Nhà đầu tư muốn triển khai dự án khu nghỉ dưỡng và sân golf tổng diện tích 220ha này cần phải cung cấp tổng diện tích tổng mức đầu tư từ 1 tỷ USD trở lên, vốn chủ có không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư…
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf này trước đấy có tên là Vũng Tàu – Paradise, tổng diện tích vào khoảng 220ha, có vị trí thi công ở khu vực Bãi Sau, đô thị Vũng Tàu. Trước đấy, từ năm 1991 tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã cấp phép đầu tư cho Liên doanh Công ty Du lịch quốc tế Vũng Tàu và Công ty Paradise Development and Investment (Đài Loan) có thời hạn là 25 năm.
Tuy nhiên, đến cuối năm 2015 Dự án đã hết thời hạn làm việc nên tỉnh đã xúc tiến và kêu gọi nhà đầu tư mới có đủ năng lực tài chính, bí kíp để triển khai dự án này.
Tại văn bản số 2817/UBND-VP của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu vừa ban hành ngày 29/3/2018, gửi 1 vài sở, ngành liên quan và 1 vài công ty, mở bán về 1 vài tiêu chí mà tỉnh này chọn lọc nhà đầu tư cho khu đất trên.
![[Chuyển động dự án tỷ đô 2018] – Chọn nhà đầu tư cho dự án khu nghỉ dưỡng – sân golf 1 tỷ USD khu Bãi Sau (Vũng Tàu) - Ảnh 1.](https://cafefcdn.com/thumb_w/640/2018/4/4/paradise-vungtau-15228276224521619494800.jpg "[Chuyển động dự án tỷ đô 2018] – Chọn nhà đầu tư cho dự án khu nghỉ dưỡng – sân golf 1 tỷ USD khu Bãi Sau (Vũng Tàu) - Ảnh 1.")
Khu đất vàng 220ha ở TP Vũng Tàu chưa có nhà đầu tư.
Theo đây, dự án đề xuất phải có mục tiêu là 1 khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng vui chơi vui chơi cấp cao có tổng diện tích là 220ha, bao gồm 1 số hợp phần như:
Khu dịch vụ, vui chơi vui chơi cấp cao (trong dó bao gồm: Thủy cung, khu biểu diễn nghệ thuật, khu vui chơi vui chơi dưới nước); Sân golf 27 lỗ đạt nguyên tắc quốc tế;
Khu Trung tâm thương mại, Trung tâm hội nghị, triển lãm; Khách sạn đạt nguyên tắc 5 sao và căn hộ chung cư du lịch cấp cao; căn hộ chung cư văn phòng; Nhà phố phục vụ thương mại; Khu chăm sóc sức khỏe cấp cao; Khu không gian công cộng.
Trong đây, xác định khu vui chơi vui chơi cấp cao là điểm nhấn, phải dành nhiều quỹ đất để thi công, tạo ra các sản phẩm du lịch đặc biệt nhằm lôi kéo được khách lưu trú dài ngày.
Nội dung ý tưởng quy hoạch, kiến trúc của dự án phải kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài hàng rào dự án, trong đây gắn kết có khu Bàu Trũng về giao thông, không gian công cộng,…Nhà đầu tư căn cứ vào mục tiêu dự án, thực hiện nghiên cứu kỹ và đưa ra đề xuất về phương án quy hoạch và 1 vài chỉ tiêu sử dụng đất, biện pháp triển khai thực hiện dự án sơ bộ thích hợp.
Tổng vốn đầu tư của dự án (chưa bao gồm kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và tiền thuê đất) phải từ 1 tỷ USD trở lên. Nhà đầu tư phải cung cấp hồ sơ chứng minh vốn chủ có để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đăng ký (của dự án) và cung cấp hồ sơ chứng minh có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ 1 vài tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và 1 vài tổ chức, cá nhân khác theo quy định. Đồng thời phải thực hiện nộp tiền thuê đất 01 lần.
Tiến độ triển khai thực hiện dự án do nhà đầu tư đề xuất theo phương án đầu tư và quy hoạch được duyệt; chắc chắn triển khai đồng bộ 1 vài hợp phần của dự án nhằm tạo ra sản phẩm du lịch cho tỉnh.
Ngoài ra, nhà đầu tư phải cung cấp điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Điều 58 Luật đất đai và Điều 14 Nghị định 43; thực hiện ký quỹ theo pháp luật về đầu tư; phải tuân thủ 1 vài quy định của pháp luật về môi trường; phải bảo đảm hiệu quả kinh tế – xã hội thông qua việc tạo việc làm, nộp ngân sách, có phương án liên kết có 1 vài thương hiệu cao cấp quốc tế để lôi kéo đối tượng khách du lịch cấp cao,… đồng thời phải cam đoan thực hiện việc ưu tiên đào tạo và giải quyết việc làm cho lao động địa phương. Nhà đầu tư độc lập hoặc từng thành viên trong liên danh phải có tư 1 vàih hợp lệ theo quy định.
Nhà đầu tư được chọn thực hiện sẽ phối hợp có Công ty liên doanh Vũng Tàu Paradise để thỏa thuận giá trị hợp pháp còn lại của hạng mục sân golf 27 lỗ (và 1 vài hạng mục phụ trợ phục vụ trực tiếp cho sân golf).
Trước đây, 2016 Bà Rịa Vũng Tàu cũng đã có thông báo về 1 vài tiêu chí chọn lọc nhà đầu tư dự án này: Tổng vốn đầu tư từ trên 2 tỷ USD, vốn chủ có phải cung cấp tối thiểu 25% tổng vốn đầu tư; Thời gian đã đi vào hoạt động dự án tối đa là 3 năm…
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
