Công ty giải đáp nhà đất Savills vừa đưa mở phân phối phân khúc nhà đất TPHCM quý 1/2018. Theo đây,phân khúc villa, nhà phố trong quý vừa qua khá khả quan khi chuyển nhượng tăng mạnh so có cộng kỳ năm ngoái.
Cụ thể, thống kê của Savills cho thấy, phân khúc đâyn nhận thêm bốn dự án mới và 4 GĐ mới của 1 số dự án đã đi vào hoạt động cung cấp trên 770 căn. Nguồn cung sơ cấp của toàn quý xấp xỉ 1.470 căn, giảm 28% theo quý và 40% theo năm.
Trong khi nguồn cung giảm gần 1 nửa so có năm 2017 thì lượng chuyển nhượng trong quý 1 đang ở mức khá tốt khi tăng tới gần 40% so có cộng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ trên phân khúc cũng tăng 26% theo năm. Trong đây, 1 số dự án mới chiếm 40% tổng lượng chuyển nhượng trên phân khúc.
Quan sát thực ở trên phân khúc có thể thấy, trong quý 1/2018 phân khúc villa nhà phố đang có sức thanh khoản rất tốt. Tại 1 số dự án như như khu thành thị Dragon Village (Quận 9), khu thành thị Vạn Phúc (quận Thủ Đức, TP HCM), dự án nhà phố villa Sài Gòn Mystety (khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi,), Khu Dân cư phức hợp cấp cao Victoria Village…đều ghi nhận lượng chuyển nhượng khá cao trong quý 1.
Cụ thể, ở khu thành thị Dragon Village do địa ốc Phú Long phát triển, trong đợt mở phân phối lần đầu ngày 6/1/2018 đã ghi nhận gần 100% sản phẩm trình làng được đặt mua. Được biết, đợt mở phân phối thứ hai sẽ tiếp tục được tổ chức vào ngày 14/4 có nhiều khuyến mại quyến rũ như tặng vàng, tặng IphoneX…. Dragon Village có tổng diện tích 21ha, được kiến trúc theo phong 1 sốh Oasis Garden – phố trong vườn. Dự án được quản lý bởi CBRE và sẽ sẽ bàn giao vào cuối năm 2018.
Đánh giá về sự sôi động của phân khúc villa liền kề TPHCM trong quý 1, 1 đại diện Savills cho biết lượng hàng mở phân phối khá nhỏ của 1 số chủ đầu tư trong quý 1 khiến bạn có ít sự chọn lọc mới hơn chính bởi thế tốc độ chuyển nhượng ở 1 số dự án mới tăng cao.
Đồng quan điểm có Savills, nhiều chuyên gia cũng cho rằng chính việc đất nền Sài Gòn đang có hiện tượng sốt nóng trở lại đã tác động mạnh mẽ đến phân khúc đất nền, nhà phố đặc trưng là ở các khu vực rất nóng như quận 9, khu vực phía Đông.
Đánh giá về phân khúc đất nền, villa quý 2 Savills cho biết, nguồn cung mới sẽ tăng lên mạnh mẽ chuẩn bị đạt 17.000 căn/nền. Trong đây, 1 số quận phía Đông chiếm 60% nguồn cung tương lại. Đặc biệt, theo Savills tốc độ chuyển nhượng toàn phân khúc trong quý 2 cũng sẽ tiếp tục sôi động.
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
