Thị trường bất động sản Tp.HCM tiếp tục chứng kiến sự sôi động ở cả loại hình villa, nhà phố đến căn hộ chung cư.
Căn hộ: Giao dịch ổn định
Mặc dù bị ảnh hưởng 1 phần bởi vụ cháy chung cư Carina vừa qua nhưng phân khúc căn hộ chung cư trên địa bàn Tp.HCM chuyển nhượng vẫn khá ổn định. Đặc biệt, ở một vài dự án giá trung cấp trên dưới 2 tỉ đồng/căn đâyn nhận sức mua khá tốt từ phân khúc. Minh chứng là nhiều dự án có tỉ lệ nhận giữ chỗ khá cao, đạt từ 50-70% sau 2-4 tháng trình làng ra phân khúc.
Theo tài liệu từ Công ty Nhà Mơ, mới trình làng ra phân khúc gần đấy, hiện hơn 250 căn trên giỏ hàng 400 căn ở tháp Sapphire thuộc dự án Dreamhome Riverside (Q.8) đã được giữ chỗ. Giá phân phối căn hộ chung cư dao động từ 19.5-21.5 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Dự kiến ngày 15/5/2018 tháp này sẽ chính thức mở phân phối tập trung.
270 trên tổng số 500 căn hộ chung cư ở dự án Orchid Park của L&L Group được đặt giữ chỗ. Giá phân phối mỗi căn ở đấy dao động từ 14,3-15,8 triệu đồng/m2 (chưa VAT) cho một vài quy mô từ 49-81m2 (1-3 phòng ngủ).
Dự án Q.7 Sài Gòn Riverside Complex của CDT Hưng Thịnh có tỉ lệ giữ chỗ đạt từ 70-80%. Các căn hộ chung cư ở đấy có giá phân phối thấp nhất từ 28 triệu đồng/m2 (tùy địa điểm tầng).
Một dự án khác của Thuduc House là Centum Wealth (Q.9) sẽ chính thức chuyển cọc vào tháng 6/2018, theo đơn vị này, hiện số căn trong giỏ hàng trình làng ra phân khúc đã gần kín khách đặt giữ chỗ. Giá phân phối của căn hộ chung cư dao động từ 26-27 triệu đồng/m2.
Theo báo của DKRA Việt Nam, vào quý I/2018 nguồn cung căn hộ chung cư dồi dào có dao động 10.431 căn, tăng 35% so có quý cộng kỳ 2017. Trong đây, lượng tiêu thụ của nguồn cung mới khả quan, có dao động 8.946 căn (86%), tức tăng 66% so có quý I/2017. Theo đơn vị này, nguồn cung căn hộ chung cư sẽ tiếp tục dồi dào trong thời gian tới, phân khú́c căn hộ chung cư hạ̣ng B, hạ̣ng C sẽ tiếp tục giữ mật độ̣ lớn và lôi kéo sự̣ chú tâm của nhà đầu tư lẫn người mua ở.
Lý giải lí do căn hộ chung cư vẫn có sức hút trong thời điểm bung hàng quý II/2018, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA cho rằng: Vụ hỏa hoạn vừa qua đã nhất thời ảnh hưởng đến tâm lý của người mua ở và nhà đầu tư. Tuy nhiên, thực ở phân khúc cho thấy, nhu cầu về căn hộ chung cư vẫn còn rất lớn. Đặc biệt, trước bối cảnh đất đai lên giá chóng mặt, căn hộ chung cư vẫn là chọn lọc của đa số khách mua, nhất là đối tượng dân thành thị GĐ này.
Đồng quan điểm, ông Trương Anh Tú, Giám đốc kinh doanh Công ty CP Đầu tư và Xây Dựng Phúc Khang cho hay: Dòng căn hộ chung cư hợp túi tiền và cung cấp điều kiện sống của đa số dân cư vẫn lôi kéo sự quan tâm của phân khúc. Đặc biệt, sau vụ cháy, có động thái vào cuộc quyết liệt của một vài cơ quan tính năng thì ý thức về phòng cháy chữa cháy của một vài CDT đảm bảo sẽ tốt hơn, tạo tâm lý tin tưởng hơn cho bạn chọn lọc căn hộ chung cư trong thời gian tới.
Biệt thự, nhà phố: Tiếp tục tiêu thụ tốt
Công ty Địa ốc Phú Long cho hay, trong ngày mở phân phối ngày 14/4 vừa qua, gần 100 căn villa, nhà phố Dragon Villge ở khu Đông Sài Gòn đã được chuyển nhượng thành công trong vòng 2 tiếng. Thậm chí, đơn vị này còn mở phân phối sang 1 vài căn của GĐ 3 để cung cấp nhu cầu của khách mua.
Theo tài liệu từ Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (Cityland), hơn 100/120 căn villa, nhà phốthuộc dự án Cityland Park Hills (Q.Gò Vấp) đã được khách đặt mua. Được biết, CDT mở phân phối GĐ tiếp vào ngày 9.4 vừa qua.
Đại diện truyền thông của Anpha Hodings cũng cho hay, mới ra mắt ra phân khúc đầu tháng 4/2018, hiện 30 căn villa, nhà phố ở dự án Sim City đã được bạn đặt mua gần hết, chỉ còn lại dao động 3 căn quy mô lớn chưa có chủ.
Theo nhận định của một vài chuyên gia, DN, phân khúc bất động sản liền thổ đang được hưởng lợi thế rất lớn từ phân khúc ở GĐ này. Trong đây, tầng lớp trung lưu ở Việt Nam càng ngày càng tăng lên, nhu cầu mua tài sản để đầu tư và để dành cũng tăng theo. Vì thế, dòng tiền bỏ vào đất nền, nhà phố, villa phát triển rõ nét.
Theo chuyên bất động sản gia Phan Công Chánh, phải nhìn nhận khách quan rằng: Nhu cầu của phân khúc đang hướng mạnh vào phân khúc bất động sản liền thổ. Giao dịch và nhu cầu đều tăng trưởng tốt ở GĐ này. Ngoài nguyên do được thừa hưởng lợi thế từ một vài tài liệu tốt từ phân khúc thì theo chuyên gia này chính bản thân phân khúc bất động sản liền thổ luôn tạo được giá trị tăng lên ấn tượng đối có người có.
Tìm hiểu thêm hệ số sử dụng đất là gì ?
==> Bạn biết gì về một vài quận Tp Hồ Chí Minh chưa ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
