Kiểm toán Nhà nước mới mở bán “Báo cáo kiểm toán làm việc đầu tư xây dựng, mua nhà, đất phục vụ tái an cư và công tác quản lý, bố trí quỹ nhà, đất tái an cư GĐ 2016 – 2020 của TP.HCM”.
Cơ quan kiểm toán cho rằng TP.HCM đang lãng phí hàng nghìn tỷ đồng có hơn 1 nửa số lượng quỹ nhà đất tái an cư dôi dư.
Theo báo cáo, trong dao động thời gian 2004 – 2007, TP.HCM có chủ trương đầu tư xây dựng 30.000 căn hộ cao tầng phục vụ công tác tái an cư trên địa bàn và 12.500 căn hộ cao tầng phục vụ công tác tái an cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Thực tế đô thị mới chỉ mua lại 6.714 căn hộ cao tầng đã đã đi vào hoạt động đưa vào bố trí tái an cư ở Thủ Thiêm, bằng 53,7% so có chủ trương xây dựng 12.500 căn, nhưng tính đến ngày 31/8/2017, số lượng căn hộ cao tầng bố trí tái an cư được chỉ chỉ là 1.759 căn, bằng 14,1% so có chủ trương xây dựng 12.500 căn và bằng 26,2% so có số lượng căn hộ cao tầng đã mua lại.
Hiện nay, đô thị đã xin ý kiến xử lý 3.790 căn hộ cao tầng đã đi vào hoạt động nhưng không có nhu cầu sử dụng từ tái an cư sang nhà ở thương mại, và đã được Chính phủ chấp thuận.
Cũng theo Kiểm toán Nhà nước, 1 số dự án có thời gian đầu tư kéo dài, việc bố trí tái an cư chậm (thậm chí 1 số dự án không bố trí được), kinh phí hoạt động cao, hiệu quả thấp, gây lãng phí nguồn vốn đầu tư từ ngân sách.
Cụ thể, khu tái an cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), mục tiêu là để phục vụ tái an cư một vài hộ dân thuộc dự án Nâng cấp đô thị. Thành phố chọn lọc đầu tư từ năm 2004, diện tích 531 nền đất, 2.240 căn hộ cao tầng (sau giảm xuống còn 1.939 căn) trên khu đất rộng 30,9 ha có hạ tầng đồng bộ, có tổng mức đầu tư là 542,68 tỷ đồng (sau nâng lên 847,76 tỷ đồng). Tiến độ đầu tư chuẩn bị là 2004 – 2005, nhưng dự án phát triển chậm độ, làm tăng phát sinh tối thiểu 519 tỷ đồng, bằng 195,7% tổng mức đầu tư ban đầu.
Tính đến 28/11/2017 (hơn 7 năm sau khi đã đi vào hoạt động), dự án mới chỉ bố trí được 479/1.939 căn hộ cao tầng, đạt 24,7%. Ngoài việc xây dựng quá nhiều căn hộ cao tầng thì lý do bố trí tái an cư không đạt là vì người dân không nhận lời phương án chính quyền đưa ra (quá xa, hạ tầng kết nối chưa hoàn chỉnh, khu vực tái an cư khó kiếm việc làm, phát sinh khiếu kiện kéo dài…)
Kiểm toán Nhà nước cho biết đô thị đang chủ trương cho bán đấu giá 1.000 căn hộ cao tầng ở dự án. Số căn còn lại sẽ dùng dự phòng cho trường hợp thiên tai.
Một điển hình khác là 3 dự án xây dựng chung cư thuộc Khu tái an cư 38,4 ha (phường Bình Khánh, quận 2). Tính đến thời điểm kiểm toán, mới chỉ có dự án 1.080 căn được bàn giao cho Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 2 (đơn vị hoạt động) đưa vào sử dụng. Hai dự án còn lại (2.220 căn hộ cao tầng và 1.570 căn hộ cao tầng) đã qua 17-19 tháng kể từ khi chủ đầu tư đã đi vào hoạt động, vẫn chưa được đưa vào sử dụng.
Tại quận 9, dự án Chung cư 3A (phường Hiệp Phú) được UBND quận 9 ký hợp đồng mua 60 căn hộ cao tầng hoàn chỉnh từ năm 2005 có giá trị 66,8 tỷ đồng nhưng mới bố trí tái an cư được 10 căn hộ cao tầng; 50 căn đến nay không bố trí được.
Tại huyện Nhà Bè, dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu tái an cư T30 được UBND đô thị phê duyệt năm 2003 (điều chỉnh năm 2007), song phải mất 10 năm sau mới được nghiệm thu. Việc kéo dài thời gian xây dựng đã nâng tổng mức đầu tư tăng thêm 285%.
Dự án Q7 Sài Gòn Riverside Complex tọa lạc ở mặt các con phố các con phố Đào Trí (lộ giới 40m), được bao bọc bởi 3 nhánh sông Sài Gòn, đã tạo nên 1 địa thế vô cộng đắc địa, gần gũi có môi trường xung quanh mà khó có dự án nào có thể so sánh được có căn hộ cao tầng Q7 Saigon Riverside Complex.
Quy Mô Dự Án Căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex
Diện tích toàn khu đất: 75.224,5 m2
Số block: 05
Số tầng: 34 tầng, 1 tầng hầm, 3 tầng để xe trên cao
Số căn hộ cao tầng: 3.580 (4 block)
Diện tích căn hộ cao tầng: từ 53,2 – 86,69 m2
TTTM, nhà phố thương mại, office-tel, căn hộ cao tầng, trường học, khu nhà liên kế==> Tìm hiểu thêm Q7 Saigon Riverside Complex
Bài viết liên quan
