Tình hình tiêu thụ khả quan được ghi nhận ở 1 vài phân khúc có trên 80% sản phẩm được tiêu thụ ở 1 vài dự án chào bán mặc dù tổng số căn bán được giảm so có Quý 1.
Thông tin trên được đưa ra bởi CBRE Việt Nam trong báo cáo Tiêu điểm phân khúc BDS TP.HCM, Q2/2018, vừa được mở bán.
Theo CBRE Việt Nam, số lượng căn hộ cao tầng chào bán mới ở TP.HCM trong Quý 2 đạt 6.109 căn hộ cao tầng, giảm 36% so có năm trước. Tuy nhiên tổng số căn hộ cao tầng chào bán trong nửa đầu năm 2018 vẫn tăng 5% so có cộng kỳ.
Lượng giảm nhiều nhất được ghi nhận ở phân khúc trung cấp, có mức giảm 62% theo quý, có thể là do dư âm của sự cố cháy chung cư từ cuối tháng 3 dẫn tới 1 vài giải pháp an toàn cho chung cư được chú trọng hơn và việc phê duyệt giấy phép phát triển thành chặt chẽ hơn.
 |
Thêm vào đây, nhằm chắc chắn mật độ hấp thụ tốt, 1 số chủ đầu tư đã thận trọng hơn trong việc mở bán nguồn cung mới. Mặt khác, Chính phủ cũng đã hạn chế tín dụng vào BDS để điều tiết phân khúc.
Xét về tỉ lệ giữa 1 vài phân khúc sản phẩm, phân khúc đẳng cấp đứng đầu, chiếm 54% tổng nguồn cung. Phân khúc trung cấp đứng thứ hai, chiếm 42% tổng nguồn cung. Quý 2 ghi nhận 1 dự án hạng sang được ra mắt có 40 căn.
Trong Quý 2/2018 có 6.947 căn hộ cao tầng được tiêu thụ, giảm 25% so có quý trước và giảm 29% so có cộng kỳ năm trước. Giá bán trung bình ở phân khúc sơ cấp trong Quý 2/2018 ghi nhận ở mức 1.580 USD/m2, tăng 3% so có quý trước nhờ 1 số dự án hạng sang có địa điểm đắc địa ghi nhận mức tăng giá ấn tượng. Giá tăng từ 3% đến 5% được ghi nhận ở 1 số quận như Quận 4, Quận Bình Tân và Tân Phú.
 |
CBRE Việt Nam dự báo, trong năm 2018, có khởi đầu chậm trong nửa đầu năm, sản phẩm trung cấp được kỳ vọng tiếp tục chiếm tỷ trọng cao nhờ 1 số dự án diện tích lớn chuẩn bị được chào bán trong nửa cuối năm. Về lượng tiêu thụ, mật độ bán cao được kỳ vọng ở 1 vài dự án chào bán trong nửa cuối năm. Tuy nhiên, chất lượng đã đi vào hoạt động căn hộ cao tầng, tiện ích và chất lượng quản lý là 1 vài vấn đề chủ đầu tư cần quan tâm để chắc chắn niềm tin của người mua và tạo sự khác biệt.
Quốc Tuấn
Bạn đang xem chuyên mục Blog Qov.vn ở QOV.VN
Tìm hiểu thêm về 1 vài dự án cho thuê căn hộ cao tầng chung cư quận Bình Thạnh:
==> cho thue can ho chung cu 1050 chu van an
==> Cho thuê căn hộ cao tầng chung cư Vinhomes Central Park
==> Cho thuê căn hộ cao tầng chung cư City Garden
==> Cho thuê căn hộ cao tầng chung cư Pearl Plaza
==> Cho thuê căn hộ cao tầng chung cư Cantavil Hoàn Cầu
==> Cho thuê căn hộ cao tầng chung cư Wilton Tower
==> Cho thuê căn hộ cao tầng chung cư Saigon Pearl
==> Cho thuê căn hộ cao tầng chung cư The Manor
Bài viết liên quan
