Chiều ngày 28/4, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã áp dụng họp đại hội thường niên năm 2018.
Cổ đông bất ngờ về mức chia cổ tức năm 2017
Báo cáo ở ĐHCĐ, đại diện Hòa Bình cho biết tổng giá trị các hợp đồng Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HOSE: HBC) đã trúng thầu trong năm 2017 lên đến 20.480 tỷ đồng có hơn 50 hợp đồng, tập trung chủ yếu vào loại hình nhà cao tầng và khách sạn, resort. Nhờ vậy, tổng doanh thu năm 2017 đạt 16,037 tỷ đồng, tăng 49% so có năm 2016.
Lợi nhuận sau thuế năm 2017 đạt 860 tỷ đồng, tăng 51.5% so có năm 2016 và vượt 4% kế hoạch. Thu nhập trên 1 cổ phiếu (EPS) năm 2017 đạt 6,617 đồng. Thu nhập trên vốn cổ phần (ROE) đạt 44.5%, lương trên tổng tài sản (ROA) đạt 6.8%. Từ các kết quả này, HĐQT đã trình kế hoạch trả cổ tức 55%, trong đó 5% bằng tiền và 50% bằng cổ phiếu.
Như vậy, chỉ tính trong 3 năm qua (2015-2017), doanh thu đã tăng hơn gấp 3 lần, lợi nhuận tăng hơn gấp 10 lần và tổng lợi nhuận trong hai năm lớn hơn cả vốn chủ có đầu kỳ. Nếu xét trên góc độ tăng trưởng, Hòa Bình đã bỏ xa các đổi thủ tranh giành của mình.
Ông Lê Viết Hải, Chủ tịch HĐQT HBC, cho biết thêm trong năm qua doanh nghiệp có sự tăng trưởng nổi bật về lợi nhuận bằng 150% so có 2016. Góp phần đáng kể vào doanh thu năm 2017 có các công trình tiêu biểu như Saigon Centre 832 tỉ, Gold Season 779 tỉ, Vinhomes Central Park 609 tỉ, Imperia Sky Garden 521 tỉ, Gamuda Garden 445 tỉ, Sun Grand City 425 tỉ, Sunrise Cityview 432 tỉ.
Năm 2017, mối quan hệ cũng như sự hợp tác chiến lược bền vững giữa các chủ đầu tư và Hòa Bình như Vingroup, MIK group, Sun Group, Gamuda Land, BRG Group càng ngày càng được cải thiện dựa trên các hợp đồng ký kết mới.
Doanh số hợp đồng ký mới đến từ các bạn mới đạt 3.379 tỉ đồng. Các gói thầu D&B chiếm 29,6% tổng giá trị trúng thầu đạt 6.068 tỉ đồng, vượt 100% so có kế hoạch ban đầu. Doanh thu ghi nhận 2017 từ các dự án D&B chiếm 8,5% doanh thu của tập đoàn.
“Theo kế hoạch, doanh thu từ dự án D&B sẽ có lại 3.000 tỷ doanh thu vào năm 2018. Cùng có chiến lược tiên phong phát triển ra phân khúc nước ngoài, HBC đã và đang triển khai có các đối tác ở phân khúc Myanmar, Trung Đông”, ông Hải nói.
Mới đó nhất, HBC vừa thông qua đề xuất của tổng giám đốc về việc góp vốn để thành lập 1 doanh nghiệp ở Myanmar. Theo đó, doanh nghiệp này có tên là Halcyon – Hoa Binh Construction Company Limited (H&H), có vốn pháp định là 50,000 USD, được chia thành 50,000 cp có giá trị 1 USD/cp. Tỷ lệ góp vốn của HBC là 80%, tương đương 40,000 cp trong Công ty H&H.
Người đại diện phần vốn góp là ông Lê Viết Hải, ông Phạm Minh Chí và ông Heng Chee Yong.HĐQT giao cho ông Lê Viết Hiếu là người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền của Công ty H&H thực hiện triển khai các công việc cần thiết để thành lập H&H có Bộ Kế hoạch và Phát triển Kinh tế Myanmar và các cơ quan ban ngành khác.
Đặt kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2018 tăng mạnh
Trong năm 2018, HBC đặt chỉ tiêu doanh thu 20.680 tỷ đồng và lãi 1.068 tỷ đồng, lần lượt tăng gần 30% và 24% so có kết quả năm 2017. Nói về kế hoạch trên, ông Duy cho rằng năm 2018, phân khúc bất động sản được tiên liệu vẫn sẽ là kênh chọn lọc quyến rũ của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước do tính tăng trưởng bền vững. Lượng tiêu thụ vẫn sẽ giữ ở mức ổn định nhưng sẽ không xuất hiện các mức tăng giá đột biến như năm 2017.
Song song đó, nguồn vốn được rót vào phân khúc nhà đất cũng sẽ tăng trưởng tốt có việc xuất hiện thêm các kênh tín dụng ngân hàng, nhà đầu tư cá nhân, và vốn đầu tư nước ngoài thông qua các làm việc M&A. Cùng có việc thành lập đặc khu kinh tế ở Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc được kỳ vọng sẽ tạo 1 sức hút lớn, bùng nổ về làn sóng đầu tư trong phân khúc nhà đất nghỉ dưỡng trong các năm tới.
“Năm 2017 là năm có nhiều biến chuyển của HBH về định hướng chiến lược kinh doanh, tập trung vào lĩnh vực quản lý nhà đất, đẩy mạnh mảng cho thuê và quản lý văn phòng cho thuê. Việc ký kết hợp tác có Công ty Okamura và Công ty Sanyo Homes – là hai doanh nghiệp có bí kíp trong quản lý nhà đất ở Nhật Bản, HBH đã triển khai mở rộng hệ thống văn phòng cho thuê, khẳng định danh tiếng thương hiệu Pax Sky trong lĩnh vực dịch vụ quản lý, cho thuê văn phòng. Năm 2018 chúng tôi sẽ tiếp tục thực hiện chiến lược này 1 cách mạnh mẽ”, ông Duy nói.
Quý 1/2018, HBC đã trúng thầu các hợp đồng mới có tổng giá trị 3.810 tỷ đồng, chuẩn bị thực hiện năm 2018 là 3.111 tỷ đồng. Giá trị hợp đồng chuẩn bị sẽ ký tiếp trong 3 quý còn lại của năm 2018 là 23.190 tỷ đồng, trong đó chuẩn bị sẽ thực hiện 6.710 tỷ đồng trong năm 2018. Do đó, việc đã đi vào hoạt động các chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh 2018 của Hòa Bình khá lạc quan.
Tại đại hội, HĐQT cũng trình kế hoạch và phương án phát hành riêng lẻ cho đối tác chiến lược và cổ phiếu ESOP. Theo đó, HBC sẽ phát hành 3,25 triệu quyền mua cổ phiếu cho cán bộ công nhân viên, 1 quyền mua được mua 1 cổ phiếu có giá 10.000 đồng/cp. Quyền mua có hiệu lực sau 3 năm kể từ ngày 1/1/2018 có điều kiện cán bộ nhân viên làm việc cho doanh nghiệp liên tục trong 3 năm và không bị kỷ luật từ cấp 2 trở lên.
Năm 2018, doanh nghiệp cũng sẽ phát hành 1,3 triệu cổ phiếu ESOP có giá bằng mệnh giá. Đối tượng phát hành là cán bộ nhân viên làm liên tục trong 3 năm và không bị kỷ luật từ cấp 2 trở lên từ ngày 1/1/2015 đến ngày 31/12/2017.
HĐQT cũng trình phát hành riêng lẻ cho các nhà đầu tư chiến lược, mật độ tối đa 25%. Giá phát hành không thấp hơn 3 lần giá trị sổ sách tại thời điểm phát hành; thời gian phát hành sau khi trả cổ tức bằng cổ phiếu năm 2017.
Về chính sách phân phối hàng thưởng khích lệ cho Ban điều hành, cán bộ trọng yếu, HĐQT trình phương án khi lợi nhuận sau thuế vượt kế hoạch thì phần vượt kế hoạch sẽ được thưởng khích lệ thêm 10% của phần vượt kế hoạch và phân bổ cho ban điều hành 25%, cán bộ trọng yếu 75%.
Bài toán giải quyết dòng tiền âm
Song, bên cạnh kết quả ấn tượng năm 2017, ở đại hội nhiều cổ đông của HBC lo ngại khi chứng kiến sự tăng lên các khoản phải thu cũng như vấn đề về dòng tiền đang tồn ở ở doanh nghiệp này.
Cụ thể, đến cuối năm 2017, tổng giá trị phải thu ngắn hạn HBC ở mức hơn 9.190 tỷ đồng, trong đó phải thu theo công đoạn kế hoạch hợp đồng thi công hơn 4.673 tỷ đồng (tăng hơn 1.700 tỷ so có đầu năm), phải thu ngắn hạn của bạn tăng 43%. Cùng có đó, dòng tiền từ làm việc kinh doanh âm lớn.
Ngoài ra, theo báo cáo của HĐQT, giá trị hợp đồng thi công chuyển qua các năm tới đạt dao động 14.600 tỷ đồng. Trong đó, chuẩn bị dao động 12.500 tỷ đồng sẽ được thực hiện vào năm 2018; phần còn lại sẽ ghi nhận vào năm 2019 – 2020. Tỉ trọng hợp đồng thi công trọng điểm thương mại và căn hộ chung cư vẫn chiếm đa số, đạt mức 74% trên tổng giá trị hợp đồng chuyển tiếp 2018.
Chia sẻ về vấn đề này, ông Lê Viết Hải cho rằng, bạn của HBC GĐ này đa phần là các tập đoàn lớn có năng lực mạnh như Vingroup, MIK group, Sun Group, Gamuda Land, BRG Group. Hơn nữa, khi HBC bước vào GĐ tăng trưởng mạnh thì doanh số tăng nhanh và khoản phải thu tăng cũng là tất yếu.
Còn theo ông Lê Quốc Duy – Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc HBC, hiện HBC đang rất lưu ý về các khoản thu và sẽ rà soát nghiêm ngặt hơn các khoản thu và chủ đầu tư để chắc chắn công đoạn thu tiền.
Còn giải quyết bài toán về dòng tiền, ông Duy cho biết, ngoài việc phát triển ngành thi công, HBC cũng sẽ thực hiện mua phân phối 1 số nhà đất đang đến thời điểm thu hoạch như là Dự án KDC Hoà Bình – Long Thới 4ha. Một số nhà đất do doanh nghiệp con là Tiến Phát cũng sẽ bắt đầu tạo ra lợi nhuận.
Ngoài ra, HBC cũng lên kế hoạch phát hành thêm cổ phiếu riêng lẻ cho các nhà đầu tư chiến lược, mật độ tối đa 25% sau khi áp dụng trả cổ tức năm 2017. Mức giá phát hành cho cổ đông chiến lược sẽ không thấp hơn 2 lần so có giá trị sổ sách.
Trấn an các nhà đầu tư, ông Hải cho rằng việc tăng vốn để nâng cao năng lực tài chính là 1 điều kiện quan trọng có HBC nhằm tăng trưởng doanh thu trong thời gian tới. Khả năng tài chính của HBC vẫn rất tốt và đó không phải là vấn đề quá nghiêm trọng như các nhà đầu tư quan ngại.
Từ đó, ngay trong quý 2/2018 này, nhà đầu tư sẽ nhìn thấy dòng tiền kinh doanh của HBC sẽ được cải thiện đáng kể. Do đặc biệt ngành xây lắp trong quý 1 có thời gian nghỉ Tết kéo dài nên thủ tục chi trả thường chậm, chủ đầu tư không mở phân phối hàng nên dòng tiền chi trả có thể bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, từ quý 2 trở đi, dòng tiền của HBC sẽ được cải thiện.
Tuy nhiên, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2018 doanh nghiệp này vừa ra mắt, cho thấy lợi nhuận lại đang giảm so có cộng kỳ năm trước. Cụ thể, trong quý doanh nghiệp đạt 3.345,7 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng trưởng 10% so có cộng kỳ năm trước. Giá vốn không tăng tương xứng đã giúp lãi gộp đạt 367,7 tỷ đồng, tăng 15%. Tỷ lệ lãi gộp có sự cải thiện nhẹ từ 10,55% lên 11%.
Tuy nhiên, kinh phí tài chính của doanh nghiệp tăng mạnh từ 27 tỷ lên 71,2 tỷ đồng, riêng kinh phí lãi vay là 62,2 tỷ đồng. Chí phí quản lý tăng từ 94,5 tỷ lên 119,5 tỷ đồng. Do vậy, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp chỉ còn lại 135,6 tỷ đồng, giảm 25% so có cộng kỳ năm trước.
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
