QOV.VN – Sang Ba Lan làm nghiên cứu sinh, rồi ở lại, kinh doanh từ 20 năm trước, nay đã có một số cửa hàng lớn ở Warszawa (Thủ đô Ba Lan), nhưng ông A.V đã có đa số vốn đầu tư về Việt Nam, chủ yếu …buôn đất. Đến thời điểm này, ông gần như đã đem tất cả vốn liếng về mua đất, khách sạn ở Việt Nam, chủ yếu là huyện đảo Phú Quốc.
Các dự án ở Phú Quốc đang mọc lên như nấm sau mưa.
Việt Kiều làm giàu ở …Việt Nam
A.V trở về Việt Nam để đầu tư, sau gần 10 năm ở Ba Lan. Khi đó, ông cũng đã có 1 Công ty có chuỗi cửa hàng bách hóa ở Warszawa và có 1 số vốn tương đối khá, chừng 40 tỷ đồng Việt Nam. Nhưng chính thời điểm, việc kinh doanh ở Warszawa trở lên gặp khó, và nghe theo lời KH bè, người thân ở Việt Nam, ông có tiền về mua vài mảnh đất ở ngoại thành Hà Nội.
Ở thời điểm đó, rất mau chóng, chỉ sau 2-3 năm giá đất ở một số khu vực ông mua đều tăng rất nhanh, gấp 5-10 lần giá gốc. Sau khi thu lời lớn, tiếp tục nghiên cứu phân khúc một số nơi, ông chọn lọc dành đa số vốn đầu tư mua đất ở Phú Quốc, mặc dù ở thời điểm đó, gần như chưa có tài liệu gì về khả năng Phú Quốc có thể trở thành đặc khu kinh tế. Và để làm được việc này, ông có cả hộ chiếu Ba Lan và hộ chiếu Việt Nam.
Theo anh P.C, 1 người đại diện, quản lý của ông A.V ở Phú Quốc, ông A.V đã mua 1 khu 5.000 m2 làm khách sạn, 4-5 khu đất khác, mỗi nơi 1-2 công đất (1 công bằng 1000 m2), có giá một sốh đó 7 năm, chỉ vào khoảng 1 tỷ đồng/công. Nhưng cho đến thời điểm này, giá đất ở đa số một số khu vực dọc tuyến các con phố Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trung Trực, các con phố 30/4…và 1 số bãi đất mà người thuê anh P.C đã mua đã lên tới mức giá khủng khiếp: 15-20 tỷ đồng/công.
“Có mảnh ông A.V mua, mới xây tòa nhà lớn trên đó 2 năm trước, tổng cộng giá thành có 38 tỷ đồng, cả tiền đất và công xây, ngay sau đó có người trả gần 40 tỷ đồng nhưng ông ấy không phân phối, để cho thuê làm khách sạn”, anh P.C cho biết.
Chờ ngày lên đặc khu kinh tế
P.C giai đoạn này không còn làm quản lý cho ông A.V, anh đã trở về Hà Nội mở cửa hàng riêng nhưng vẫn theo dõi tình hình giá đất ở Phú Quốc.
Trao đổi có QOV.VN -, anh nói: “Giá đất tăng đến mức như giai đoạn này thật điên rồ. Nhưng quả thật, khi tôi còn ở đó 2 năm trước, tôi mách cho nhiều KH tôi ở Hà Nội mua, có các mảnh bé thôi nhưng ở địa điểm khá đẹp, 100-200 m khi đó còn có giá 500-700 triệu đồng, họ đều không mua. Nhưng nay đã lên tới mấy tỷ đồng thì ai cũng tiếc”.
“Như ông A.V, người quen của tôi, ông ấy nhìn ra giá trị đất ở Phú Quốc từ rất sớm và gần như sau này, dành tất cả nguồn lực của mình, phân phối cả cửa hàng bên Vác-xa-va (Warszawa) để lấy tiền mua đất, thì giai đoạn này, ông ấy có khối tài sản rất lớn ở Việt Nam, có thể lên tới hàng ngàn tỷ đồng và Bên cạnh đó mà ông ấy hầu như chưa phân phối gì cả. Ông V ấy, ông ấy tính toán khiếp lắm, nếu chưa đạt tới mức giá kỳ vọng, ông ấy không bao giờ phân phối”, anh P.C cho biết thêm.
Giá đất Phú Quốc leo thang, tranh chấp và nạn bảo kê đất đai cũng tăng thêm
Nhưng ông A.V không phải là Việt kiều duy nhất trúng quá đậm nhờ đầu tư vào Phú Quốc. Từ nhiều năm nay, có không ít người là Việt kiều ở một số nước về đổ tiền đầu tư mua nhà, đất ở Phú Quốc, hoặc đứng tên (nếu có cả hộ chiếu Việt Nam), hoặc nhờ KH bè, người thân đứng tên. Nhưng có thể nói, đó cũng là 1 nguồn lực đầu tư đáng kể góp phần khiến phân khúc nhà đất ở Phú Quốc nóng bỏng trong thời gian qua.
Cơn “sốt” đất ở Phú Quốc có vẻ như chưa dừng lại, nhất là khi tài liệu về khả năng Phú Quốc sẽ trở thành 1 đặc khu kinh tế trong tương lai càng ngày càng nhiều hơn. Ở 1 số khu vực nóng: Dọc một số tuyến các con phố: Trần Hưng Đạo, các con phố 30/4….người ta vẫn mua đi, phân phối lại có giá rất cao một số mảnh đất tầm từ vài trăm đến vài ngàn m2. Các dạng villa xây sẵn được chào phân phối giá 15-20 tỷ đồng/căn, một số khách sạn mini được chào phân phối 100-300 tỷ đồng.
Các resort nhỏ, Bungalow…đang mọc lên như nấm, giá đất tiếp tục tăng chóng mặt lên trên dưới 20 tỷ đồng/1 công (1000 m2), trong khi trước đó đã ở mức rất cao: 12-13 tỷ đồng/công. Những nhà đầu tư vào Phú Quốc từ sớm, trong đó có các Việt kiều như ông A.V có thể nói, đã trở thành tỷ phú nhờ sớm phân tách đúng và bỏ vốn đầu tư lớn vào miền đất này.
Hà Nguyễn
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
