Hiện nay vẫn còn nhiều địa phương có nhiều quỹ nhà chung cư cần phải thực hiện cải tạo, thi công lại nhưng chưa có sự quan tâm chỉ đạo sát sao, quyết liệt của 1 số cấp chính quyền nên việc thực hiện vẫn chưa đạt yêu cầu đề ra.
Bộ Xây dựng mới đây đã có văn bản gửi UBND 1 số tỉnh, thành phố về việc thực hiện Nghị định số 101 về cải tạo, thi công lại nhà chung cư. Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua việc cải tạo chung cư cũ đã đạt được các kết quả nhất định, góp phần bảo đảm chỗ ở an toàn cho người dân, tạo bộ mặt thành phố văn minh, tiên tiến.
 |
| Việc cải tạo, thi công lại chung cư cũ trên cả nước đang diễn ra quá chậm. |
Tuy nhiên, hiện trên toàn quốc vẫn còn nhiều địa phương có khối lượng nhà chung cư cũ cần cải tạo, thi công lại nhưng lại thiếu sự quan tâm chỉ đạo sát sao, quyết liệt của 1 số cấp chính quyền. Bởi vậy, mật độ dự án được thực hiện vẫn quá ít so có nhu cầu thực.
Nêu ở báo cáo tổng hợp việc cải tạo, thi công lại nhà chung cư cũ gửi lên Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng cho biết, cả nước hiện có dao động 2.500 khối nhà chung cư cũ, tương đương hơn 3 triệu m2 nhà, được thi công trước năm 1994, trong đây, có dao động hơn 600 khối nhà thuộc diện hư hỏng nặng, nguy hiểm.
Trong năm 2017, Bộ Xây dựng đã tổ chức đoàn kiểm tra tình hình triển khai cải tạo, thi công lại chung cư cũ ở Hà Nội, TP.HCM và 1 số địa phương trên cả nước. “Sức ì” của việc cải tạo, thi công lại chung cư cũ khiến người dân phàn nàn, công ty thì không “mặn mà” tham dự cải tạo, thi công lại chung cư cũ. Bởi vậy, nhiều cơ chế, chính sách bán hàng thông thoáng hơn cũng đã được đưa vào vận dụng. Tuy nhiên, thực ở triển khai vẫn bộc lộ 1 số vướng mắc.
Theo Bộ Xây dựng, để chương trình cải tạo, thi công lại chung cư cũ thành công thì cần đổi, điều chỉnh, đã đi vào vận hành 1 số quy định liên quan theo hướng rõ ràng, đồng bộ. Cụ thể như việc cần sửa đổi 1 số quy định của Nghị định 101 nhằm giải quyết 1 số gặp khó, vướng mắc như: Cho phép thực hiện thi công lại đơn lẻ đối có chung cư nguy hiểm; Hướng dẫn cụ thể về việc thực hiện điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch và dân số của dự án ở khu vực trọng điểm, ranh giới, diện tích sử dụng đất, đặc thù là phần qui mô được tiến hành cơ chế miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Bộ Xây dựng cũng tiếp tục tìm hiểu để trình Quốc hội sửa đổi quy định của Luật Nhà ở 2014 về chính sách bán hàng cải tạo, thi công lại nhà chung cư có nhiều 1 sốh tân thuận lợi hơn.
Về phía 1 số địa phương, nêu ở văn bản gửi UBND 1 số tỉnh, thành phố, để đẩy nhanh công đoạn triển khai thực hiện chính sách bán hàng cải tạo, thi công lại nhà chung cư Bộ Xây dựng yêu cầu tổ chức lập, phê duyệt, ra mắt quy hoạch thi công phân khu 1/2000, quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực, dự án có nhà chung cư cũ làm cơ sở để triển khai thực hiện cải tạo, thi công lại chung cư trên địa bàn; đã đi vào vận hành việc lập, phê duyệt, ra mắt kế hoạch cải tạo, thi công lại chung cư cũ trên địa bàn
Đồng thời, tìm hiểu, ban hành theo thẩm quyền 1 số cơ chế, chính sách bán hàng cụ thể nhằm khuyến khích hỗ trợ đầu tư thi công và việc bồi thường hỗ trợ tái an cư khi thực hiện dự án cải tạo, thi công lại nhà chung cư trên địa bàn.
Các địa phương cũng chủ động tạo lập quỹ nhà để bố trí tái an cư, bố trí tạm cư và tổ chức di dời 1 số chộ gia đình đang sinh sống ở 1 số nhà chung cư cũ thuộc diện nguy hiểm, có nguy cơ sập đổ, cần phải phá dỡ để thi công lại nhằm đảm bảo an toàn về tính mạng và tài sản cho người dân; giải đáp việc chọn lọc chủ đầu tư dự án theo quy định để đẩy nhanh việc đầu tư cải tạo, thi công lại 1 số nhà chung cư theo kế hoạch và quy hoạch đã được duyệt. Và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật 1 số hành vi vi phạm của 1 số tổ chức, cá nhân trên địa bàn trong vận hành cải tạo, thi công lại nhà chung cư.
Hồng Khanh
Bạn đang xem chuyên mục Blog Qov.vn ở QOV.VN
Bài viết liên quan
