Hơn 200 dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ, dừng thi công vì ‘đói’ vốn

Không có nguồn vốn để tiếp tục cho vay, GĐ này có 206 dự án nhà ở xã hội (NOXH) có tổng diện tích xây dựng dao động 168.700 căn hộ chung cư, tổng tổng diện tích dao động 8.435.000 m2 đang bị phát triển chậm độ hoặc tạm dừng xây dựng.

NƠXH Bright City ‘vỡ’ công đoạn, chủ đầu tư đề xuất dồn tòa để đã đi vào hoạt động
Khách hàng lo lắng nguy cơ đổ vỡ dự án Bright City


500 tỷ đồng vẫn chưa được giải ngân


Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ về việc bổ sung vốn tín dụng cho lĩnh vực NOXH.


Đánh giá về việc phát triển NOXH GĐ này, Bộ Xây dựng cho rằng, việc phát triển NOXH vẫn tiến triển rất chậm, nhiều gặp khó, ách tắc. Đến thời điểm GĐ này việc phát triển NOXH mới chỉ đạt dao động 30% so có mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030.

nhà ở xã hội,dự án phát triển chậm độ,gói 30.000 tỷ
Người mua nhà ở dự án nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (Bright City) ở thôn Lai Xá – xã Kim Chung (Hoài Đức – Hà Nội) căng băng rôn “kêu cứu” khi dự án phát triển chậm độ, dừng xây dựng.


Theo Bộ Xây dựng, lý do chính trong việc chậm triển khai NOXH là do lượng vốn ngân sách bố trí cho Ngân hàng Chính sách xã hội trong GĐ 2018-2020 là 1.262,069 tỷ đồng/9.000 tỷ đồng (chỉ cung cấp dao động 13% so có đề nghị của Ngân hàng Chính sách xã hội ở văn bản số 4177/NHCS-KHNV ngày 03/11/2016).


Riêng năm 2018 Ngân hàng này chỉ được giao 500 tỷ đồng nhưng đến thời điểm này vẫn chưa được giải ngân.


Theo quy định, có số vốn được giao 500 tỷ đồng thì Ngân hàng Chính sách xã hội chỉ huy động thêm được 500 tỷ đồng để thực hiện chính sách bán hàng hỗ trợ nhà ở xã hội và chỉ cho vay đối có hộ gia đình, cá nhân (chủ đầu tư dự án không được vay nguồn vốn này). Trong khi đây, nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho các tổ chức tín dụng để cho vay thực hiện chính sách bán hàng nhà ở xã hội thì đến nay vẫn chưa được bố trí.


Cùng có đây, không có nguồn vốn để tiếp tục cho vay sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đã giải ngân hết vào cuối tháng 12/2016. Báo cáo của các địa phương cho thấy, GĐ này có 206 dự án nhà ở xã hội có tổng diện tích xây dựng dao động 168.700 căn hộ chung cư, tổng tổng diện tích dao động 8.435.000 m2 đang bị phát triển chậm độ hoặc tạm dừng xây dựng, trong đây có 1 số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có nhu cầu xin chuyển đổi sang dự án nhà ở thương mại. Số lượng nhà ở xã hội đã đi vào hoạt động, đưa vào sử dụng trong thời gian gần đây rất hạn chế.


Một trong các lý do nữa là chính quyền ở 1 số địa phương chưa quan tâm đến việc phát triển nhà ở xã hội, chủ đầu tư cũng chưa chủ động đầu tư xây dựng loại nhà ở có tổng diện tích nhỏ, giá thấp; cơ cấu nguồn cung căn hộ chung cư nhà ở bị mất cân đối, các hộ nghèo, lương thấp không đủ khả năng và điều kiện để cải thiện chỗ ở.


Theo Bộ Xây dựng, việc không bố trí được nguồn vốn ngân sách để thực hiện chính sách bán hàng hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là lý do chủ yếu khiến việc phát triển NOXH tiến triển rất chậm, ách tắc.


Đề nghị bổ sung vốn 3.000 tỷ đồng


Từ thực ở trên, Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội tham khảo, bổ sung kế hoạch đầu tư công GĐ 2016-2020 để thực hiện chính sách bán hàng nhà ở xã hội.


Bộ này đề nghị bổ sung vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội 3.000 tỷ đồng để thực hiện cho GĐ đến năm 2020.


Đồng thời, cấp cho các tổ chức tín dụng theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ở văn bản số 9716/NHNN-TCKT ngày 21/12/2016 để bù lãi suất cho vay trong năm 2018 là 3.431 tỷ đồng.


Liên quan đến vấn đề này, từ năm 2016 đến nay, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng đã có 8 văn bản kiến nghị tháo gỡ các gặp khó, ách tắc trong việc triển khai, thực hiện chính sách bán hàng nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100 của Chính phủ.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước hiện đã đã đi vào hoạt động đầu tư xây dựng 186 dự án nhà ở xã hội, có tổng diện tích dao động 75.700 căn, tương đương có dao động 5,81 triệu m2. Dự kiến hết Quý II/2018 sẽ đã đi vào hoạt động thêm 1.000 căn hộ chung cư.

Hồng Khanh

Bạn đang xem chuyên mục Blog Qov.vn ở QOV.VN