Dù được vay vốn có lãi suất thấp, nhưng hiện vẫn còn có nhiều ý kiến băn khoăn liên quan đến việc người vay vốn phải gửi tiết kiệm ở Ngân hàng Chính sách Xã hội tối thiểu 12 tháng.
Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định số 370/QĐ-TTg về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội năm 2018 ở Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH) theo quy định ở Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (Nghị định 100). Theo đấy, lãi suất ưu đãi sẽ là 4,8%/năm (0,4%/tháng).
Chia sẻ có báo giới mới đấy, ông Nguyễn Văn Lý – Phó tổng giám đốc NHCSXH cho biết, tới thời điểm này, chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100 chính thức sẵn sàng giải ngân cho 1 số khoản vay Thứ nhất.
Về mức lãi suất 4,8%/năm, theo ông Nguyễn Văn Lý, người vay bao giờ cũng muốn được vay có lãi suất thấp. Nhưng lãi suất thấp quá thì ngân sách Nhà nước phải bù lỗ nhiều. Khi phải bù lỗ nhiều cũng gây sức ép ngược lại ngân sách và khiến nguồn vốn bố trí cho vay có thể sẽ thấp đi và ít người được vay.
Theo tính toán của NHCSXH thì đấy là chương trình cho vay dài hạn. Chính phủ cũng đã đặt ra tiêu chuẩn khung là lãi suất cho vay nhà ở xã hội tối đa bằng hoặc không vượt quá 50% lãi suất của 1 số tổ chức tín dụng cho vay cộng loại có kỳ hạn trung và dài hạn.
Trên cơ sở khung lãi suất đấy thì giai đoạn này, lãi suất của 1 số ngân hàng thương mại có tham dự cho vay nhà ở xã hội là 5%/năm nên NHCSXH tính toán đề xuất 1 số bộ, ngành trình Chính phủ mức lãi suất cho vay 4,8%/năm.
“Lãi suất cho vay nhà ở xã hội được Chính phủ ban hành theo từng năm 1. Nhìn trên tổng thể, chúng tôi cho rằng lãi suất cho vay trong năm 2018 ở mức 4,8%/năm là hợp lý”, lãnh đạo ngân hàng khẳng định.
Về công tác dự trù nguồn vốn để giải ngân chương trình cho vay nhà ở xã hội, ông Lý cho biết, trong năm 2018 này, ngân sách Nhà nước bố trí 500 tỷ đồng và NHCSXH phải huy động đối ứng, thành tổng nguồn vốn cho vay nhà ở xã hội là 1.000 tỷ đồng.
Còn theo kế hoạch duyệt của Chính phủ từ nay đến năm 2020, tổng nguồn vốn Chính phủ cấp cho NHCSXH là 1.163 tỷ đồng và ngân hàng sẽ phải huy động đối ứng thêm 1 khoản tương ứng.
Như vậy, kế hoạch đến năm 2020 sẽ có nguồn vốn cho vay ra có chương trình cho vay nhà ở xã hội là 2.236 tỷ đồng.
“Nếu dựa trên báo cáo 1 số tỉnh, đô thị thi công kế hoạch thì nhu cầu vốn cho vay nhà ở xã hội năm nay là dao động 5.000 tỷ đồng. Còn kế hoạch Bộ Xây dựng và chúng tôi tính toán thì nhu cầu vay vốn nhà ở xã hội đến năm 2020 có thể lên tới 18.000 tỷ đồng.
Chúng ta cũng phải rất chia sẻ vì nguồn ngân sách Nhà nước giai đoạn này của chúng ta có hạn trong khi có rất nhiều chương trình mục tiêu khác nữa. Trước mắt, có nguồn vốn là 1.000 tỷ đồng ngân hàng sẽ phân bổ về cho 1 số địa phương triển khai cho vay. Ví dụ như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh được phân về mỗi địa phương 50 tỷ đồng, Hải Phòng 10 tỷ đồng; Bắc Giang 30 tỷ đồng, Thanh Hóa 30 tỷ đồng…”, ông Lý cho hay.
Dù được vay vốn có lãi suất thấp, nhưng hiện vẫn còn có nhiều ý kiến băn khoăn liên quan đến việc người vay vốn phải gửi tiết kiệm ở NHCSXH tối thiểu 12 tháng.
Tuy nhiên, theo Phó tổng giám đốc NHCSXH, thì chỉ sau khi thủ tục bình xét cho vay xong và xin ký hợp đồng tín dụng thì người vay mới chính thức phải gửi tiền tiết kiệm. Có nghĩa khi đảm bảo bạn sẽ ký hợp đồng vay thì mới bắt đầu gửi tiết kiệm.
“Khi vay thì bạn nhận 1 khoản tiền lớn để chuyển cho 1 số hợp đồng mua nhà ở xã hội. Trong khi tiền gửi tiết kiệm này là trích từ lương của người vay hàng tháng. Và trong thời gian tối thiếu 1 năm người vay gửi tiết kiệm thì đổi lại chúng tôi ân hạn không thu nợ ngay khoản vay của bạn.
Số tiền gửi tiết kiệm của bạn gửi càng nhiều càng tốt nhưng phải tối thiểu bằng số tiền trả nợ hàng tháng của 1 năm. NHCSXH cũng kiến trúc lãi suất tiền gửi tiết kiệm này bằng lãi suất cho vay trong năm đấy, như giai đoạn này là 4,8%/năm. Những quy định gửi tiết kiệm bởi thế theo chúng tôi thì bạn không gặp gặp khó gì vì đấy là tiền tiết kiệm hàng tháng của bạn”, lãnh đạo ngân hàng nói.
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
