Báo cáo kiểm toán vừa mở bán nêu rõ 14.366 căn hộ cao tầng, nền đất ở TP HCM đã được đã đi vào hoạt động để phục vụ tái an cư nhưng chưa được đưa vào sử dụng.
Kiểm toán Nhà nước vừa mở bán “Báo cáo kiểm toán hoạt động đầu tư thi công, mua nhà, đất phục vụ tái an cư và công tác quản lý, bố trí quỹ nhà, đất tái an cư GĐ 2016 – 2020 của TP HCM”. Báo cáo chỉ rõ nhiều hạn chế, bất cập trong công tác đầu tư, thi công nhà tái an cư gây lãng phí.
Đối có Khu thành phố mới (KĐTM) Thủ Thiêm, báo cáo kiểm toán chỉ ra nhiều bất cập, hạn chế dẫn đến việc đầu tư và mua quỹ nhà, tái an cư một vài năm qua cao hơn so có thực ở bố trí và tồn đọng quỹ nhà tương đối nhiều.
Tại KĐTM Thủ Thiêm, đầu tư thi công 12.500 căn hộ cao tầng phục vụ tái an cư chưa thích hợp nhu cầu thực ở.
Đến cuối năm 2016, TP HCM mới chỉ thực hiện mua lại 6.714 căn hộ cao tầng đã đã đi vào hoạt động đưa vào bố trí tái an cư trên tổng số 12.500 căn hộ cao tầng. Nhưng tính đến ngày 31-8-2017, chỉ mới bố trí tái an cư được 1.759 căn hộ cao tầng. Đối có 3.790 căn hộ cao tầng đã đi vào hoạt động nhưng không còn nhu cầu sử dụng, TP đã xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ chuyển từ phục vụ tái an cư sang nhà ở thương mại và đã được chấp thuận.
Khu tái an cư Vĩnh Lộc B “thừa” quá nhiều căn hộ cao tầng – Ảnh: Sỹ Đông
Báo cáo kiểm toán nêu rõ số liệu của Sở Xây dựng TP HCM, tổng số quỹ nhà, đất đã đã đi vào hoạt động phục vụ cho công tác tái an cư, tính đến 31-3-2017 là 39.991 căn nhà, nền đất (25.506 căn nhà và 14.485 nền đất). Các quận, huyện đã bố trí tái an cư được 26.625 căn nhà, nền đất; chưa bố trí được 14.366 căn nhà, nền đất. Như vậy, số lượng quỹ nhà, đất còn tồn đọng tương đương 56,06% số lượng đã bố trí tái an cư từ năm 2004 đến nay.
Mặc dù quỹ nhà, đất để bố trí tái an cư là khá cao, đủ khả năng bố trí tái an cư nhưng ở 1 số quận, huyện vẫn còn thiếu cục bộ gây gặp khó khi bố trí tái an cư. Cụ thể, nơi có dự án thì một vài khu vực kế bên không chắc chắn số lượng quỹ nhà, đất để bố trí; nơi bố trí tái an cư lại xa có nơi ở bị ảnh hưởng của dự án nên gặp khó trong chọn lọc địa điểm thích hợp để chắc chắn ổn định cuộc sống; nhiều hộ dân không chấp nhận tái an cư…
Theo báo cáo kiểm toán, 1 số dự án đầu tư thi công, mua căn hộ cao tầng hoàn chỉnh có thời gian đầu tư thi công kéo dài, việc bố trí tái an cư chậm (1 số dự án không bố trí được), kinh phí hoạt động cao, hiệu quả thấp gây lãng phí nguồn vốn đầu tư từ ngân sách.
Cụ thể, khu tái an cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) được TP chọn lọc đầu tư từ năm 2004, diện tích 531 nền đất, 2.240 căn hộ cao tầng (sau giảm xuống còn 1.939 căn) trên khu đất rộng 30,9 ha có hạ tầng đồng bộ có tổng mức đầu tư là 542,68 tỉ đồng (sau nâng lên 847,76 tỉ đồng). Tiến độ đầu tư chuẩn bị là 2004 – 2005. Tuy nhiên, trên thực ở, dự án đã phát triển chậm độ, làm tăng phát sinh tối thiểu 519 tỉ đồng, bằng 195,7% tổng mức đầu tư ban đầu.
Tính đến 28-11-2017 (tức hơn 7 năm sau khi đã đi vào hoạt động), dự án mới chỉ bố trí được 479/1.939 căn hộ cao tầng, đạt tỉ lệ 24,7%. Ngoài việc thi công quá nhiều căn hộ cao tầng thì lý do bố trí tái an cư không đạt là do người dân không chấp nhận phương án chính quyền đưa ra (vì quá xa, hạ tầng kết nối chưa hoàn chỉnh, khu vực tái an cư khó kiếm việc làm, thậm chí phát sinh khiếu kiện kéo dài…).
“Vì có quá ít người ở nên một vài căn hộ cao tầng được thi công đã xuống cấp, cửa sắt gỉ sét, 1 số căn mái dột thấm, vỉa hè sụt lún, các con phố nội bộ xuống cấp. Điều này sẽ làm phát sinh kinh phí sửa chữa, bảo trì khi bố trí dân vào ở. Hệ lụy khác là khiến một vài hạng mục trung tâm thương mại, trung tâm y tế, trường học (dù đã đã đi vào hoạt động) không hoạt động được, gây lãng phí ngân sách; một vài công trình xuống cấp nhanh trong khi ngân sách vẫn phải chi cho việc quản lý, hoạt động”- báo cáo nêu rõ.
Kiểm toán Nhà nước cho biết thành phố đang chủ trương cho bán đấu giá 1.000 căn hộ cao tầng thừa, số căn còn lại sẽ dùng dự phòng cho trường hợp thiên tai.
Đối có 3 dự án thi công chung cư thuộc khu tái an cư 38,4 ha (phường Bình Khánh, quận 2), đến thời điểm kiểm toán, mới chỉ có dự án 1.080 căn được bàn giao cho Ban Quản lý đầu tư thi công KĐTM Thủ Thiêm và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 2 (đơn vị hoạt động) để đưa vào sử dụng. Hai dự án còn lại (2.220 căn hộ cao tầng và 1.570 căn hộ cao tầng) đã trải qua thời gian từ 17 – 19 tháng kể từ khi chủ đầu tư đã đi vào hoạt động, vẫn chưa được đưa vào sử dụng.
Dự án Q7 Sài Gòn Riverside Complex tọa lạc ở mặt các con phố các con phố Đào Trí (lộ giới 40m), được bao bọc bởi 3 nhánh sông Sài Gòn, đã tạo nên 1 địa thế vô cộng đắc địa, gần gũi có môi trường xung quanh mà khó có dự án nào có thể so sánh được có căn hộ cao tầng Q7 Saigon Riverside Complex.
Quy Mô Dự Án Căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex
Diện tích toàn khu đất: 75.224,5 m2
Số block: 05
Số tầng: 34 tầng, 1 tầng hầm, 3 tầng để xe trên cao
Số căn hộ cao tầng: 3.580 (4 block)
Diện tích căn hộ cao tầng: từ 53,2 – 86,69 m2
TTTM, nhà phố thương mại, office-tel, căn hộ cao tầng, trường học, khu nhà liên kế==> Tìm hiểu thêm Q7 Saigon Riverside Complex
Bài viết liên quan
