Theo khảo sát dao động 22.000 tin đăng phân phối nhà đất ở Hà Nội trên Chợ Tốt quý I/2018, do ảnh hưởng của Tết lượng cung giảm mạnh ở mức 37% khiến giá trung bình tăng 17% so có quý trước, tập trung ở 1 vài quận nội thành và ngoại thành.
Quận Đống Đa được quan tâm nhiều nhất
Tỉ lệ tin đăng phân phối theo khu vực không có sự 1 vàih tân đáng kể, trong đây 1 vài quận nội thành vẫn chiếm phần đông có hơn 71,9% tổng lượng tin đăng, thứ hai là trọng điểm nội thành có 26,7% và 1 vài quận ngoại thành chiếm không đáng kể (1,4%).
So có quý 4/2017, 3 quận được quan tâm nhiều nhất vẫn là quận Hà Đông, Hoàng Mai và Đống Đa. Quận Đống Đa đứng đầu địa điểm vì giá ở khu vực này tăng mạnh 36.3% từ 94 triệu/m2 đến 128 triệu/m2 do nguồn cung giảm. Còn quận Hoàng Mai lại giảm giá nhẹ từ 71.1 triệu/m2 xuống 69.4 triệu/m2, tương đương 2.3%.
 |
Huyện Đông Anh tăng giá đột biến
Theo thống kê, giá nhà đất ở huyện Đông Anh có sự chuyển biến mạnh mẽ khi tăng đến 72% từ 19.4 triệu/m2 lên 33.2 triệu/m2. Nguyên nhân là vì 1 vài tuyến các con phố mới như tuyến số 2 Nội Bài – Bưởi, tuyến số 5 Văn Cao – Hoà Lạc và 1 vài dự án thi công cầu vượt sông đã thúc đẩy giá nhà đất khu vực này tăng cao.
Ngoài ra, 1 số quận thuộc khu vực nội thành và trọng điểm nội thành cũng tăng trưởng rõ rệt như quận Thanh Xuân và quận Đống Đa có mức tăng lần lượt 43,2% và 36,3% so có quý cuối năm 2017.
 |
Gợi ý mua nhà theo phân khúc
Nếu mua nhà để đầu tư thì phân khúc dưới 3 tỷ sẽ có mật độ hoàn vốn cao hơn phân khúc nhà đất trên 3 tỷ và khu vực nội thành và ngoại thành sẽ quyến rũ hơn khu vực trọng điểm. Hai quận có mật độ hoàn vốn cao nhất là quận Hoài Đức có mật độ hoàn vốn tầm 6% có giá phân phối 39,8 triệu/m2 và giá thuê là 9,9 triệu/tháng; và quận Hà Đông có tỉ lệ hoàn vốn 4% có giá phân phối 62,6 triệu/m2 và giá thuê là 10,4 triệu/tháng.
 |
Ghi chú: Giá trong bài viết phản ánh giá đăng phân phối và cho thuê nhà đất bình quân của hơn 22.000 tin rao, không phản ánh giá chuyển nhượng cuối cùng của nhà đất.
|
Thông tin Chợ Tốt Nhà Chợ Tốt Nhà (nha.chotot.com) – Chuyên trang chuyển nhượng và cho thuê nhà đất, căn hộ chung cư chung cư, dự án – được công bố bởi trang chuyển nhượng trực tuyến Chợ Tốt vào đầu năm 2017. Với lượng truy cập cao, tính năng dễ sử dụng và tin đăng phân bố khắp 1 vài tỉnh thành trong cả nước, Chợ Tốt Nhà hướng tới 1 sàn chuyển nhượng nhà đất thân thiện hơn, thuận lợi sử dụng và chuyển nhượng hiệu quả hơn cho người dùng có gần 5 triệu lượt truy cập cho hơn 200.000 tin đăng mỗi tháng trên trang. |
Vũ Minh
Bạn đang xem chuyên mục Blog Qov.vn ở QOV.VN
Bài viết liên quan
