Việc tham dự Hiệp định CPTPP được phân tích là 1 bước đi có lợi cho Việt Nam trong nhiều mặt, trong đấy có lĩnh vực bất động sản. bất động sản Việt Nam có đủ quyến rũ một số nhà đầu tư quốc tế?
Đầu tư nước ngoài vào bất động sản Việt tăng trưởng mạnh
Mặc dù tác động của CPTPP lên phân khúc bất động sản không lớn như một số ngành công nghiệp may mặc, thủy sản và nông nghiệp, tuy nhiên nhu cầu của một số ngành liên quan đến bất động sản như khu công nghiệp, nhà kho, và ngành hậu cần sẽ có sự tăng thêm nhất định nhờ lôi kéo thêm nhiều nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. CPTPP được kì vọng sẽ mở cửa lĩnh vực dịch vụ và đầu tư, theo đấy một số công ty nước ngoài sẽ thành lập hoặc đặt chi nhánh ở Việt Nam làm tăng thêm nhu cầu về nhà xưởng, khu công nghiệp, mặt bằng văn phòng nguyên tắc quốc tế.
Hiện nay, nguồn cung văn phòng chất lượng cao ở Hà Nội và TP.HCM chưa nhiều, đấy là thời cơ cho một số chủ đầu tư văn phòng điều chỉnh kế hoạch phát triển nhằm hướng đến phân khúc bạn mới. Nhu cầu đối có căn hộ cao tầng dịch vụ, căn hộ cao tầng cho thuê cũng sẽ tăng cao hơn. Bên cạnh đấy, các quy định mới trong Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở (sửa đổi) năm 2014, nhất là việc pháp luật cho phép mua bán 1 phần hoặc tất cả dự án cũng là 1 lợi thế giúp phân khúc bất động sản Việt Nam lôi kéo nhà đầu tư nước ngoài.
Thực tế cho thấy, đầu tư nước ngoài vào phân khúc bất động sản Việt Nam có sự tăng trưởng mạnh trong năm 2017 và năm 2018 còn được kỳ vọng là cao Bên cạnh đấy. Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và đầu tư), tổng vốn FDI vào bất động sản Việt Nam năm 2017 đạt 3,05 tỷ USD, chiếm 8,5% tổng vốn đăng ký, đứng thứ 3 trong 19 ngành và lĩnh vực lôi kéo nhà đầu tư nước ngoài trong việc lôi kéo FDI vào Việt Nam. Hai tháng đầu năm 2018, tổng vốn FDI vào bất động sản đạt 312 triệu USD (khoảng 7.000 tỉ đồng), chiếm 9,3% tổng vốn đầu tư đăng ký,trong đấy có số lượng lớn nhà đầu tư đến từ Nhật và Singapore, 2 nước trong CPTPP. Nhật Bản cũng trở thành nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất vào phân khúc bất động sản Việt Nam khi một số tập đoàn, quỹ đầu tư lớn như hãng Mitsubishi, Maeda, Kajima, Sumitomo, Creed Group…tăng mạnh dòng vốn đầu tư vào bất động sản ở TP.HCM.
Trong 2 năm trở lại đấy, phân khúc bất động sản Việt Nam được ghi nhận sẽ tăng trưởng và phát triển ổn định. Theo ông Steve Melhuish, Phó chủ tịch của Property Guru (Tập đoàn về Công nghệ bất động sản có trụ sở ở Singapore) sự tăng trưởng và lôi kéo đầu tư dựa trên nhiều nhân tố, chủ yếu là tốc độ đô thị hóa nhanh, dân đa số và sự tăng thêm của tầng lớp trung lưu dẫn đến nhu cầu lớn về nhà ở và một số lĩnh vực bất động sản khác ở Việt Nam.Theo nhận định của Batdongsan.com.vn, dòng vốn đầu tư ngoại vào bất động sản trong năm nay sẽ chủ yếu tập trung từ một số quốc gia Nhật Bản, Malaysia, Singapore, 7 nước còn lại trong CPTPP sẽ quan tâm đến một số lĩnh vực khác như nông nghiệp, công nghệ nhiều hơn.
Ông Steve Melhuish – Phó chủ tịch của Property Guru (Tập đoàn về Công nghệ bất động sản có trụ sở ở Singapore)
Hội nghị xúc tiến đầu tư bất động sản Việt – Mỹ
Việc Mỹ rút khỏi Hiệp định TPP từ năm 2017 dù gây nhiều nuối tiếc nhưng điều này không có nghĩa là Mỹ sẽ bỏ qua phân khúc bất động sản Việt Nam. Mặc dù không trực tiếp tham dự đầu tư thi công dự án, nhưng một số nhà đầu tư đến từ Mỹ lại tập trung vào việc cung cấp một số dịch vụ liên quan đến bất động sản như bán, quản lý hoạt động văn phòng, resort, khách sạn, căn hộ cao tầng dịch vụ, trọng điểm thương mại… Những thương hiệu vượt trội đến từ Mỹ đã có mặt ở phân khúc Việt Nam có thể kể đến như ERA Real Estate, Keller Williams, CBRE, Savills, Coldwell Banker, Colliers International, Cushman & Wakefield, Knight Frank, trong lĩnh vực quản lý và hoạt động có Wyndham Hotel Group, Western Best, Marriott International, InterContinental Hotels Group, Dream Hotel Group…
Trong năm 2017, 33 nhà đầu tư Mỹ cũng đã có chuyến khảo sát phân khúc bất động sản TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng do ông Ron Gonzales – cựu thị trưởng thành phố San Jose, bang California dẫn đầu. Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ nằm trong bản đồ đầu tư của Mỹ dù quốc gia này không còn tham dự CPTPP.
Cuối tháng 3/2018 , kênh tài liệu Batdongsan.com.vn phối hợp có Hiệp hội bất động sản Mỹ (NAR) và Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) sẽ tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư bất động sản Việt – Mỹ có sự tham dự của 40 nhà đầu tư và đại biểu đến từ Mỹ, là đại diện của Hiệp hội bất động sản Mỹ (NAR) và một số chi hội ở 1 số bang/tiểu bang. Ngoài ra còn có một số nhà đầu tư, đại diện một số công ty kinh doanh bất động sản, luật sư giải đáp an cư, khách mời quan tâm đến phân khúc bất động sản Việt Nam ở Mỹ.
Hội nghị sẽ trình làng về tiềm năng phân khúc bất động sản Việt Nam năm 2018, thời cơ đầu tư cho một số nhà đầu tư Mỹ và ngược lại, phía Mỹ cũng sẽ trình làng thời cơ đầu tư và hợp tác ở phân khúc bất động sản Mỹ cho một số nhà đầu tư và công ty kinh doanh bất động sản ở Việt Nam. Hội nghị sẽ diễn ra vào ngày 27/03/2018 ở TP.HCM và ngày 30/03/2018 ở Hà Nội.
Chi tiết về Hội nghị xúc tiến đầu tư bất động sản Việt – Mỹ 2018, xem ở: http://event.batdongsan.com.vn/hoi-nghi-xuc-tien-dau-tu-viet-my/vi-index.htm
Lệ Thanh
Bạn đang xem chuyên mục Blog Qov.vn ở QOV.VN
Bài viết liên quan
