BĐS quý 2/2018: Nhà đầu tư hướng đến đầu tư an toàn

Liên tục từ đầu năm đến nay, phân khúc ghi nhận một vài cơn sốt giá mạnh ở nhà đất Phú Quốc. Dù một vài cảnh báo thổi giá “bong bóng” khiến phân khúc có phần có chững lại, nhưng một vài dự án chắc chắn tính an toàn vẫn hút khách mua.

Phú Quốc vẫn đầy tiềm năng

Kết thúc năm 2017, Phú Quốc đạt nhiều chỉ số tăng trưởng du lịch ấn tượng đón 2.963.395 lượt khách, tăng 11,8%; khách quốc tế 318.543 lượt, tăng 19,1 %; doanh thu đạt 3.955,9 tỷ đồng, tăng 27,6 %. Tháng 1/2018, hòn đảo này đã đón gần 260.000 lượt du khách đến tham quan, du lịch (tăng 51% so có cùng kỳ năm 2017); trong đó khách quốc tế tăng 40%. Những con số biết nói này đã chứng thực 1 tiềm năng rất lớn từ đảo Ngọc.

Với lợi thế bãi biển có vẻ đẹp nguyên sơ, lợi thế môi trường xung quanh về núi rừng, sông suối… cùng có việc cơ sở hạ tầng đang được đầu tư càng ngày càng đã đi vào làm việc, Phú Quốc đã và đang trở thành lực quyến rũ môi trường xung quanh dòng tiền đầu tư. Dự thảo thông qua đặc khu có nhiều chính sách phân phối hàng ưu đãi đặc thù càng mở ra 1 tương lai phát triển mới cho hòn đảo.

Hiện, ở hòn đảo này đã có vô số một vài hãng hàng không, lữ hành lớn từ nhiều quốc gia như TUI Nordic (Thuỵ Điển), Thomson (Vương Quốc Anh), Alphitour World (kết nối các con phố bay thẳng từ Rome – Ý), Asiana & Korean Air (Hàn Quốc), Bangkok Airways (Thái Lan), Đài Loan, Nhật Bản, Trung Quốc… Lợi thế kết nối về mặt các con phố không và các con phố biển, địa điểm trọng tâm khu vực Đông Nam Á, cùng hưởng có lợi thế môi trường xung quanh đã lý giải cho hiện tượng du lịch tăng trưởng theo cấp số nhân và nhà đất không ngừng hạ nhiệt trong 2 năm trở lại đó.

So sánh có một vài phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng lớn nhất VN như Đà Nẵng, Nha Trang có thể thấy dù lượng khách đến Phú Quốc chỉ mới bằng 1/2 nhưng có tốc độ tăng trưởng giai đoạn này (ba năm 2013 – 2016 là 33%, cao hơn hẳn so có Đà Nẵng (21%) và gấp đôi Nha Trang (15%)) thì Phú Quốc sẽ sớm bắt kịp một vài điểm đến truyền thống này. Chính phủ và chính quyền tỉnh Kiên Giang quyết tâm đặt ra mục tiêu cho Phú Quốc sẽ đón 5 triệu lượt du khách, du khách quốc tế chiếm 30% vào năm 2020.

“Nhiều lợi thế phát triển kinh tế – du lịch đã khiến Phú Quốc trở thành thỏi nam châm lôi kéo nhiều nhà đầu tư lớn – nhỏ trong vài năm trở lại đó. Bên cạnh một vài nhà đầu tư lớn, rất nhiều nhà đầu tư nhỏ đã đổ về đó, tạo nên hiện tượng bùng nổ của phân khúc nhà đất trong 2 quý đầu năm 2018.”, Ông Đỗ Duy Thoan, đại diện Nam Group, đơn vị đang phát triển nhiều dự án ở Phú Quốc cho biết.

Bất động sản an toàn “hút” người mua

“Theo phân tách của chúng tôi thì bất động sản Phú Quốc sẽ vẫn rất quyến rũ trong 10 năm tới. Tuy nhiên, 1 loạt một vài tài liệu về hiện trạng tăng giá ảo của phân khúc Phú Quốc đã khiến chúng tôi phải cân nhắc và điều chỉnh việc đầu tư. Thay vì tìm mua đất từ người dân trước đó, chúng tôi tìm đến một vài dự án có tên tuổi, pháp lý sạch. Nhóm chúng tôi vừa mua 5 căn villa ở Wyndham Garden Phú Quốc bởi đó là 1 trong số ít dự án có đến cho chúng tôi nhiều sự an tâm.” Bà Ngọc Vân, đại diện 1 nhóm đầu tư ở phân khúc Phú Quốc cho biết.

Có mặt ở Bãi Trường, Phú Quốc, Wyndham Garden mở ra kênh đầu tư an toàn cho nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn khi dự án chắc chắn pháp lý rõ ràng. Vị trí tâm điểm Bãi Trường, cạnh Quảng trường biển, cũng chắc chắn khả năng khai thác cho thuê của dự án này khi giá thuê có thể lên đến trên 300USD/đêm. Đặc biệt, Wyndham Group – thương hiệu quản lý khách sạn địa cầu của Mỹ là đối tác chiến lược đảm nhận vai trò quản lý – làm việc chờ mong nguồn khách thuê ổn định. Một khi đưa vào làm việc, nếu có công suất khai thác 50% thì villa Wyndham Garden Phú Quốc dự báo có thể khai thác cho thuê có lợi tức trên 9%/năm ( mức lợi tức sau khi đã loại bỏ một vài loại phí làm việc và quản lý).

Bên cạnh đó, có mức giá chỉ từ 9tỷ/căn villa biển ở khu thành thị nghỉ dưỡng Bãi Trường, Wyndham Garden có mức giá được cho là hợp lý trước tình hình giá villa biển dao động dao động 20 tỷ/căn. Chưa kể đến công đoạn chi trả được chia nhỏ kéo dài đến 23 tháng khẳng định tính thanh khoản cao, nhà đầu tư thuận tiện phân phối lại trước tình hình khan hiếm villa biển ở Bãi Trường, Phú Quốc.

“Wyndham Garden Phú Quốc đã mở ra kênh đầu tư 3 chắc chắn cho nhà đầu tư: “giá trị tăng lên bền vững – khai thác tốt – thanh khoản cao”. Bên cạnh nhân tố chắc chắn khả năng khai thác, Wyndham Garden cam đoan trả ngay lợi nhuận cho thuê 30% (tương đương 3 tỷ) và cam đoan công đoạn xây dựng giúp nhà đầu tư an tâm về dòng tiền đầu tư trước hiện trạng “sốt” giá như giai đoạn này”, ông Thoan khẳng định.

Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN