Theo báo cáo phân khúc BDS quý 1/2018 của Savills Việt Nam cho thấy, cả nguồn cung chào phân phối mới, lượng chuyển nhượng và giá chung cư ở Hà Nội đều giảm so có quý trước.
Theo đây, đơn vị này thống kê cho thấy mười 1 dự án mới và mười bốn GĐ thứ hai đã mở phân phối 5.530 căn, giảm 21% theo quý và giảm 40% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt hơn 24.000 căn, ổn định theo năm. Từ Liêm và Hoàng Mai vẫn tiếp tục dẫn đầu tổng lượng căn toàn phân khúc.
Số căn phân phối được giảm 15% theo quý và giảm 11% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ giảm 3 điểm % cả theo quý và theo năm xuống còn 24%. Hạng B dẫn đầu nguồn cầu có 61% thị phần.
Điều này cho thấy trong 3 tháng đầu năm 2018 phân khúc chung cư Hà Nội có dấu hiệu giảm đáng kể cả về sản phẩm, lượng chuyển nhượng và giá phân phối.
Theo đây, giá phân phối bình ở mức 23 – 25 triệu đồng/m2, giảm 8% so có cộng kỳ năm 2017.
Căn hộ chung cư phân phối được nhiều nhất ở phân khúc trung cấp, có mức giá dao động trên 20 triệu đồng/m2.
Theo Savills tiên đoán trong năm 2018, hơn 20.000 căn hộ cao tầng từ 38 dự án sẽ được mở phân phối ra phân khúc, trong đây đa số là một số căn hộ cao tầng hạng B.
Với loại hình căn hộ cao tầng dịch vụ, tổng nguồn cung từ 50 dự án tăng 1% so có quý 4/2017 và 19% so có cộng kỳ năm 2017. Công suất cho thuê căn hộ cao tầng dịch vụ được ghi nhận cũng giảm nhẹ, khu vực nội thành có công suất thuê lớn nhất. Giá thuê cũng không cao bằng cộng kỳ 2017. Khu vực phía tây Hà Nội có giá thuê cao nhất, trung bình đạt gần 32,5 USD/m2/tháng.
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
