Theo tin tức ĐHĐCĐ thường niên vừa ra mắt, CTCP Địa ốc Sacom (Samland) đặt kế hoạch doanh thu 510 tỷ và lợi nhuận sau thuế 43,5 tỷ đồng.
So có con số trong bản ra mắt tài liệu trước đây là 454 tỷ doanh thu thuần và hơn 32 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, đến nay Samland đã nâng 2 chỉ tiêu lần lượt thêm hơn 12% và 36%.
Quý 1-2/2018 sẽ sức ép về doanh thu và lợi nhuận
Căn cứ để Công ty đưa ra 1 số con số trên dựa vào tiên đoán phân khúc BDS (bất động sản) đang ở trong chu kỳ tăng trưởng, GĐ 2017-2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết chênh lệch cung cầu. Cùng có đây, về mặt chủ trương, Tp.HCM muốn chuyển mục đích sử dụng dao động 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ, thi công thành thị thông minh; đồng cơ hội sở hạ tầng, giao thông càng ngày càng đã đi vào vận hành… Đây là cơ sở để phát triển bất động sản trung và dài hạn, theo Samland.
Về nội lực, để đạt được kế hoạch đề ra Công ty cho biết sẽ phân phối 1 số căn hộ chung cư còn lại ở 2 dự án Hoàng Anh Riverview (8 căn) và B2 Giai Việt (21 căn) trong năm 2017. Năm 2018, Samland sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng đối có 1 số căn bạn đã cọc ở dự án Samland Riverside, đồng thời phân phối tất cả 1 số căn còn lại, dự án này được kỳ vọng là nguồn thu lãi chính yếu trong năm nay khi đủ điều kiện bàn giao. Theo đây, Samland cho biết trong quý 1-2/2018, Công ty sẽ chịu sức ép về doanh thu và lợi nhuận.
Ngoài ra, đến 2019, đơn vị này có kế hoạch tập trung triển khai 1 số dự án như: Samland Tân Vạn (1.4 ha), Samland Nhơn Trạch (6.5 ha)…
Nguồn: Samland.
So có năm 2017, chỉ tiêu năm nay lại cho thấy 1 tham vọng khi doanh thu tăng 200% thực hiện năm ngoái, con số tăng trưởng của lãi ròng cũng tương đương ở mức 194%. Trong quá khứ, Samland cũng từng đặt ra mức tăng trưởng mạnh, tuy nhiên kết quả thu về trong năm 2017 chỉ đạt 50% kế hoạch doanh thu và dao động 55% kế hoạch lãi ròng. Cụ thể, kết thúc năm 2017, Samland chỉ thu về 255 tỷ doanh thu thuần, giảm 17% so có năm 2016; và 22 tỷ đồng lãi ròng, giảm gần 10%.
Về cổ tức, Công ty chi trả đến 20 tỷ trong tổng số lợi nhuận sau thuế là 22 tỷ đồng.
Hướng đến đầu tư thứ cấp, nâng vốn lên 590 tỷ để thu gom quỹ đất
Là 1 đơn vị địa ốc có vốn điều lệ hơn 402 tỷ đồng, Samland tự cảm thấy khả năng tranh đua còn kém so có mặt bằng chung toàn ngành. Kho sản phẩm còn ít, chưa phát triển nhiều sản phẩm hay tài sản chắc chắn còn hạn chế dẫn đến khó tiếp cận nguồn vốn vay là 1 số tồn ở chính đơn vị này đặt ra cho mình.
Và trước 1 số rào cản trên, Công ty đặt mục tiêu sẽ phát triển 1 số dự án thứ cấp, đồng thời đẩy mạnh tìm kiếm và thu gom quỹ đất. Đây cũng là bước đi chung của 1 số “đàn em” trong ngành bất động sản, điểm tên 1 số đơn vị khác như Netland… tương tự cũng đi lên từ việc tích lũy quỹ đất, đầu tư thứ cấp nhằm thu chênh lệch lãi, xoay vòng nguồn vốn.
Và để huy động vốn cho chiến lược trên, năm 2018 Công ty chuẩn bị trình cổ đông thông qua việc phát hành 18,8 triệu cổ phiếu nhằm tăng vốn. Giá phát hành được cân đối theo giá trị sổ sách là 10.573 đồng/cp, Đại hội lần này sẽ xin ý kiến cổ đông ủy quyền cho HĐQT chọn lọc. Thời gian thực hiện chuẩn bị trong 2 năm 2018-2019. Tổng giá trị thu về tính theo mệnh giá là 188 tỷ đồng, nếu phát hành thành công sẽ nâng tổng vốn điều lệ Samland lên 590 tỷ đồng.
Về kế hoạch niêm yết, đầu tháng 3/2018 hơn 40 triệu cổ phiếu của Samland đã được Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam (VSD) cấp giấy chứng nhận chứng khoán và mã chuyển nhượng SLD. Với số vốn điều lệ 402 tỷ đồng, ban đầu Sam Holdings nắm giữ hơn 99% ở Samland, nhưng nhằm mục đích niêm yết trên HOSE, Sam Holdings đã phân phối bớt 10 triệu cổ phiếu hồi tháng 8/2017, giảm mật độ có xuống còn 74,58%. Theo đây, sau đợt chào phân phối này, ở thời điểm tháng 10/2017 thì SAM chỉ còn nắm giữ 74.58% vốn Samland.
Hiện Công ty chưa nộp hồ sơ đăng ký niêm yết do đang cân nhắc thời điểm thích hợp có tình hình thực ở vận hành kinh doanh Công ty và phân khúc chứng khoán.
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
