Nhiều diễn biến lạ trên thị trường căn hộ TP.HCM

Báo cáo tình hình phân khúc của Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho biết nguồn cung căn hộ chung cư trong 2 quý đầu năm 2018 giảm mạnh so có cộng kỳ năm trước. Trong đây, căn hộ chung cư giá rẻ đang có sự sụt giảm nguồn cung mạnh nhất trong 1 vài phân khúc.

Địa ốc TP.HCM xuất hiện nhiều điểm nóng vùng ven
Năm 2018, đất nền vùng ven TP.HCM tiếp tục lên ngôi


Cụ thể, phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ có 1.881 căn, giảm mạnh đến 69,7% so có 6.206 căn cộng kỳ năm 2017. Tỷ lệ căn hộ chung cư giá rẻ chỉ chiếm 20,5%, giảm gần 1 nửa so có cộng kỳ năm 2017 (chiếm 37,6%). Thực tế, từ đầu năm, nguồn cung căn hộ chung cư có mức giá trên dưới 1,5 tỷ/căn chỉ xuất hiện ở vài dự án như: Dream Home Riverside, Phú Đông Premier, Fresca Riverside…

phân khúc BĐS TP.HCM,giao dịch căn hộ chung cư,nguồn cung căn hộ chung cư ở TP.HCM,cháy chung cư Carina Plaza


Trong khi đây, phân khúc căn hộ chung cư cấp cao có 3.828 căn, giảm 25,9% so có 5.164 căn cộng kỳ năm 2017. Tuy nhiên, mật độ căn hộ chung cư cấp cao lại chiếm đến 41,8% phân khúc, tăng nhiều so có cộng kỳ năm 2017 (chiếm 31,3%). Đặc biệt, nguồn cung phân khúc này đang tập trung mạnh ở khu Đông và khu Nam. Khu vực trọng điểm gần sân bay Tân Sơn Nhất chỉ ghi nhận dự án mới là La Cosmo Residence.


Ở phân khúc căn hộ chung cư trung cấp, HoREA ghi nhận có 3.465 căn, giảm 32,6% so có 5.136 căn cộng kỳ năm 2017. Tỷ lệ căn hộ chung cư trung cấp chiếm 37,7% phân khúc, cao hơn so có cộng kỳ năm 2017 (chiếm 31,1%).


Cũng theo HoREA, tổng số căn nhà đưa ra phân khúc là 9.174 căn (gồm có 8.690 căn hộ chung cư chung cư và 484 căn nhà thấp tầng), giảm 44,5% so có 16.506 căn cộng kỳ năm 2017. Đã có 15 trường hợp giao dịch giao dịch dự án (M&A) trong hơn 05 tháng đầu năm 2018.


“Sau vụ cháy nghiêm trọng xảy ra ở chung cư Carina Plaza, quận 8, Bộ Công an, Bộ Xây dựng và 1 vài Sở, ngành đã vào cuộc kiểm tra, chấn chỉnh công tác PCCC ở 1 vài chung cư, nhà cao tầng; Cộng đồng dân cư cũng đã độc đáo quan tâm hơn đến công tác chắc chắn an toàn chung cư. Tuy nhiên, cho đến nay, vẫn còn 7 chung cư chưa có hệ thống PCCC (trong số 12 chung cư đã kiểm tra năm 2016); Các chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư chung cư đã rất quan tâm đến công tác chắc chắn an toàn PCCC, và đã chủ động giảm giá bán căn hộ chung cư chung cư dao động trên dưới 5% để lôi kéo bạn”, HoREA cho biết.


Quốc Tuấn

Bạn đang xem chuyên mục Blog Qov.vn ở QOV.VN

Tìm hiểu thêm về:

==> Bảng giá cho thuê căn hộ chung cư chung cư 1050 chu văn an