Dự án Luật Thuế tài sản: Sở hữu 200m2 “đất vàng” phải đóng hơn trăm triệu tiền thuế mỗi năm

Như QOV.VN – đưa tin, Bộ Tài chính mới đây đã ra mắt Dự thảo tờ trình gửi Chính phủ về yêu cầu thi công dự án Luật Thuế tài sản. Theo đây, Bộ này đề xuất sẽ đánh thuế tài sản đối có đất ở, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp nhưng sử dụng vào mục đích kinh doanh hoặc để ở.

Nhà và công trình trên đất có giá trị trên 700 triệu đồng, xe hơi có giá trị từ 1,5 tỷ đồng trở lên, tàu bay, du thuyền… sẽ bị đánh thuế. Mức thuế suất chuẩn bị ở mức 0,3 hoặc 0,4%.

Để nhìn rõ tác động của dự thảo này, Bộ Tài chính lấy ví dụ tính thuế có quy mô thửa đất 200m2.

Khu vực nông thôn chiếm chưa tới 1% thu nhập

Theo đây, đối có khu vực nông thôn, thửa đất có quy mô 200m2, có giá 1m2 đất thấp nhất ở Bảng giá đất do UBND một số tỉnh ban hành, người dân sẽ phải đâyng tiền thuế từ 9.000 – 270.000 đồng/hộ/năm có mức thuế suất 0,3% và 12.000 – 360.000 đồng/hộ/năm đối có mức thuế suất 0,4%. Trong đây, tỉnh phải đâyng tiền thuế thấp nhất là Hòa Bình và Kon Tum; cao nhất là ở Hà Nội.

Bộ Tài chính cho rằng, có mức thuế 0,3%, sẽ chiếm từ 0,0036 – 0,063% thu nhập bình quân của hộ 4 người đối có nhóm có thu nhập cao nhất; và có mức 0,4% sẽ chiếm 0,0048 – 0,084% thu nhập bình quân của hộ 4 người.

Với giá 1m2 đất cao nhất ở Bảng giá đất do UBND một số tỉnh ban hành, người dân sẽ phải đâyng tiền thuế từ 180.000 – 3.900.000 đồng/hộ/năm có mức thuế suất 0,3% và 240.000 – 5.200.000 đồng/hộ/năm có thuế suất 0,4%. Trong đây, người dân ở tỉnh Bạc Liêu sẽ đâyng thuế thấp nhất, còn cao nhất là ở Hà Nội và TP.HCM.

Mức thuế 0,3% sẽ chiếm từ 0,068 – 1,65% thu nhập bình quân của hộ 4 người đối có nhóm có thu nhập cao nhất và có mức 0,4% sẽ chiếm từ 0,091 – 2,2% thu nhập bình quân của hộ 4 người có thu nhập cao nhất.

Tính trên bình diện giá 1m2 đất bình quân chung của cả nước, mức thuế 0,3%, người dân sẽ phải đâyng 423.000 đồng/hộ/năm; chiếm 0,131% thu nhập bình quân của hộ 4 người đối có nhóm có thu nhập cao nhất. Với mức thuế 0,4%, người dân sẽ phải đâyng 564.000 đồng/hộ/năm, chiếm 0,175% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất.

Người đô thị phải đâyng thuế cao nhất hàng trăm triệu đồng

Đối có khu vực đô thị, thửa đất có quy mô 200m2 thì chuẩn bị người dân sẽ phải đâyng thuế như sau:

Giá 1m2 đất thấp nhất ở Bảng giá đất do UBND một số tỉnh ban hành; mức thuế suất thuế tài sản chuẩn bị là 0,3% thì số thuế người dân phải nộp từ 18.000 – 2.376.000 đồng/hộ/năm. Với mức thuế suất 0,4%, số thuế phải nộp từ 24.000 – 3.168.000 đồng/hộ/năm.

Trong đây, người dân ở tỉnh Hà Giang sẽ phải đâyng thuế thấp nhất và cao nhất là ở Hà Nội.

Mức thuế suất 0,3% sẽ chiếm từ 0,007 – 0,45% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất; còn mức thuế 0,4% sẽ chiếm 0,01 – 0,62% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất.

Giá 1m2 đất cao nhất ở Bảng giá đất do UBND một số tỉnh ban hành; mức thuế suất thuế tài sản chuẩn bị là 0,3% thì số thuế người dân phải nộp từ 1 – 97,2 triệu đồng/hộ/năm. Với mức thuế suất 0,4%, số thuế phải nộp lên đến 1,344 – 129,6 triệu đồng/hộ/năm.

Trong đây, thấp nhất là ở tỉnh Lai Châu và cao nhất là ở Hà Nội và TP.HCM.

Giá 1m2 đất bình quân chung của cả nước và mức thuế suất chuẩn bị là 0,3% thì số tiền thuế phải đống là 6,078 triệu đồng/hộ/năm, chiếm 1,88% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất. Với mức thuế suất 0,4%, số tiền thuế phải đâyng là 8,104 triệu đồng/hộ/năm, chiếm 2,51% thu nhập bình quân hộ 4 người có thu nhập cao nhất.

Bộ Tài chính cho rằng, đối có thửa đất ở các địa điểm đặc thù, đất mặt phố, có giá đất cao, số thuế phải nộp cao thì tuyệt đại bộ phận người có quyền sử dụng đất ngoài thu nhập từ tiền thu nhập, tiền công còn có thu nhập cao từ việc cho thuê đất, thuê nhà, kinh doanh…

“Do đây, nếu so sánh trên tổng thu nhập (thu nhập từ tiền công, tiền thu nhập và thu nhập từ làm việc cho thuê đất, thuê nhà, kinh doanh) thì số thuế tài sản phải nộp không phải là lớn. Đối có trường hợp có giá trị tài sản lớn, trong khi thu nhập chỉ có tiền thu nhập, tiền công ở mức thấp, chưa có nguồn để trả thuế, ở dự thảo Luật đã có quy định cho phép chậm nộp tiền thuế cho đến khi chuyển giao quyền có, quyền sử dụng tài sản”, Bộ Tài chính nhấn mạnh.

Phương Dung

Bài viết liên quan