Dù giảm sàn song QCG vẫn luôn trong hiện trạng “trắng bên mua” …
Vụ chuyển nhượng khu đất Phước Kiển của Công ty Tân Thuận cho Quốc Cường Gia Lai khiến nhiều cổ đông, nhà đầu tư của QCG lo lắng.
Cổ phiếu QCG giảm sàn
Ghi nhận trong phiên chuyển nhượng sáng ngày 19/4, cổ phiếu QCG của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai đã bị “phân phối sàn”. Dù bị phân phối mạnh song QCG không ngừng nghỉ trong hiện trạng “trắng bên mua”. Hiện mới chỉ có 105.990 cổ phiếu QCG được khớp lệnh trong khi lượng “phân phối sàn” lên tới hơn 3,5 triệu đơn vị.
Giá QCG hiện chỉ còn 11.650 đồng/cổ phiếu, giảm 850 đồng so có phiên trước đó. Ngày 18/4, cổ phiếu QCG cũng “nằm sàn” khi giảm tới 6,72%. Thanh khoản cổ phiếu đạt 1,87 triệu đơn vị.
Cổ phiếu QCG bị “phân phối sàn” mạnh do 1 số tài liệu liên quan đến vụ chuyển nhượng khu đất ở Phước Kiển.
Mới đó nhất, Thành uỷ Tp.HCM đã lên tiếng việc Công ty TNHH Một thành viên đầu tư và thi công Tân Thuận đã phân phối khu đất ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè cho Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai hơn 30ha có giá 1,29 triệu đồng/m2. Mức giá chuyển nhượng này được cho thấp hơn nhiều so có giá thị trường đất khu vực này giai đoạn này.
Theo đó, việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng này không đúng theo Quyết định số 1087-QĐ/TU, ngày 31/3/2009 của Ban Thường vụ Thành ủy về ban hành Quy chế quản lý, sử dụng tài sản là nhà, quyền sử dụng đất ở 1 số công ty TNHH 1 thành viên thuộc Đảng bộ Thành phố.
Do đó, Ban Thường vụ Thành ủy không chấp nhận việc phân phối chỉ định đối có dự án này và đề nghị Công ty TNHH Một thành viên đầu tư và thi công Tân Thuận phải đàm phán có đối tác để hủy hợp đồng. Đồng thời, Thường vụ Thành ủy chỉ đạo tham khảo giải quyết việc thực hiện chuyển nhượng đúng quy định của pháp luật.
Trước đó, ngày 5/6/2017, Công ty TNHH 1 thành viên đầu tư và thi công Tân Thuận (100% vốn thuộc Văn phòng Thành ủy Tp.HCM) đã ký chuyển nhượng phần quy mô đất đã được đền bù ở khu dân cư Phước Kiển ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Tp.HCM cho Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai.
Đã đầu tư hơn 5.000 tỷ vào Khu dân cư Phước Kiển
Theo báo cáo đã được kiểm toán của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai, tính đến 31/12/2017, tổng đầu tư của dự án Khu dân cư Phước Kiển là 5.057 tỷ đồng, tăng thêm 844,2 tỷ đồng so có năm 2016.
Sunny Island cũng đã rót thêm 778 tỷ đồng cho Quốc Cường Gia Lai trong 6 tháng cuối năm 2017. Quốc Cường Gia Lai đã nhận số tiền 2.882,8 tỷ đồng từ Sunny Island liên quan đến dự án Phước Kiển.
Trước đó, ngày 15/10/2016, QCG và Công ty Cổ phần Đầu tư Sunny Island đã ký biên bản ghi nhớ về việc Quốc Cường Gia Lai sẽ chuyển nhượng 100% quyền có của QCG trong 1 công ty sẽ được thành lập từ việc gốp vốn bằng trọn vẹn dự án Phước Kiển cho Tập đoàn Sunny. Tuy nhiên, ngày 5/4/2017, Quốc Cường Gia Lai và Sunny Island đã thanh lý biên bản nêu trên.
Tại ngày 31/3/2017, Quốc Cường Gia Lai cho biết đã nhận tạm ứng tổng cộng 50 triệu USD (hơn 1.100 tỷ đồng) từ Sunny để tất toán nợ vay có Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV). Số tiền này Quốc Cường Gia Lai sẽ cấn trừ vào trong hợp đồng chuyển nhượng khi hai bên đã đi vào hoạt động đàm phán.
Quốc Cường Gia Lai đồng thời đã chi trả trọn vẹn 1.376 tỷ đồng nợ gốc và 250 tỷ đồng lãi cho phía BIDV. Đây là khoản vay BIDV chi nhánh Quang Trung để tài trợ vốn cho dự án Phước Kiển.
Đến ngày 31/12/2017, Quốc Cường Gia Lai đã dùng số tiền 2.882,8 tỷ đồng từ Sunny Island để tất toán nợ vay có BIDV Quang Trung và phát triển 1 số dự án nhà đất , số tiền nói trên sẽ được dùng để cấn trừ vào giá trị chuyển nhượng trong tương lai khi việc đàm phán và việc chuyển nhượng được đã đi vào hoạt động và dự án đủ điều kiện cho phép chuyển nhượng.
Quốc Cường Gia Lai năm 2017 đạt doanh thu đạt 856 tỷ đồng, giảm 1 nửa so có cộng kỳ song lợi nhuận sau thuế lên tới 406,5 tỷ đồng. Đây là mức lợi nhuận cao nhất kể từ khi lên sàn của công ty này.
Bạn đang xem chuyên mục Chung Khoan ở QOV.VN
Bài viết liên quan
