mở rộng phân khúc, GĐ này nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng đang có kế hoạch lớn lên sàn, tăng vốn điều lệ trong năm nay. Cụ thể, trong năm 2018 Tập đoàn Đất Xanh dự định tăng vốn điều lệ từ 3,031 tỷ đồng lên 3,850 tỷ đồng. Hay như Cengroup, hiện doanh nghiệp này đang dự định gấp rút những kế hoạch, đặc thù là nền móng công nghệ để IPO vào cuối năm 2018. Ngoài ra, Hải Phát cũng vừa ký kết có Công ty cổ phần chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HSC) để giải đáp và làm hồ sơ thủ tục thúc đẩy kế hoạch lên sàn. Dự kiến, Hải Phát sẽ chính thức niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh vào đầu quý 2 năm nay.
Đánh giá về việc những doanh nghiệp bất động sản ồ ạt tấn công phân khúc bất động sản đầu năm, ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết: “Thị trường bất động sản đầu năm 2018 có sự đặc thù nhất trong vòng vài năm trở lại đấy. Thị trường không chỉ sôi động mà là “bùng nổ”. Doanh nghiệp dồn dập tiến quân vào phân khúc mới, dự án dồn dập đổ bộ phân khúc ngay từ khi tháng Giêng, bạn cũng dồn dập mua nhà ngay sau kỳ nghỉ tết”.
“Sự hứng khởi của phân khúc sớm hơn thường lệ có nhiều lý do. Thứ nhất là năm 2017 tình hình kinh tế vĩ mô khá tốt, phân khúc chứng khoán đi lên chính vì vậy khoản tiền trong dân cũng dồi dào, nguồn tiền này đang tìm đến kênh đầu tư an toàn và bất động sản là chọn lọc Thứ nhất. Lý do thứ hai là do tâm lý phân khúc, GĐ 2015-2017 phân khúc bất động sản tăng trưởng rất tốt, vì vậy doanh nghiệp cấp tập bung hàng để bắt sóng tăng trưởng còn sót lại của những năm trước đấy”, ông Quyết lý giải.
Đồng quan điểm có ông Quyết, nhiều chuyên gia cũng cho rằng năm 2018 vẫn sẽ tiếp tục là 1 năm bứt phá mạnh mẽ của phân khúc nhà đất. “Trong bối cảnh nền kinh tế vĩ mô còn tiếp tục tăng trưởng, nhu cầu về nhà đất còn rất lớn. Chính vì vậy phân khúc nhà đất sẽ còn phát triển ở toàn bộ những phân khúc”, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Bộ phận Đầu tư Savills khẳng định.
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
