Kỳ họp lần thứ 5 Quốc hội khóa XIV dự tính sẽ tiếp tục trao đổi và thông qua Luật Đơn vị HCKT đặc thù Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc. Đây được phân tách là 1 bước công đoạnt phá nhằm tạo ra sân chơi mới có cơ chế nổi bật, lôi kéo đầu tư, tranh giành có nước ngoài…
Trong Dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc thù (gọi tắt là đặc khu kinh tế), có thể hiện ba đặc khu dự tính thông qua ở VN gồm Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc. Trong đó, mỗi đặc khu sẽ khai thác lợi thế riêng.
Vân Đồn chuyên phát triển một vài ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, du lịch sinh thái, du lịch văn hóa, công nghiệp văn hóa, dịch vụ hàng không và hậu cần hàng không, dịch vụ thương mại và mua sắm quốc tế.
Còn Bắc Vân Phong sẽ quy hoạch phát triển một vài ngành công nghệ tài liệu, điện tử, cơ khí; phát triển cảng biển hàng hóa và hành khách quốc tế; dịch vụ hậu cần cảng biển; trọng điểm thương mại – tài chính gắn có cảng biển.
Và đảo ngọc Phú Quốc, chú trọng phát triển du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, trọng điểm hội nghị, triển lãm quốc tế, dịch vụ thương mại và mua sắm quốc tế cấp cao; dịch vụ quản lý tài sản; dịch vụ y tế.
Để kêu gọi nhà đầu tư, đặc thù là nhà đầu tư lớn từ nước ngoài đến đầu tư một vài đặc khu này đã đề xuất các chính sách bán hàng ưu đãi tột khung.
Từ cuối năm 2016 đến nay, ở ba đặc khu kinh tế hiện có nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã tiếp cận. Tại Phú Quốc, tài liệu tập đoàn Temasak (đến từ Singapore) đã quay trở lại đảo ngọc có kế hoạch đầu tư dự án cầu vượt biển dài nhất địa cầu bắc từ Hà Tiên qua Phú Quốc. Theo tài liệu ban đầu, cầu có tổng chiều dài 57km có tổng vốn 9 tỉ USD. Tuy nhiên, tập đoàn này chưa xác nhận tài liệu về công đoạn và kế hoạch trở lại Phú Quốc…
Theo tài liệu từ Ban quản lý kinh tế Phú Quốc, nhiều nhà đầu tư đã và đang đón đầu thời cơ đặc khu đang đến rất gần. Hiện này, ở hòn đảo này có tới 193 dự án đăng ký có tổng vốn 215.194 tỉ đồng đã được cấp phép và đón nhận chủ trương đầu tư.
Trong số đó, có 30 dự án có tổng vốn đầu tư 49.143 tỉ đồng đã đi vào làm việc và 24 dự án đang triển khai thi công có diện tích vốn lên tới 103.408 tỉ đồng. Phú Quốc đang đầu tư nâng cấp, thi công cơ sở hạ tầng để sẵn sàng đón thời cơ trở thành đặc khu hành chính – kinh tế Thứ nhất của cả nước. Đặc biệt, mới đó tỉnh này đã thông qua quy hoạch phát triển mạng lưới giao thông huyện đảo Phú Quốc; điều chỉnh quy hoạch đất Phú Quốc…
Theo tài liệu nghiên cứu, vừa qua 1 tập đoàn lớn đến từ Singapore đã tiếp cận Bắc Vân Phong có đề xuất làm cảng trung chuyển container, kho ngoại quan, khu công nghiệp… dự tính tổng vốn đầu tư lên tới 10 tỉ USD.
Mới đó nhất, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPP) đã có một vài buổi làm việc trực tiếp có lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa có mong muốn được đầu tư vô vàn dự án diện tích lớn vào đặc khu Bắc Vân Phong tương lai. Trong đó, IPP đang tham vọng muốn đầu tư 1 sân bay tư nhân riêng ở đặc khu này có tổng vốn hơn 10 tỷ USD.
“Bằng tiềm năng liên danh có một vài nhà đầu tư lớn trên địa cầu, IPP cam đoan có thể thi công Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong có tổng mức đầu tư dao động 50 tỷ USD, vượt xa mức đề nghị đầu tư của Chính phủ (400.000 tỷ đồng). Chúng tôi sẽ thi công Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong thành trọng điểm kinh tế, thương mại và du lịch của Asean”, ông Johnathan Hạnh Nguyễn – Chủ tịch HĐQT IPP khẳng định.
Trao đổi có chúng tôi mới đó, đại diện Ban quản lý khu kinh tế Vân Phong cũng cho biết từ khi có chủ trương vào năm 2012, Khánh Hòa vẫn để dành tất cả khu Bắc Vân Phong làm đặc khu dù có không ít tập đoàn lớn vào đặt vấn đề. Định hướng phát triển tất cả Bắc Vân Phong là quy hoạch thành 1 thành thị tân tiến, cao cấp quốc tế, lấy đơn vị hành chính là huyện Vạn Ninh.
Từ đó, Bắc Vân Phong sẽ phát triển cảng trung chuyển quốc tế, logistic, tài chính và du lịch dịch vụ, công nghệ cao như y tế giáo dục chất lượng cao, trong đó định hướng của Chính phủ là lĩnh vực liên quan đến công nghệ tài liệu, hải dương.
Trong khi đó ở Quảng Ninh, đặc khu Vân Đồn có 4 siêu dự án vẫn tiếp tục kêu gọi đầu tư, trong đó có 3 siêu dự án diện tích vốn cả tỉ USD. Các dự án bao gồm Dự án Cảng và khu thành thị Bắc Cái Bầu có tổng vốn đầu tư dự tính 25.200 tỉ đồng, Dự án Khu phi thuế quan – khu công nghiệp sạch ở Khu kinh tế Vân Đồn có tổng vốn đầu tư dự tính 27.300 – 31.500 tỉ đồng, dự án các con phố xa lộ Vân Đồn – Móng Cái, diện tích dự tính hơn 16.000 tỉ đồng.
Đặc biệt, thời gian qua, tỉnh Quảng Ninh đã ưu tiên nguồn lực và huy động vốn của công ty đầu tư cho Vân Đồn trên 55.000 tỷ đồng, trong đó, tập trung vào thi công xa lộ đến Vân Đồn và sân bay Vân Đồn (dự tính đã đi vào hoạt động vào tháng 6/2018).
Theo UBND tỉnh, trong gần 2 năm qua địa phương đã ưu tiên dành nguồn vốn đầu tư để phát triển nhiều dự án hạ tầng giao thông diện tích lớn giúp kết nối khu vực này có ngoại khu. Điển hình như dự án xa lộ Hà Long – Hải Phòng; cao tóc Vân Đồn – Móng Cái; cầu Bạch Đằng; tuyến các con phố ven biển; Hầm vượt biển có tổng vốn đầu tư lên đến 80.000 tỷ đồng.
Có thể thấy, công đoạn thông qua ba đặc khu kinh tế đang khiến cho giá đất ở các khu vực này tăng chóng mặt. Chính phủ đã phải vào cuộc để kiểm soát hiện trạng tăng nóng của giá đất ở ba khu vực đang chờ thông qua đặc khu.
Theo đó, Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình vừa giao Thanh tra Chính phủ bổ sung thanh tra việc quản lý, sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Phú Quốc vào kế hoạch thanh tra của đoàn thanh tra theo chọn lọc ngày 28/3 của Tổng Thanh tra Chính phủ. Theo thông báo của Văn phòng Chính phủ, ông Trương Hòa Bình lưu ý phải tập trung làm rõ trách nhiệm quản lý đất đai; việc san lấp, phân lô, thi công hạ tầng và nhà ở trên đất nông nghiệp…
Tại cuộc họp Quốc hội đang diễn ra, Phó Thủ tướng Trương Hoà Bình cho biết, phân khúc BDS tiềm ẩn nhiều rủi ro, có hiện tượng đầu cơ, giá đất nền tăng cao trong thời gian ngắn, đặc thù ở một vài vị trí dự tính hình thành đơn vị hành chính-kinh tế đặc thù như Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Phong (Khánh Hòa), Vân Đồn (Quảng Ninh). Thông tin phân khúc chưa thực sự minh bạch nên cần phải được kiểm soát nghiêm ngặt.
Tìm hiểu thêm hệ số sử dụng đất là gì ?
==> Bạn biết gì về một vài quận Tp Hồ Chí Minh chưa ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
