Đối có các dự án để khiếu kiện kéo dài, chủ đầu tư thiếu trách nhiệm trong việc giải quyết, UBND đô thị Hà Nội sẽ tham khảo lại năng lực của chủ đầu tư khi tham khảo đề xuất dự án đầu tư khác.
Mới đấy, UBND TP. Hà Nội vừa ban hành văn bản về tăng cường hiệu lực công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư cao tầng trên địa bàn Thành phố. Theo đây, Thành phố đề nghị chủ đầu tư các dự án chung cư trên địa bàn cần xử lý dứt điểm các khiếu nại của cư dân.
 |
| Cư dân ở Trung tâm thương mại văn phòng và căn hộ cao tầng cấp cao Capital Garden ở ngõ 102 Trường Chinh, quận Đống Đa, Hà Nội căng băng rôn bày tỏ bức xúc có chủ đầu tư ở dự án. |
Cụ thể, UBND TP đề nghị, khi xảy ra tranh chấp, khiếu nại của người dân đối có chủ đầu tư dự án hoặc đơn vị quản lý vận hành, các đơn vị phải đối thoại, khẩn trương và chủ động giải quyết dứt điểm, không để xảy ra khiếu kiện đông người, vượt cấp.
Đối có các dự án để khiếu kiện kéo dài, chủ đầu tư thiếu trách nhiệm trong việc giải quyết thì UBND đô thị sẽ tham khảo lại năng lực của chủ đầu tư khi tham khảo đề xuất dự án đầu tư khác.
Đồng thời Hà Nội cũng đề nghị các chủ đầu tư cần khẩn trương sửa chữa các tòa nhà, căn hộ cao tầng, khu sinh hoạt công cùng, hệ thống điện, nước, cầu thang máy, phòng cháy chữa cháy, thoát nước bị hư hỏng, xuống cấp, bố trí phòng sinh hoạt cùng đồng cho cư dân làm nơi sinh hoạt, hội họp. Cùng có đây, chủ đầu tư cũng phải tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ban quản trị theo quy định.
 |
| Cư dân chung cư Hei Tower xuống các con phố căng băng rôn phản đối chủ đầu tư về các vấn đề an toàn PCCC, quỹ bảo trì… |
Trên thực ở, từ đầu năm 2017, hiện trạng tranh chấp chung cư diễn ra trên diện rộng ở Hà Nội kể cả ở các tòa nhà giá rẻ cho đến cấp cao. Các vấn đề tranh chấp gần đấy cũng không chỉ xoay quanh các nội dung bình thường như bàn giao không đúng công đoạn, tổ chức hội nghị nhà chung cư, bầu ban quản trị, phần quy mô chung – riêng, cách tính quy mô căn hộ cao tầng, phí dịch vụ, phí bảo trì, chất lượng xây dựng, cơi nới trái phép, làm sổ đỏ… mà còn nảy sinh các vấn đề mới như chọn lọc đơn vị quản lý…
Mới đấy, cả trăm cư dân, bạn mua nhà ở các dự án 302 Cầu Giấy, 102 Trường Chinh của Kinh Đô TCI Group tập trung tố chủ đầu tư sai phạm, không tuân thủ đúng hợp đồng đã ký.
Khách hàng mua căn hộ cao tầngi ở dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao tầng để phân phối và cho thuê Discovery Complex ở 302 Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội do Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy (thành viên của Công ty CP Đầu tư xây dựng phát triển thương mại Kinh Đô – Kinh Đô TCI Group) làm chủ đầu tư bức xúc muốn tập trung làm rõ việc chậm công đoạn của dự án. Bên cạnh đây là vô vàn các vấn đề về cách tân kiến trúc bất lợi cho bạn, như bỏ 4 tầng cây xanh như quảng cáo ban đầu để phân chia thành căn hộ cao tầng phân phối hoặc cho thuê; bỏ hạng mục cầu nối giữa hai tháp A và B như quảng cáo ban đầu; xây dựng chậm công đoạn nhiều tháng nhưng bạn không nhận được thông báo; quy mô nhiều căn hộ cao tầng bị tăng từ 2 – 25m2; gửi thông báo ép bạn đâyng tiền, nhận nhà khi công trường vẫn xây dựng ngổn ngang…
Trong khi đây, cư dân ở Trung tâm thương mại văn phòng và căn hộ cao tầng cấp cao Capital Garden ở ngõ 102 Trường Chinh, quận Đống Đa, Hà Nội tiếp tục căng băng rôn phản ứng chủ đầu tư về việc chưa được chứng nhận về phòng cháy chữa cháy (PCCC) đã bàn giao cho người dân vào ở.
 |
| Dù chưa bàn giao nhưng căng thẳng giữa bạn và chủ đầu tư ở dự án An Bình City kéo dài đến nửa năm nay liên quan đến cách tính quy mô căn hộ cao tầng. |
Hay ở chung cư Hei Tower do liên doanh Tổng Công ty Điện lực Hà Nội và Công ty cổ phần Đầu tư Điện lực Hà Nội làm chủ đầu tư, vừa qua cư dân cũng xuống các con phố căng băng rôn phản đối chủ đầu tư về các vấn đề an toàn PCCC ở tòa nhà.
Ngoài ra, các cư dân ở đấy cũng cho rằng mặc dù chung cư đã có ban quản trị nhưng không hiểu vì nguyên nhân gì chủ đầu tư liên tục chây ì bàn giao quỹ bảo trì tòa nhà, không bàn giao khu vực cùng đồng cho cư dân. Những mâu thuẫn đã diễn ra trong thời gian dài liên quan trong đây cư dân ở đấy bày tỏ lo lắng, việc chủ đầu tư tiếp tục để Trill Group vận hành ở tầng mái tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn đối có cư dân, thang máy tiếp tục sử dụng có tần suất nhiều hơn so có kiến trúc sẽ có nguy cơ xảy ra sự cố. Tuy nhiên, đến nay, vấn đề vẫn dừng lại ở các văn bản qua lại giữa Ban quản trị và chủ đầu tư, chưa được giải quyết dứt điểm.
Còn ở dự án An Bình City do Tập đoàn Geleximco làm chủ đàu tư dù chưa bàn giao nhưng căng thẳng giữa bạn và chủ đầu tư kéo dài đến cả nửa năm nay liên quan đến cách tính quy mô căn hộ cao tầng. Theo phản ánh của nhiều bạn mua nhà ở dự án An Bình City, quy mô thông thủy của các căn hộ cao tầng đều bị thiếu từ 1,5-4m2 so có hợp đồng chuyển nhượng. Điều đáng nói không phải các trường hợp mà số căn hộ cao tầng thiếu hụt quy mô lên tới hơn 2700 căn có dao động 5600m2. Chủ đầu tư đã lên tiếng thừa nhận sai sót, đưa ra phương án hoàn tiền tuy nhiên nhiều bạn vẫn chưa chấp nhận có cách tính quy mô thông thủy của chủ đầu tư. Nhiều đơn kiến nghị của bạn tiếp tục gửi đến chủ đầu tư đề nghị làm rõ nhiều vấn đề ở dự án trong đây bạn cho rằng, việc chênh lệch về quy mô căn hộ cao tầng công ty có thể đút túi hàng trăm tỷ đồng.
Trước đây, do hiện trạng tranh chấp trong các khu chung cư tăng lên, Thủ tướng cho rằng, nếu không có biện pháp hợp tình, hợp lý, tranh chấp càng ngày càng phức tạp và khó giải quyết. Lãnh đạo Chính phủ đã đề nghị Bộ Xây dựng tổng hợp các nội dung khiếu nại của dân cư ở các dự án nhà ở đối có chủ đầu tư. Đây là cơ sở để rà soát lại quy định của pháp luật có liên quan để kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung các quy định không còn thích hợp và giải đáp các cơ quan liên quan giải quyết các vụ khiếu nại và phản đối chủ đầu tư ở các dự án. Tuy nhiên, đến nay các tài liệu liên quan đến báo cáo này vẫn chưa được mở phân phối. Trong khi đây, vấn đề tranh chấp, khiếu kiện giữa cư dân và chủ đầu tư vẫn căng thẳng.
Hồng Khanh
Bạn đang xem chuyên mục Blog Qov.vn ở QOV.VN
Bài viết liên quan
