QOV.VN – Kể từ đầu quý 2 phân khúc chung cư Hà Nội bắt đầu được hâm nóng có vô số dự án mới dồn dập được công bố phân khúc. Điểm qua khu vực phía Tây Hà Nội có thể thấy chỉ trong vòng 2 tháng qua đã có dao động hơn 10 dự án công bố và đang mở phân phối rầm rộ, cung cấp hàng nghìn căn hộ chung cư ra phân khúc.
Đặc biệt cũng theo CBRE, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội trong quý II được dự báo sẽ tăng trưởng về mặt số lượng chuyển nhượng so có quý 1. Trong đó, khu vực phía Tây gồm 1 vài quận Thanh Xuân, Từ Liêm, Hà Đông, Mỹ Đình sẽ tiếp tục là tâm điểm của phân khúc trong thời gian sắp tới bởi ở 1 vài khu vực này quỹ đất còn nhiều, nguồn cung lớn, các dự án có giá bán hợp lý, phù hợp với thu nhập người dân.
Quan sát thực ở cho thấy, từ đầu năm 2018 đến nay, khu vực này 4 quận phía Tây Hà Nội tiếp tục đón nhận thêm hàng nghìn căn hộ chung cư từ 1 vài dự án mới tiếp tục gia nhập phân khúc có giá phân phối giao động từ 25-32 triệu đồng/m2.
Cụ thể, ở khu vực Mỹ Đình có thể kể đến các dự án như Iris Garden tọa lạc ở ngã ba giáp giới trục các con phố Trần Hữu Dực và K2 do Tổng doanh nghiệp Đầu tư phát triển nhà và thành phố Bộ Quốc Phòng làm chủ đầu tư. Dự án có 388 căn được bắt đầu làm trong vào quý 2/2017 và dự kiến bàn giao vào quý 3/2019, giai đoạn này dự án đang được chào phân phối có giá từ 26 triệu đồng/m2.
Nằm ngay gần đó là chung cư Florence Tower tọa lạc ở số 28 lô X3 các con phố Trần Hữu Dực do Công ty CP Phát triển nhà Mỹ Xuân Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án gồm 480 căn hộ chung cư và có giá phân phối từ 26 triệu đồng/m2. Dự án đã bắt đầu làm vào tháng 10/2017 và dự kiến bàn giao vào cuối năm 2019.
Tại khu vực quận Thanh Xuân, dù mới công bố nhưng dự án Manhattan Tower tọa lạc trên “đất vàng” 21 Lê Văn Lương cũng trở thành tâm điểm của phân khúc. Manhattan Tower có tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỉ đồng do Công Ty Cổ Phần Landmark Holding làm đơn vị phát triển. Toàn bộ công trình được triển khai thi công trên khu đất 3948,05 m2 có 2 tòa tháp gồm 7 tầng thương mại văn phòng và 327 căn hộ chung cư có quy mô từ 62,1m2 – 428,2m2.
Manhattan Tower được bắt đầu làm thi công vào tháng 3/2018, giai đoạn này dự án có công đoạn khá tốt khi đã đổ sàn đến tầng 4. Dự kiến 1 vài căn hộ chung cư ở đó sẽ được bàn giao vào quý 1/2019. Các căn hộ chung cư ở đó có giá khởi điểm dự kiến 30 triệu đồng/m2. Được biết, dự án cũng có đầy đủ 1 vài tiện ích như trọng điểm thương mại, nhà hàng ẩm thực, trọng điểm gym thẩm mỹ, không gian vui chơi trẻ em, hệ thống đỗ xe ngầm, an ninh 24/24 …
Cũng nằm ở quận Thanh Xuân 1 dự án khác của Vinaconex Invest cũng vừa chính thức công bố phân khúc trong tháng 5 này là Bohemia Residence. Dự án gồm 232 căn hộ chung cư có quy mô từ 85-136m2, 1 vài căn hộ chung cư ở đó được phân phối có giá từ 26,1 triệu đồng/m2. Được biết, Bohemia Residence được bắt đầu làm từ cuối năm 2017, giai đoạn này dự án mới đang xây thô đến tầng 5.
Cách Bohemia Residence không xa là chung cư Gold Tower – Tổ hợp dự án Golden Land 275 Nguyễn Trãi của Tập đoàn Hoàng Huy. Tòa nhà gồm 33 tầng nổi, 3 tầng hầm, tổng quy mô sàn thi công hơn 70.000 m2. Dự án được bắt đầu làm thi công vào tháng 11/2017 và dự kiến đã đi vào hoạt động vào năm 2019. Hiện ở dự án đang thi công tầng hầm.
Ngoài các dự án đã chính thức công bố, phân khúc cũng ghi nhận nhiều dự án đang rậm rịch chuyển khai để dự kiến bung hàng trong thời gian sắp tới. Có thể kể đến như chung cư Vinhomes Melodia Đỗ Đức Dục do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, chung cư Mỹ Đình Pearl tọa lạc ở ngã 3 các con phố Châu Văn Liêm – Đại Lộ Thăng Long do SSG làm chủ đầu tư, hay 1 dự án khác là Sunshine Boulevard nằm ở ngã tư Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến của Tập đoàn Sunshine Group
Đánh giá về việc phân khúc căn hộ chung cư phía Tây liên tiếp đón nhận các dự án mới trong thời gian qua, 1 vài chuyên gia cho biết phía Tây là khu vực sôi động và có tính thanh khoản cao trong bản đồ BĐS Thủ đô. Với nguồn cung lớn, phân khúc phía Tây Hà Nội luôn có sự tranh đua lớn nhờ đó 1 vài bạn mua nhà sẽ là người hưởng lợi bởi chủ đầu tư luôn phải chú trọng chiến lược và kế hoạch thực hiện dự án chuyên nghiệp.
Đánh giá về phân khúc BĐS phía Tây trong năm 2018, bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc Công ty giải đáp CBRE khẳng định: “Năm 2018, phân khúc BĐS Hà Nội sẽ tiếp tục duy trì xu hướng phát triển ổn định, bền vững. Đặc biệt, phía Tây sẽ là khu vực dẫn dắt phân khúc, chiếm lĩnh số lượng căn hộ chung cư mở phân phối khi nguồn cung khu vực này chiếm đến 40% nguồn cung toàn phân khúc”.
T.N
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
==> Bạn biết gì về 1 vài quận Tp Hồ Chí Minh chưa ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
