Báo Lao Động nhận được đơn thư phản ánh của cư dân mua nhà ở chung cư 196 Thái Thịnh “tố” chủ đầu tư (CDT) trây ỳ không tổ chức Hội nghị chung cư để bầu Ban quản trị tòa nhà, chiếm dụng quy mô kinh doanh và không chắc chắn an toàn về an toàn phòng cháy chữa cháy.
Những vi phạm trên ảnh hưởng nghiêm trọng đến ích lợi chính đáng và an toàn của hàng trăm cư dân đang sinh sống ở đấy.
8 năm không bầu được Ban quản trị tòa nhà
Theo đơn thư phản ánh, cư dân đang sinh sống ở chung cư 196 Thái Thịnh do Công ty TNHH Nhà nước MTV 18-4 là chủ đầu tư. Hiện nay, là Công ty CP 18-4 Hà Nội.
Đến nay đã 8 năm chung cư được đi vào sử dụng, tuy nhiên hàng trăm cư dân đang sinh sống ở đấy vẫn chưa bầu ra Ban quản trị tòa nhà. Trao đổi về vấn đề này, bà Nguyễn Thị Thu Hà – cư dân ở phòng 904 – cho biết: “Tòa nhà này được bàn giao và sử dụng từ cuối năm 2010. Đã có 40/44 hộ dân mua nhà ở đấy. Theo quy định sau 12 tháng bàn giao nhà ở chung cư có trên 50% căn hộ cao tầng có cư dân đến ở thì CDT phải đứng ra tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu ra Ban quản trị tòa nhà. Tuy nhiên, CDT đã vi phạm nghiêm trọng quy định này”.
Theo đây, ngày 7.12.2016, Hội nghị nhà chung cư ở tòa nhà 196 Thái Thịnh được diễn ra có sự tham dự của đại diện phường Láng Hạ, đại diện Công ty CP 18-4 Hà Nội, đại diện tổ dân phố, đơn vị hoạt động tòa nhà và đông đủ cư dân. Hội nghị đã bầu ra Ban quản trị tòa nhà gồm 1 trưởng ban, 1 phó ban và hai thành viên. Tuy nhiên, CDT đã không cử người tham dự ban quản trị tòa nhà nên chưa đủ điều kiện thành lập Ban quản trị.
Trước hiện trạng trên diễn ra kéo dài, Sở Xây dựng Hà Nội có công văn đề nghị UBND quận Đống Đa kiểm tra, giải đáp theo dõi công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư. Bên cạnh đây, giải đáp đã đi vào hoạt động công tác thành lập Ban quản trị và xử lý theo thẩm quyền và tổ chức hội nghị nhà chung cư và tham dự cuộc họp hội nghị nhà chung cư, giải quyết một số vướng mắc phát sinh.
Theo đây, ngày 3.4.2017, UBND quận Đống Đa áp dụng kiểm tra công tác quản lý, hoạt động, sử dụng nhà chung cư. Qua kiểm tra, UBND quận Đống Đa đề nghị CDT cử người tham dự Ban quản trị để sớm thành lập được Ban quản trị. Dù có công văn đề nghị sớm chấp hành để thành lập Ban quản trị, tuy nhiên, đến nay cư dân chưa nhận được sự phối hợp CDT để cư dân ổn định sinh hoạt và cuộc sống.
Lo ngại về hệ thống phòng cháy chữa cháy
Theo đơn thư phản ánh, nhiều cư dân ở đấy bất an về hệ thống phòng cháy chữa cháy khi thời gian gần đấy không ngừng nghỉ xảy ra một số vụ cháy nghiêm trọng ở chung cư. Từ vụ việc cháy chung cư nghiêm trọng trong TPHCM, cảnh sát phòng cháy chữa cháy số 2 đề nghị cử người trong Ban quản trị và Ban quản lý tòa nhà đi học phòng cháy chữa cháy. Do thiết bị phòng cháy chữa cháy không được bảo trì nên cư dân vô cộng lo lắng về một số thiết bị phòng cháy ở đấy còn sử dụng được hay không?
“Người dân chúng tôi không biết dựa vào đâu cả. Chúng tôi gửi rất nhiều đơn từ, Sở Xây dựng Hà Nội, UBND quận Đống Đa nhưng CDT vẫn trây ỳ không chịu hợp tác, khắc phục” – bà Nguyễn Thị Thu Hà – cư dân ở đấy – cho biết.
Bên cạnh đây, cư dân phản ánh theo quy chế quản lý sử dụng tòa nhà chung cư số 196 Thái Thịnh, tòa nhà này có tầng lửng nhưng bị CDT đục thông tầng, làm cầu thang đi lên và chiếm dụng trọn vẹn tầng lửng này. Từ đây, sử dụng tầng 1 kinh doanh nhà hàng hải sản. Đây vốn là tòa nhà ở, không được phép kinh doanh nhưng CDT vì lợi nhuận mà một sốh tân kiến trúc tòa nhà.
“Từ việc kinh doanh nhà hàng, rất nhiều hộ dân sinh sống bên trên nơm nớp lo sợ cháy nổ xảy ra. Chúng tôi mong muốn CDT hợp tác, đối thoại và khắc phục một số vi phạm trên để cư dân được sống an toàn, yên ổn” – bà Nguyễn Thị Thu Hà khẳng định.
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
