Tỉnh ủy Bình Thuận vừa có cuộc họp và thống nhất chủ trương đầu tư Khu thành phố Du lịch biển TMS Hòa Thắng Mũi Né ở xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình.
Theo đó, đó là dự án nằm trong khu vực kêu gọi đầu tư của tỉnh, trong tương lai kỳ vọng sẽ góp phần thi công Bình Thuận trở thành trọng điểm Du lịch – Thể thao biển có tầm quốc gia, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh trong những năm tới.
Tuy nhiên, do dự án đề xuất đầu tư có qui mô rất lớn về cả tổng vốn và qui mô đất sử dụng, do vậy UBND tỉnh se tiếp tục nghiên cứu kỹ, hoàn chỉnh những thủ tục trình cấp thẩm quyền chọn lọc chủ trương đầu tư.
Trong đó, Thường vụ Tỉnh ủy cân nhắc những vấn đề như:
Dự án phải chắc chắn thích hợp có những loại quy hoạch (quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch 3 loại rừng, quy hoạch thi công, quy hoạch du lịch, quy hoạch khoáng sản, quy hoạch thành phố) và không chồng lấn có những dự án khác. UBND tỉnh chỉ phê duyệt chủ trương đầu tư sau khi những bộ, ngành Trung ương thống nhất và Chủ đầu tư chứng minh được năng lực tài chính.
Công tác giải phóng mặt bằng phải được thực hiện đúng và đầy đủ theo quy định pháp luật. Thực hiện chu đáo công tác tái an cư cho những hộ dân trong vùng ảnh hưởng của dự án, bảo đảm cuộc sống người dân nơi đó không được kém hơn trước khi dự án được triển khai.
Chủ đầu tư nghiên cứu kỹ bổ sung, cập nhật đầy đủ những quy định và tình hình thực ở để triển khai những bước thứ hai cho sát hợp, có tính khả thi cao; trong đó những hạng mục thi công khu du lịch nghỉ dưỡng, resort, khách sạn, trung tâm y tế, công viên, chăm sóc sức khỏe, khu ẩm thực, trường học, cây xanh, mặt nước và công trình khác trong dự án phải bảo đảm suất đầu tư theo Quyết định 706 ngày 30/6/2017 của Bộ Xây dựng.
Đối có khu vực giáp giới có bãi cát ven biển phải chắc chắn khoảng nhữngh theo quy định của Luật Biển Hải đảo, bảo đảm chiều dài bãi biển của dự án được sử dụng chung, phục vụ cho cùng đồng, theo đúng tính chất là bãi biển của Khu thành phố du lịch biển.
Chủ đầu tư nghiên cứu kỹ bố trí loại hình đầu tư thích hợp có cơ cấu quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu công dụng, trong đó chú tâm những tuyến giao thông trong dự án phải thích hợp có định hướng quy hoạch chung và những dự án kế bên trong khu vực, những trục các con phố giao thông chính liên khu vực phải được giữ lại để phục vụ cùng đồng theo quy hoạch đã được phê duyệt.
UBND tỉnh chỉ đạo những cơ quan công dụng thẩm định nghiêm ngặt quy hoạch chi tiết, thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thẩm định năng lực tài chính theo quy định; đồng thời giao quyền sử dụng đất thích hợp có phân khu và công đoạn của dự án.
Trước đó, ở thông báo kết luật của UBND tỉnh về dự án này cho biết, ở Nghị định 03 (ngày 16/1/2017) của Chính phủ quy định về kinh doanh casino có quy định điều kiện cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án khu dịch vụ, du lịch và vui chơi vui chơi tổng hợp có casino.
Trong đó có điểm nêu “vốn đầu tư tối thiểu của dự án là 2 tỷ USD”, nhưng giai đoạn này dự án Khu Đô thị – Du lịch – Thể thao biển ở xã Hòa Thắng mới đề xuất vốn đầu tư chưa đến 15.000 tỷ đồng, nếu quy đổi thành USD vẫn chưa thể cung cấp điều kiện kinh doanh casino.
Đồng thời theo Điều 31 – Luật Đầu tư năm 2014 cũng quy định: “… đầu tư casino, … đầu tư thi công và kinh doanh sân golf” thuộc thẩm quyền chọn lọc của Thủ tướng Chính phủ. Trong khi đó theo quy hoạch đã duyệt ở Quyết định 1946 (ngày 26/11/2009) của Thủ tướng Chính phủ thì khu vực mà Công ty CP Toàn cầu TMS chuẩn bị đầu tư không có quy hoạch sân golf.
Còn về tên gọi dự án, UBND tỉnh đề nghị nhà đầu tư nghiên cứu kỹ đặt tên sao cho thích hợp có mục tiêu dự án, có tên thương hiệu của nhà đầu tư và tên địa danh ở địa bàn triển khai thực hiện dự án.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải biểu hiện được mục tiêu dự án bao gồm công trình công trình nghỉ dưỡng đa mục tiêu, khu thành phố du lịch ven biển cấp cao, khu nghỉ dưỡng tiên tiến cả trước mắt và lâu dài. Đầu tư dự án phải có hệ thống hạ tầng tiên tiến, sản phẩm khác biệt cũng như khai thác tối đa những tiềm năng, điều kiện môi trường xung quanh sẵn có, chắc chắn những tiêu chí tầm khu vực và quốc tế…
Được biết, dự án có qui mô sử dụng đất 1.340 ha và vốn đầu tư 15.000 tỷ đồng, có thể nói đó là “siêu dự án” ở Bình Thuận. Dự án Khu Đô thị Du lịch biển TMS Hòa Thắng Mũi Né được nhà đầu tư đề xuất sẽ là khu liên hợp đa công dụng, bao gồm sân gôn và casino.
Trong đó khu trọng điểm vui chơi vui chơi gồm những loại hình như quảng trường trọng điểm, quảng trường biển, nhà hát, rạp chiếu phim, bảo tàng, trọng điểm nghệ thuật, trọng điểm trò chơi, triển lãm ngoài trời…
Tại dự án này còn có khu công trình khách sạn, khu trọng điểm hội nghị, khu biệt thự ven biển, khu biệt thự ven đồi, khu nhà ven hồ, khu resort cấp cao, phố ẩm thực, chợ ẩm thực truyền thống. Đặc biệt có khu công viên chủ đề sẽ tập trung đầu tư công viên động vật hoang dã, công viên khám phá môi trường xung quanh, vườn thực vật, thủy cung, trường đua ngựa, khu picnic, sân chơi trẻ em…
Tìm hiểu thêm hệ số sử dụng đất là gì ?
==> Bạn biết gì về những quận Tp Hồ Chí Minh chưa ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
