QOV.VN – Trong đơn kêu cứu khẩn cấp gửi các cơ quan tính năng, đại diện hơn 2000 cư dân chung cư Helios Tower 75 Tam Trinh cho rằng việc sử dụng hạ tầng chung cư để phục vụ việc cho dự án trường mầm non Happy World của Công ty CP đầu tư và thương mại Quang Minh gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người dân và phương án PCCC toà nhà.
Đại diện cư dân tòa nhà Helios Tower 75 Tam Trinh mới đây có đơn kiến nghị gửi Thanh tra Bộ xây dựng, UBND TP. Hà Nội và 1 số các cơ quan có liên quan khác xung quanh vụ việc xây dựng Dự án trường mầm non tư thục Happy World ở khu đất kế bên dự án.
Dự án trường mầm non Happy World do Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Quang Minh làm chủ đầu tư xây dựng. Theo nghiên cứu, Quang Minh cũng chính là Công ty cộng có Công ty NHS làm chủ đầu tư dự án chung cư Helios Tower.
Trong đơn thư kiến nghị, đại diện tòa nhà Helios Tower cho biết: Toàn bộ tiền sử dụng đất và tiền đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng xung quanh tòa nhà được công đồng cư dân và chủ đầu tư NHS đâyng góp chi trả vào chi phí căn hộ chung cư.
Do vậy, quyền có tài sản hạ tầng xung quanh tòa nhà thuộc quyền có hợp pháp của cư dân và Chủ đầu tư doanh nghiệp NHS. Tất cả chi phí bảo trì hệ thống hạ tầng được lấy từ nguồn chi phí 2% do cư dân đâyng góp.
Tuy nhiên, Công ty Quang Minh đã “phớt lờ” việc lấy ý kiến của tất cả cư dân ở toà nhà, măc nhiên mở 3 cửa chính đi vào các con phố nội bộ khu chung cư.
Cùng có đây sử dụng tất cả hệ thống hạ tầng sân vườn chung cư vào quá trình xây dựng và hoạt động sau này – Trong khi đây, hệ thống hạ tầng sân vườn quanh tòa nhà là tài sản hợp pháp của hơn 2000 cư dân.
Trước đây, đại diện chung cư Helios Tower cũng đã gửi kiến nghị đến UBND Quận Hoàng Mai tham khảo lại việc quy hoạch dự án mầm non tư thục Happy World.
Trong văn bản trả lời cư dân, UBND Quận Hoàng Mai khẳng định việc thực hiện dự án là đúng quy trình và đơn thư kiến nghị của cư dân là không đúng.
Cụ thể, văn bản nêu rõ: “Việc UBND Quận Hoàng Mai chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng mật độ 1/500 và phương án kiến trúc sơ bộ Trường mầm non Happy World thực hiện đúng quý định của pháp luật. Nội dung kiến nghị của cư dân cho rằng việc bố trí và thoả thuận quy hoạch tổng mặt bằng chưa thích hợp có thực ở, gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của người dân, làm quá tải hệ thống hạ tầng khuôn viên, mất an ninh trật tự… là không đúng”.
Trao đổi có QOV.VN -, ông Hoàng Minh Dương, Trưởng ban quản trị tòa nhà Helios Tower cho biết cư dân không đồng tình trước văn bản trả lời của quận nên tiếp tục đã có kiến nghị lên cao cấp hơn.
“Thực sự cư dân rất bức xúc. Hệ thống hạ tầng ở chung cư đã quá chật hẹp và quá tải. Khu chung cư có 700 căn hộ chung cư và 05 tầng thương mại, 3 trường mầm non… mà chỉ sử dụng 1 con các con phố nội bộ bé xung quanh tòa nhà và 1 lối ra duy nhất các con phố Tam Trinh cũng rất chật hẹp”, ông Dương nói.
Cũng theo vị này, giai đoạn này hơn 700 cháu bé đang sinh sống ở tòa nhà không có 1 chỗ chơi, các cháu phải chơi dưới lòng các con phố nội bộ có bao nguy hiểm. Vào giờ tan tầm, khu vực sảnh trước và lối vào duy nhất tòa nhà không ngừng nghỉ quá tải và tắc ngẽn gây gặp khó cho sinh hoạt người dân, tăng nguy cơ bất ổn khi các phương tiện PCCC tiếp cận khu chung cư.
“Vì vậy nếu trường mầm non tư thục Happy World đi vào làm việc, sử dụng chung hệ thống hạ tầng của chung cư thì đây không chỉ là thảm họa ảnh hưởng trực tiếp tới cư dân tòa nhà mà là thảm họa gây sức ép rất lớn cho hạ tầng giao thông khu vực ngã tư Mai Đông – nơi là điểm đen giao thông của đô thị”, Trưởng ban quản trị tòa nhà Helios Tower lo ngại.
Cũng theo phản ánh của đại diện cư dân ở Helios Tower, giai đoạn này ở nội khu chung cư đã có 2 trường mầm non tư thục đang làm việc có diện tích 400 cháu (làm việc ở tầng 2 và 3 tòa nhà) và ở 89 Tam Trinh có trường mầm non tư thục đang làm việc có diện tích hơn 300 cháu.
Do vậy, việc đô thị tiếp tục chấp nhận cho doanh nghiệp Quang Minh đầu tư xây dựng thêm 1 trường mầm mon tư thục kết nối trực tiếp vào khu chung cư “gây lãng phí, không hiệu quả, tăng gánh nặng hạ tầng lên khu vực”.
Theo nghiên cứu, trước đây cũng đã có các “lùm xùm” liên quan đến việc tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân ở chung cư Helios Tower. Hồi giữa năm 2017, các cư dân ở toà nhà này đã lên tiếng “tố” chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư xây dựng NHS vi phạm hợp đồng cam đoan có cư dân khi bàn giao căn hộ chung cư mà công trình chưa đã đi vào hoạt động. Vi phạm quy định pháp luật khi chưa nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng đã bàn giao cho dân.
Đáng chú tâm, cư dân cũng tố chủ đầu tư có dấu hiệu vi phạm quy định Nhà nước trong lĩnh vực xây dựng (xây dựng không đúng theo giấy phép xây dựng được duyệt).
Theo kiến trúc được duyệt thì từ tầng 1 đến tầng 4 tòa nhà được sử dụng làm trọng điểm thương mại, dịch vụ cho thuê, bể bơi, phòng tập. Tuy nhiên, cư dân cho rằng, thực ở quan sát cho thấy tầng 3 và tầng 4 ở hai tháp A,B đã bị chủ đầu tư ngăn chia thành các căn hộ chung cư hoàn chỉnh. Việc này, theo người dân, đã vi phạm nghiêm trọng khi thực hiện dự án theo giấy phép xây dựng được duyệt do tự ý điều chỉnh công năng sử dụng.
Với vô vàn các bức xúc trên, cư dân chung cư Helios Tower 75 Tam Trinh đã từng phải gửi đơn cầu cứu tới cơ quan tính năng TP Hà Nội, Bộ Xây dựng yêu cầu: Thanh tra toàn diện dự án; Bác tất cả đề xuất điều chỉnh kiến trúc, điều chỉnh dự án; Cưỡng chế chủ đầu tư hoàn trả nguyên trạng công trình theo đúng kiến trúc đã được duyệt, đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống…
Nguyễn Khánh
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
