QOV.VN – Những tháng cuối năm 2017 và 5 tháng đầu năm 2018 phân khúc nhà đất Cần Thơ biến động mạnh. Giá đất nền, nhà ở riêng lẻ tăng cao, có 1 số khu vực tăng gấp đôi. Thậm chí có 1 số trường hợp chủ đất đâyn nhận bồi thường cọc để phân phối giá cao hơn.
Chấp nhận bồi thường cọc để phân phối giá cao hơn
Chị Lê Thị Hoa nhà ở khu dân cư Long Thịnh (quận Cái Răng, TP Cần Thơ) cho biết, giữa năm 2017 chị mua miếng đất gần nhà có qui mô 5x20m trị giá hơn 800 triệu đồng, một vàih đây mấy hôm có người mua lại 1,5 tỷ đồng nhưng chị chưa phân phối.
Tương tự chị Hoa là anh Hùng nhà ở Bình Thủy, Cần Thơ cho biết: “Tháng 8/2017 tôi mua miếng đất có qui mô 10x35m ở khu Cồn Khương (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) trị giá 2,5 tỷ đồng, thời điểm giai đoạn này có người muốn mua lại miếng đất này 4,6 tỷ đồng nhưng tôi chưa phân phối”, anh Hùng cho biết.
Chị Lê Thanh Hiền ngụ quân Ô Môn, TP Cần Thơ cho biết, vừa qua chị có ý định chuyển nhà về quận Cái Răng sinh sống, theo như lời trình làng của 1 số bạn bè 1 thửa đất ở phường Thường Thạnh (Cái Răng) dao động 100m2 được rao phân phối có giá 560 triệu đồng. Do khu vực này thuận lợi cho công việc nên vợ chồng chị chấp nhận mua và đưa trước số tiền cọc 40 triệu đồng.
“Hợp đồng 2 bên kí kết nhưng gần 1 tuần sau, vợ chồng tôi bất ngờ nhận được tel là từ chủ đất thông báo không phân phối nữa, sẵn sàng đền tiền cọc gấp đôi. Sau này tôi nghiên cứu thì được biết, sau khi trồng cọc vài ngày, thửa đất ấy có người trả giá cao hơn 200 triệu đồng nên chủ đất đâyn nhận thường tiền cọc gấp đôi cho vợ chồng chúng tôi”, chị Hiền nói.
Ở Cần Thơ có 1 số khu dân cư giá đất đang “sốt” từng ngày cụ thể, khu thành phố mới Nam Cần Thơ, Hưng Phú, Hồng Loan, Long Thịnh, Diệu Hiền … Dọc theo một vài tuyến các con phố ở các khu dân cư này, thông báo phân phối đất treo, dán cũng dày đặc.
Ghé vào 1 quán cà phê có địa điểm đẹp nằm liền kề giữa 2 mặt tiền của 1 khu dân cư thuộc quận Cái Răng, trong vai người đi mua đất nền, 1 người phụ nữ trạc ngoài 40 tuổi trình làng là chủ quán ra tiếp chuyện.
Bà chủ quán cho biết: “Tôi là M., ở đây có mấy nền đất do người khác gửi phân phối giúp, trung bình từ 90 – 100m2 có giá trên 1,5 tỷ đồng. Nếu thời điểm này anh chị không mua nhanh thì mai mốt giá đất còn lên cao nữa. Vị trí đất ở quán cà phê giai đoạn này có qui mô 200m2, tôi mua một vàih đây gần 2 năm có giá 2,1 tỷ đồng. Nhưng mấy tuần nay, có người trả 5 tỷ đồng, tôi nhất định không phân phối”, bà M khoe.
Ông Phan Thanh Hòa – Phó Giám đốc Chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai quận Cái Răng cho biết, trong 4 tháng đầu năm nay lượng hồ sơ chuyển nhượng về nhà, đất tăng cao. Trung bình mỗi tháng ở văn phòng tiếp nhận trên 3.000 bộ hồ sơ, trong đây gần 2.000 lượt hồ sơ mua phân phối đất, còn lại là đăng kí chuyển nhượng chắc chắn. Trung bình mỗi ngày văn phòng tiếp nhận 130 lượt hồ sơ.
“Sắp tới con số này sẽ 1 tăng lên nữa, tuy nhiên cán bộ nhân viên ở cơ quan gắng sức giải quyết sớm cho người dân. Trường hợp nào phức tạp chưa giải quyết sớm thì tôi hẹn lại chờ lần sau”, ông Hòa nói.
Ông Hòa nhận định, nếu hiện trạng mua phân phối đất càng ngày càng tăng cao thì sẽ kéo theo giá đất sốt trong thời gian tới.
Chuyên gia lý giải phân khúc nhà đất Cần Thơ tăng cao
Liên quan đến phân khúc nhà đất, mới đây ở cuộc họp “Tổng kết năm 2017 và triển khai kế hoạch 2018”, ông Thiều Quang Thái, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (bất động sản) TP Cần Thơ, cho biết: “Thị trường bất động sản Việt Nam nhìn chung, TP Cần Thơ nói riêng thời gian qua đã có bước phát triển tích cực biểu hiện qua một vài chỉ số về giá cả, số lượng chuyển nhượng, nhiều phân khúc chuyển nhượng sôi động như đất nền, nhà xây sẵn và cả nhà cũ trong nội ô quận Ninh Kiều… Tại nhiều dự án, giá đất nền tăng 30-40%, thậm chí có nơi tăng 50% chỉ trong vòng 1 năm”.
Theo ông Thái, xu thế đầu tư nhà đất cấp cao sẽ tiếp tục mở rộng ở TP Cần Thơ. Nguyên nhân do hạ tầng giao thông ở địa phương này đang phát triển, đặc trưng là dự án các con phố xa lộ Trung Lương – Cần Thơ, các con phố hàng không, cảng biển đã hình thành, góp phần tác động tích cực, lôi kéo đầu tư.
Nói về nguyên nhân vì sao giá nhà đất ở Cần Thơ thời gian gần đây tăng cao, 1 chuyên gia về kinh tế ở Cần Thơ cho rằng: Do thời điểm giai đoạn này, lãi suất huy động ngân hàng không quyến rũ và gần đây diễn ra sự cố mất tiền gửi ở 1 số ngân hàng nên người dân e ngại.
Mặt khác, Cần Thơ, sau 1 thời gian im ắng thì nay nhu cầu thi công và phát triển mở ra nên người dân và nhà đầu tư cảm nhận có nhiều thời cơ nên muốn giữ đất, trong khi, nguồn cung đất đai không nhiều.
Cũng theo vị chuyên gia này, ngoài các nhân tố trên thì không loại trừ tâm lý ai cũng muốn lợi nhuận cao, nên một vài môi giới cứ tung hô nhu cầu đang tăng, khiến cho một vài cá nhân (là chủ yếu) đổ xô mua để chờ tăng giá. Và cứ thế, giá nhà đất trong thời gian ngắn đã tăng rất nhanh. Thời điểm này ở Cần Thơ ai có nhà đất thì rất dễ mua, phân phối.
Phạm Tâm
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
==> Bạn biết gì về một vài quận Tp Hồ Chí Minh chưa ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
