Lãi suất vốn vay của dự án bất động sản PPP không vượt quá bình quân của lãi suất trung bình cho vay trung hạn, dài hạn của bank Vietcombank, BIDV, Vietinbank…
Bộ Tài chính cho rằng, nguyên tắc xác định lãi suất như trên chắc chắn mức lãi suất vốn vay của dự án bất động sản thích hợp với mức lãi suất trên thị trường tín dụng trong nước.
Bộ Tài chính vừa chính thức ban hành Thông tư số 88/2018/TT-BTC quy định một số nội dung về quản lý tài chính đối với dự án bất động sản đầu tư theo bề ngoài đối tác công tư (PPP) và giá thành chọn lọc nhà đầu tư.
Theo đó, điểm mới nhất của Thông tư này là sửa đổi quy định về nguyên tắc xác định lãi suất vốn vay trong các dự án bất động sản PPP.
Cụ thể, lãi suất vốn vay trong phương án tài chính của dự án bất động sản PPP được cấp có thẩm quyền chọn lọc trên cơ sở xem xét song không vượt quá bình quân của lãi suất trung bình lãi suất cho vay trung hạn, dài hạn của 3 bank thương mại Vietcombank, BIDV, Vietinbank.
Bộ Tài chính cho rằng, nguyên tắc xác định lãi suất như trên chắc chắn mức lãi suất vốn vay của dự án bất động sản thích hợp với mức lãi suất trên thị trường tín dụng trong nước và nâng cao trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết hợp đồng dự án bất động sản trong việc chọn lọc mức lãi suất vốn vay, chắc chắn hiệu quả dự án bất động sản.
Như vậy, Thông tư số 88 đã bỏ quy định nguyên tắc xác định lợi nhuận của nhà đầu tư đã được quy định tại các Thông tư trước đây.
Bên cạnh đó, nhằm chỉ dẫn chính xác cho các bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện, Thông tư mới cũng quy định thời điểm nhà đầu tư được tính lợi nhuận là từ thời điểm dự án bất động sản được cấp có thẩm quyền cho phép đi vào vận hành, khai thác; mức lợi nhuận trên phần vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư trong trường hợp chỉ định nhà đầu tư thấp hơn mức lợi nhuận tối thiểu của khung lợi nhuận do các bộ, ngành ban hành.
Ngoài ra, Thông tư đã quy định chỉ dẫn xác định giá trị tài sản công tham dự trong dự án bất động sản PPP; xác định giá trị phần vốn đầu tư công đã đầu tư của dự án bất động sản đầu tư công được chuyển sang trọng đầu tư theo bề ngoài hợp đồng PPP.
“Nội dung chỉ dẫn chính xác của Thông tư 88 sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, nhà đầu tư và cơ quan, đơn vị liên quan tìm hiểu, triển khai thực hiện dự án bất động sản PPP. Thay đổi về quy định lãi suất vốn vay hy vọng sẽ lôi kéo được nhiều nhà đầu tư tham dự vào đầu tư các dự án bất động sản kết cấu hạ tầng và cung cấp dịch vụ công trong thời gian tới”, Bộ Tài chính phân tích.
Bạn đang xem chuyên mục Tai Chinh ở QOV.VN
Bài viết liên quan
