Được chọn là “khu đô thị sáng tạo”, thí điểm “đô thị thông minh”… 1 số vùng đất thuộc Quận 2, 9,12, Thủ Đức, huyện Nhà Bè …bỗng chốc trở thành điểm nóng để tăng giá.
Cùng có tâm lý e ngại chung cư sau vụ cháy Carina, gần 1 tháng qua, đất nền ở TPHCM leo thang chóng mặt. Các khu vực kế bên như Long An, Đồng Nai, Bình Dương cũng lên cơn sốt đất.
Mua phân phối cả đất nông nghiệp
Ghi nhận của phóng viên ngày 23/4, cảnh chuyển nhượng đất nền ở 1 số quận huyện vùng ven TPHCM như Quận 9, 12, Thủ Đức, Nhà Bè, Cần Giờ… tấp nập hơn hẳn so có đầu năm. Các bảng quảng cáo phân phối đất, môi giới nhà đất mọc lên như nấm; nhiều dự án san lấp mặt bằng, phân lô phân phối đất nền cũng được xây dựng gấp rút.
Tại khu vực quận 12, nhiều dự án phân lô phân phối nền đang được 1 số nhà đầu tư khẩn trương san lấp mặt bằng. Những khu vực trước đấy được xem là “vùng sâu vùng xa”, khu vực trũng thấp ít người mua thì nay vận hành chuyển nhượng nhộn nhịp hơn hẳn. Dọc tuyến các con phố Vườn Lài, phường An Phú Đông, Quận 12, vô số điểm môi giới nhà đất mọc lên, giá đất khu vực này cũng tăng nhanh.
Thấy có khách hỏi mua đất nền, 1 nhân viên môi giới dẫn đến lô đất rộng dao động 1.000m2 nằm trong hẻm trên các con phố Vườn Lài có giá 40 triệu đồng/m2. Trong khi đấy, 1 sốh đấy 2 tháng, giá đất khu vực này chỉ dao động 25-30 triệu đồng/m2. Nhân viên này cho biết, sở dĩ giá đất tăng nhanh là do người dân đổ xô đi mua đất nền, trong đấy lượng người mua để ở chỉ chiếm số lượng rất ít, còn lại là mua đầu tư để đấy chờ đất tăng lên phân phối kiếm lời.
Theo giới môi giới nhà đất, lý do dẫn đến giá đất vùng ven tăng chóng mặt thời gian qua là do lượng “cò” đất tự tung tin đồn rồi thổi giá. Hoạt động mua đi phân phối lại giữa 1 số “cò” đất cũng nhộn nhịp không kém. Ông Nam (43 tuổi, cò đất ở Bình Chánh) cho biết, không chỉ đất ở mà đất nông nghiệp, các mảnh đất trồng rau muống, ao cá cũng được rao phân phối. “Ở vùng ven giá đất không có 1 khung nhất định mà cao hay thấp chủ yếu tùy thuộc vào “cò”. Nhiều đầu nậu thâu tóm đất xong rồi dùng chiêu thổi giá để phân phối lại trong thời gian ngắn”, ông Nam nói.
Theo người này, từ đầu năm đến nay giá đất liên tục tăng cao và chưa có dấu hiệu dừng lại, kể cả đất ở và đất nông nghiệp. “Người có đất muốn phân phối, chỉ cần lên tiếng là có người đến mua ngay. Còn các người có nhu cầu mua, khi tìm được mảnh đất ưng ý mà chần chừ cũng có nguy cơ bị người khác “nẫng tay trên”- ông Nam cho hay. Các chủ đất cho biết, người đi mua đất càng ngày càng nhiều mà đất phân phối lại có hạn nên chủ yếu là mua đi phân phối lại. “Chỉ cần cắm tấm biển phân phối đất và ghi số hotline buổi sáng, đến trưa đã có vô số người gọi điện hỏi giá, đặt cọc giữ chỗ”, ông Nam tài liệu.
Sáng mua, trưa phân phối
Tình trạng sốt đất nền ở TPHCM các ngày qua, khiến nhiều mảnh đất được sang tên qua tay nhiều chủ chỉ trong 1 buổi sáng chuyển nhượng.
Ông Nam cho hay, trong tháng qua ông cũng đã sang tên nhiều lô đất cho bạn chỉ trong vòng 1 buổi có số tiền lãi “khủng”. “Hồi đầu tháng, tôi mua mảnh đất hơn 100m2 có giá 2,5 tỷ đồng. Trong khi đang làm giấy tờ sang tên thì có người đến trả 4 tỷ nên tôi phân phối luôn. Nhiều dự án đất nền vừa mở phân phối đã đông nghẹt người mua. Có người mua buổi sáng, đến trưa phân phối kiếm lời là lẽ thường. Chưa bao giờ thấy đất nền sốt như giai đoạn này”, ông Nam nói.
Chị Nguyễn Thị Vy (Quận 12) cho biết, vừa phân phối lô đất rộng 50m2 trên các con phố Hà Huy Giáp (Quận 12) thu lời hơn 200 triệu. Chị Vy kể, do có 1 số tiền dư chưa dùng tới và nghe giá đất tăng nhanh nên vợ chồng chị đi tìm mua đất có ý định mua để đấy. Chị nhờ 1 cò đất ở Quận 12 tìm được mảnh đất trên có giá cả phải chăng nên mua. Khi chị mới đặt tiền cọc buổi sáng thì đến chiều, cò đất gọi lại cho chị báo có người hỏi mua có giá cao hơn 200 triệu nên phân phối ngay.
Không chỉ TPHCM, khu vực giáp giới như huyện Đức Hoà, tỉnh Long An các ngày giá đất cũng tăng nhanh, nhiều nhà đầu tư từ TPHCM cũng ôm tiền xuống để gom đất. Chỉ trong vòng vài tháng, giá đất tăng gấp đôi, ở 1 số dự án lớn, giá đất giao động từ 10-14 triệu đồng/m2 so có dao động 5-6 triệu đồng/m2 vào năm 2017.
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
