QOV.VN – Theo Cục Quản lý nhà và phân khúc nhà đất, làm việc chuyển nhượng trái phép ở 3 khu vực Vân Đồn (Quảng Ninh), Vân Phong (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) đang dần được kiểm soát, chuyển nhượng trái pháp luật có xu hướng chững lại.
Cục Quản lý nhà và phân khúc nhà đất (Bộ Xây dựng) vừa có báo cáo liên quan tới diễn biến tình hình phân khúc nhà đất ở 3 khu vực Vân Đồn (Quảng Ninh), Vân Phong (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang).
Theo cơ quan này, thời gian vừa qua báo chí phản ánh ở 1 số địa phương chuẩn bị thành lập những đặc khu kinh tế như: Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc xuất hiện thực trạng 1 số nhà đầu tư cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp.
Thậm chí chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái quy định pháp luật. Theo đây, có hiện tượng giá đất nền tăng cao trong thời gian ngắn .
Trước hiện tượng này, Cục Quản lý nhà và phân khúc nhà đất đã điểm ra 1 số lý do dẫn đến thực trạng nói trên.
Trong đây, chủ yếu được xác định vẫn là do thực trạng đầu cơ đất đai, thổi giá đất lên cao của 1 số nhà đầu tư cá nhân lợi dụng tài liệu chuẩn bị thành lập 3 đặc khu kinh tế để đẩy giá đất lên cao.
Ngoài ra còn có lý do do chính quyền địa phương (cấp huyện, xã) đã buông lỏng quản lý về chuyển nhượng và sử dụng đất đai, cho phép tách thửa và xác nhận cho phép chuyển nhượng đất nông nghiệp, đất rừng không đúng quy định pháp luật ( Điều 190, Luật Đất đai quy định về điều kiện chuyển đổi đất nông nghiệp: chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình cá nhân trong cộng xã, phường, thị trấn để sản xuất nông nghiệp).
“Tại những khu vực trên người dân chuyển nhượng đất nông nghiệp, đất rừng cho người đầu cơ đất đai ở những địa phương khác, vô hình chung đã tạo điều kiện thuận lợi cho giới đầu cơ”, Cục Quản lý nhà và phân khúc nhà đất cho biết.
Bên cạnh đây, trước hiện tượng chuyển nhượng đất đai không đúng quy định, giới đầu cơ tung tin đồn không đúng để trục lợi, chính quyền địa phương chưa quan tâm tuyên truyền cho người dân biết để chấp hành đúng pháp luật.
Trong khi đây theo Cục Quản lý nhà và phân khúc nhà đất, những địa phương chuẩn bị thành lập đặc khu chưa có quy hoạch chung, dẫn đến nhiễu loạn tài liệu về quy hoạch.
Cục Quản lý nhà và phân khúc nhà đất lo ngại việc để xảy ra thực trạng sốt đất ảo, chuyển nhượng kinh doanh đất hỗn loạn không kiểm soát được sẽ dẫn đến phá vỡ quy hoạch của khu vực, môi trường đầu tư, kinh doanh bị ảnh hưởng.
Để ngăn chặn thực trạng trên, hôm 6/4, Bộ Xây dựng đã có công văn gửi những địa phương (Quảng Ninh, Khánh Hòa, Kiên Giang) đề nghị thực hiện việc kiểm tra nắm bắt tình hình, làm rõ lý do gây ra biến động của phân khúc và có phương pháp để ngăn chặn, xử lý kịp thời.
Bên cạnh đây, Thủ tướng Chính phủ đã giao Thanh tra Chính phủ áp dụng thanh tra tổng thể việc sử dụng đất ở huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang để báo cáo cụ thể về thực trạng và biện pháp xử lý có Thủ tướng Chính phủ.
Đồng thời những địa phương nêu trên cũng đã có 1 số động thái nhằm ngăn chặn việc giá đất tăng đột biến, ngăn chặn việc tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp và tuyên truyền đến người dân.
“Đến nay, làm việc chuyển nhượng trái phép ở những khu vực nêu trên đang dần được kiểm soát, tình hình chuyển nhượng chuyển nhượng trái pháp luật có xu hướng chững lại”, Cục Quản lý nhà và phân khúc nhà đất cho biết.
Nguyễn Mạnh
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
==> Bạn biết gì về những quận Tp Hồ Chí Minh chưa ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
