Từ khi có tài liệu chuẩn bị thành lập đặc khu, hiện trạng vi phạm trong sử dụng đất đai trên phạm vi 1 số khu vực chuẩn bị thành lập có diễn biến phức tạp…
Chính phủ vừa gửi báo cáo đến Quốc hội về hiện trạng sử dụng đất đai trên cả nước, trong đây có việc sử dụng và chuyển nhượng đất ở 1 số khu vực chuẩn bị lập đơn vị hành chính – kinh tế đặc thù.
Theo báo cáo của 1 số địa phương, sau khi có tài liệu về việc chuẩn bị thành lập đặc khu, tình hình “chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất ở cơ quan nhà nước thuộc 1 số địa phương đã tăng đáng kể”, Chính phủ cho biết.
Cụ thể, ở huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa (nơi chuẩn bị thành lập đặc khu kinh tế Vân Phong), năm 2017 có 1.467 trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất có tổng quy mô 258,8 ha và 215 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất; nhưng trong 4 tháng đầu năm 2018 đã có 1.859 trường hợp chuyển nhượng có quy mô 356 ha và 162 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, trong đây chủ yếu là chuyển nhượng, chuyển mục đích từ đất rừng sản xuất và đất nuôi trồng thủy sản, đất sản xuất nông nghiệp.
Tại huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (nơi chuẩn bị thành lập đặc khu kinh tế Vân Đồn), năm 2016 có 684 trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất; năm 2017 có 1.625 trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất; đến quý 1 năm 2018 có 519 trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Giai đoạn 2015-2017 có 288 trường hợp chuyển mục đích của hộ gia đình, cá nhân, riêng năm 2018 địa phương không giải quyết trường hợp nào.
Tại huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nơi chuẩn bị thành lập đặc khu kinh tế Phú Quốc), từ ngày 1/1/2017 đến 30/4/2018 có 5 tổ chức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có tổng quy mô 8,5 ha; 12.268 hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, có tổng quy mô 699,96 ha.
Ngoài 1 số trường hợp chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất đã làm thủ tục theo đúng quy định, báo cáo của Chính phủ cũng nêu rõ: kiểm tra ở 1 số địa phương còn cho thấy, từ khi có tài liệu chuẩn bị thành lập đặc khu, hiện trạng vi phạm trong sử dụng đất đai trên phạm vi 1 số khu vực chuẩn bị thành lập có diễn biến phức tạp, nhất là ở Phú Quốc, có hiện trạng chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trái phép sang đất phi nông nghiệp, lấn chiếm đất đai (nhất là lấn, chiếm đất rừng), chuyển nhượng quyền sử dụng đất không làm thủ tục theo quy định, chuyển nhượng trao tay, trong đây đa phần là đất không có pháp lý, không rõ lý do, trình trạng san lấp, phân lô, thi công công trình trái phép trên đất nông nghiệp diễn ra phức tạp.
Trước thực ở này, Thủ tướng và 1 số bộ, ngành đã ban hành 1 số văn bản để chấn chỉnh công tác quản lý và sử dụng đất ở 1 số địa phương chuẩn bị thành lập đặc khu.
Tại tỉnh Quảng Ninh, UBND tỉnh đã ban hành chỉ thị “thực hiện 1 số 1 sốh thức cấp bách để quản lý và ngăn chặn việc giao đất, chuyển nhượng, chuyển nhượng và sử dụng đất đai trái pháp luật trên địa bàn huyện Vân Đồn”.
Ngoài ra, tỉnh này còn tạm dừng việc chuyển mục đích 1 số loại đất trong nhóm đất nông nghiệp sang đất ở; dừng việc tách thửa đất ở của 1 số hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Vân Đồn; không cho phép chuyển nhượng đất sản xuất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản; thực hiện rà soát tổng thể 1 số quy hoạch, dự án trên địa bàn huyện Vân Đồn; thông báo cho 1 số nhà đầu tư, 1 số công ty liên quan tạm dừng triển khai 1 số bước thứ hai cho đến khi phương án Quy hoạch chung thi công Khu kinh tế Vân Đồn theo định hướng là đơn vị hành chính – kinh tế đặc thù được thông qua; thực hiện nghiêm việc rà soát, đề xuất xử lý thu hồi 1 số dự án phát triển chậm độ, vi phạm pháp luật.
Bên cạnh đây, UBND tỉnh còn giao thanh tra tỉnh chủ trì áp dụng thanh tra toàn diện việc quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vân Đồn để xử lý nghiêm 1 số tổ chức, cá nhân có vi phạm pháp luật đất đai. Được biết, hiện Thanh tra tỉnh đang đã đi vào làm việc kết luận thanh tra.
Kết quả bước đầu, Quảng Ninh đã thu hồi 10 dự án phát triển chậm độ hoặc vi phạm pháp luật có tổng quy mô trên 350 ha; thu hồi chủ trương đầu tư 13 dự án chưa được giao đất.
Trong quý 1/2018, đã phát hiện và xử lý 51 trường hợp tự ý san gạt đất lâm nghiệp và san lấp trên đất nông nghiệp.
UBND 1 số xã và UBND huyện Vân Đồn đã kịp thời phát hiện và ngăn chặn, lập biên bản vi phạm hành chính, tạm giữ xe máy chuyên dụng…; đồng thời đang thực hiện thủ tục thu hồi đất đối có 1 số trường hợp vi phạm và chuyển cơ quan cảnh sát điều tra xử lý 1 vụ.
Cơ quan tính năng địa phương cũng đã dừng việc làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất của 29 trường hợp; trục xuất ra khỏi địa bàn huyện 13 sàn chuyển nhượng nhà đất không đủ điều kiện hành nghề theo quy định.
“Đến nay, đã căn bản kiểm soát được tình hình quản lý, sử dụng đất đai, không để xảy ra hiện trạng tái lấn chiếm đất đã bồi thường, giải phóng mặt bằng; không có hồ sơ yêu cầu chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích đất rừng, đất lâm nghiệp, đất ao, vườn liền kề của 1 số tổ chức, cá nhân; không có hiện trạng phân lô, phân phối nền trái phép trên đất nông nghiệp hoặc thi công trái phép công trình, thi công không đúng quy hoạch thi công”, Chính phủ nhận định.
Tại tỉnh Khánh Hòa, Kiên Giang, việc chấn chỉnh quản lý đất đai cũng đang diễn ra, 1 số đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra, xử lý vi phạm trong làm việc đầu tư thi công, đất đai, chặt phá và lấn chiếm đất rừng… cũng đang được triển khai nhưng chưa có kết quả.
Tuy nhiên, Chính phủ thừa nhận hiện trạng chuyển nhượng đất “ngầm” vẫn còn diễn ra ở 1 số khu vực chuẩn bị thành lập đặc khu mà vẫn chưa được phát hiện kịp thời, xử lý, nhất là ở 1 số tỉnh Khánh Hòa và Kiên Giang.
Nguyên nhân của hiện trạng trên chủ yếu do chưa quyết liệt và kịp thời trong việc ngăn chặn, xử lý kịp thời hiện trạng chuyển nhượng đất đai không đúng quy định ở địa phương; chưa kịp thời xử lý hiện trạng tăng giá đất đột biến, bất thường ở địa phương để kéo dài gây bức xúc trong dư luận.
Tìm hiểu thêm hệ số sử dụng đất là gì ?
==> Bạn biết gì về 1 số quận Tp Hồ Chí Minh chưa ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
