Thời gian gần đấy, nhiều người đổ xô về mua đất ở xã Long Sơn (TP.Vũng Tàu), đẩy giá đất tăng mạnh. Dù vậy, người dân cũng nên thận trọng khi mua phân phối đất ở thời điểm giai đoạn này vì rủi ro cao.
Theo đây, gần đấy phân khúc BDS ở xã Long Sơn mua phân phối khá sôi động, giá đất tăng mạnh tạo thành cơn “sốt ảo” sau khi 1 số dự án kinh tế lớn được triển khai thi công ở đấy.
Thành ủy TP. Vũng Tàu chỉ đạo chính quyền khuyến nghị người dân cần cực kỳ thận trọng, nên điện thoại có những cơ quan chuyên môn để nắm rõ tài liệu trước khi mua phân phối, tránh việc nhận mua phân phối đất không có pháp lý hợp pháp, đất lấn chiếm, đất trong khu vực dự án đã có thông báo thu hồi đất. Văn bản cũng cho biết quy hoạch thi công xã Long Sơn trong tương lai chủ yếu tập trung thi công những công trình kinh tế, quốc phòng của quốc gia.
Diện tích quy hoạch đất ở hạn chế và chỉ tập trung giải quyết tái an cư ở chỗ cho người dân địa phương có đất bị thu hồi thực hiện dự án. Do đây, việc nhận mua phân phối quyền sử dụng đất có ý tưởng thi công nhà ở hay kinh doanh dịch vụ, thương mại có nguy cơ rủi ro lớn trong đầu tư.
Tìm hiểu thực ở cho thấy cơn sốt đất ở Long Sơn đã diễn ra từ giữa năm 2017 và gần đấy phát triển thành sôi động hơn, khi Dự án Tổ hợp hóa dầu miền Nam bắt đầu làm. Bên cạnh đây, 1 số dự án khác trên địa bàn xã cũng đang rục rịch triển khai. Do đây, giới đầu tư BDS ồ ạt đổ về mua đất, đẩy giá tăng chóng mặt. Tuy nhiên, mọi mua phân phối nhà đất ở khu vực này đều diễn ra bằng giấy tay, không được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.
Theo ông Phạm Tấn Chiểu, Trưởng Phòng TN-MT TP.Vũng Tàu, việc người dân ồ ạt mua đất ở Long Sơn rất có thể sẽ gặp nhiều rủi ro. Bởi thực ở, Dự án Tổ hợp hóa dầu Long Sơn chỉ mới được bắt đầu làm thi công. Chưa kể, khi nhà máy đã đi vào làm việc đi vào làm việc thì ở khu vực Long Sơn cũng không tập trung phát triển lĩnh vực thương mại, dịch vụ.
Do đây, vị này cảnh báo rằng nếu người dân đầu tư mua đất, phân lô phân phối nền, thi công những làm việc dịch vụ xung quanh khu vực này thì sẽ không hiệu quả.
Bên cạnh đây, qui mô đất Nhà nước quy hoạch để thực hiện dự án nêu trên là khá lớn. Nếu không cẩn trọng người dân sẽ mua phải đất đang trong diện thu hồi giải tỏa. Ngoài ra, nhu cầu nhà ở của người dân xã Long Sơn giai đoạn này khá ổn định, vì vậy nhu cầu thực chất mua đất để ở sẽ không cao.
Nhiều khu vực đất đùng ở xã Long Sơn thuộc Nhà nước quản lý, người dân sử dụng, bởi thế khi mua phân phối bằng giấy tay là rất nhiều rủi ro. Ông Chiểu khuyến cáo thêm rằng để bảo đảm ích lợi, người dân có đất không nên vội vàng phân phối, nên để lại sử dụng cho đúng mục đích. Còn đối có người mua thì không nên mạo hiểm mua đất sang tay vì không có khả năng bảo đảm về mặt pháp lý để được công nhận quyền sử dụng đất.
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
