QOV.VN – Do nhu cầu thuê phòng trọ sau Tết tăng cao, nhiều chủ chung cư, phòng trọ đã tăng giá từ 500.000 – 1.000.000 đồng/tháng. Vì đầu năm khó tìm nhà trọ mới nên nhiều người đành “cắn răng chịu đựng” có mong muốn có chỗ ở yên ổn.
Đối có những người ngoại tỉnh học tập, làm việc ở Sài Gòn, chỗ ở là 1 trong những kinh phí tốn kém nhất khi phải sống xa nhà. Tuy vậy, để kiếm được 1 phòng trọ ưng ý có giá cả hợp lý chưa bao giờ là chuyện dễ làm, độc đáo là đối có sinh viên và công nhân. Bởi nơi hài lòng thì giá cao, chỗ vừa túi tiền thì quá tệ…
Đó là chưa kể đến điệp khúc “tăng giá” liên tục của chủ trọ khiến khách thuê không ngừng nghỉ phải đổi chỗ cho thích hợp có tình hình kinh tế của mình. “Biến động” nhiều nhất là dịp đầu năm, khi mà những chủ trọ lấy cớ qua năm để xác lập “mặt bằng” giá mới.
Khảo sát phân khúc nhà trọ ở khu vực những quận Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp, quận 3 cho thấy: đa số những phòng trọ, chung cư đều đã tăng giá sau Tết nguyên đán. Nhiều chủ nhà trọ rao cho thuê giá thấp nhưng khi khách đến hỏi thuê lại nói giá cao hơn có nguồn gốc “bản rao từ năm cũ, năm nay tăng giá” (!). Nhiều chủ trọ thấy khách thuê nhiều còn chủ động “lật kèo” có những khách thuê cũ để tăng giá cho thuê.
Chị Phương (sinh viên, quê Bình Thuận) bức xúc: “Cuối năm ngoái khi tôi hết hợp đồng thuê nhà, do gấp gáp về quê nên tôi nói chủ nhà là ra Tết con ký hợp đồng mới có chú nha. Ổng đâyn nhận và nói con ở đây lâu rồi nên khi nào ký cũng được. Tôi cứ nghĩ qua năm ký thì giá vẫn là 3,5 triệu/tháng như giai đoạn này. Vậy mà ăn Tết xong vào ổng nói giá thuê phòng mới là 4 triệu đồng và phải đặt cọc 2 tháng. Tôi có giải đáp thì ổng nói không còn giá cũ nữa vì giờ ai cũng tăng nên ổng phải tăng. Không chỉ tăng giá thuê phòng, kinh phí điện, nước cũng tăng”.
Cùng hiện trạng như chị Phương, anh Hoà (quê Quảng Nam) cũng giật mình có giá thuê căn hộ cao tầng chung cư mà chủ nhà tăng lên sau Tết.
“Tôi thuê ở đây quen nên không làm hợp đồng gì cả. Gần 2 năm nay giá thuê tăng từ 8 triệu lên 8,5 triệu/tháng tôi thấy cũng hợp lý. Tuy vậy, sau Tết năm nay chủ nhà tự ý tăng vọt lên 9,5 triệu và bắt phải đặt cọc 2 tháng. Tôi đâyn nhận đặt cọc 2 tháng nhưng không đâyn nhận việc tăng giá lên 1 triệu đồng chỉ sau 2 tuần nghỉ Tết”, anh Phương bức xúc.
Tuy vậy, cuối cùng “lái phải chịu đò”, anh Phương đành nhín chi tiêu để dành thêm 1 triệu đâyng tiền thuê nhà hàng tháng vì mới từ quê vào bắt đầu làm việc, chuyển nhà ở rất phiền hà. Anh than: “Do người ta thấy mình cần nên người ta ép, vì công việc làm ăn nên tôi đành phải đâyn nhận vì giờ cũng khó có thể tìm được chỗ ở ngay”.
Một chủ nhà có nhiều căn hộ cao tầng cho thuê ở chung cư Phú Thạnh (quận Tân Phú) cho biết: “Tăng nhiều hay ít tùy vào quy mô em ạ. Diện tích dưới 60 m2 hoặc 1 phòng ngủ và không có bên trong xe thì tăng nhẹ. Những căn quy mô lớn, 2, 3 phòng ngủ và có bên trong xe đầy đủ thì tăng cao. Giá cả tăng sao thì do chủ nhà quyết chứ cũng không dựa vào tiêu chí nào. Giờ phòng trọ ít nên việc tăng giá cũng đúng thôi. Cùng có đây, kinh phí sinh hoạt giờ tăng mỗi ngày, mình không tăng thì mình thiệt”.
Trao đổi về vấn đề trên, ông Nguyễn Thể Bình – Chuyên gia BĐS chia sẻ: “Việc những chủ nhà trọ tăng giá theo từng năm đã diễn ra khá lâu và tăng từ vài trăm ngàn đến vài triệu tuỳ theo căn. Đó là nhữngh để họ kinh doanh, dù nhiều người thuê sốc có việc tăng giá nhưng cũng đành phải thuê vì khó tìm được chỗ ở mới 1 nhữngh mau chóng”.
Ông cũng đưa ra lời khuyên: “Để tránh hiện trạng trên, tôi khuyên những quý khách khi đi thuê nhà cần phải hỏi cặn kẽ về giá thuê nhà cũng như việc tăng giá hàng năm. Cẩn trọng hơn, những quý khách cần phải làm hợp đồng rõ ràng và ghi những điều khoản tăng giá theo hàng năm để tránh việc tăng giá “vô tội vạ”. Mặt khác, khi kết thúc hợp đồng vào những khi cuối năm, những quý khách cũng nên ký hợp đồng ngay trước Tết để tránh việc tăng giá đầu năm. Do việc tăng giá những cơ quan công dụng cũng chưa quản lý chặt nên những quý khách hãy tự bảo vệ mình để tránh “nước đến chân mới nhảy “.
Xuân Hinh
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
